Verkauf 448.000€ - Wohn- und Geschäftshaus
1961 370 m² 10 Zimmer 2 Garagen

Dieses 1961 erbaute und 1994 erweiterte Wohn- und Geschäftshaus liegt im Zentrum von Bremervörde und ist somit eine ideale Kapitalanlage. Ausgestattet ist das Gebäude mit zwei top gepflegten Wohnungen und einer Laden-/Gewerbefläche im Erdgeschoss. Alle 3 Einheiten sind zur Zeit vermietet. (jährliche Kaltmiete z.Zt. ca. 34.800,00 €). Die Dachgeschosswohnung über ca. 50 Quadratmeter bietet Ihnen einen kleinen Flur mit Abstellraum, sowie ein Bad mit Badewanne und Duschkabine. Weiterhin befindet sich hier ein helles Wohnzimmer (neue Fenster 2018) und eine neue Pantry-Küche. Angrenzend an das Schlafzimmer liegt ein beheizbarer Abstellraum, dieser eignet sich z.B. wunderbar als Büro. Über eine Bodentreppe erreichen Sie den ausgebauten Spitzboden, dieser ist ebenfalls beheizbar. Weiterhin befindet sich im Keller ein Waschmaschinen- und Wäschetrocknungsraum.
Die großzügige und modernisierte Obergeschosswohnung über 120 Quadratmeter verfügt über einen Flur, ein Gäste-WC und ein sehr großes, gefließtes Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum hübschen Balkon. Eine gemütliche Küche samt Einbauküche, sowie 4 weitere helle Zimmer runden diese top gepflegte Wohnung ab. Von einem dieser Zimmer ist ebenfalls ein Zugang zum Balkon. Das moderne Badezimmer ist neben der herkömmlichen Ausstattung mit einer Eckbadewanne, einer Dusche, einem Bidet und einem beheizbaren Handtuchhalter ausgestattet. Weiterhin hat das Badezimmer eine Fußbodenheizung. Hier bleiben also keine Wünsche offen.
Auch bei dieser Wohnung ist die Nutzung der Kellerräume (Trocken/Waschen) inbegriffen.
Das Erdgeschoss mit seinen ca. 210 Quadratmetern Gewerbefläche bietet 2 große Räume (derzeit Wäscherei), einen Personalraum/kleine Küche, WC’s, sowie einen Büroraum. Auch für die Gewerbefläche kann der Keller mit genutzt werden.

– Baujahr Heizung 1994
– Elektrik getrennt für Wohnungen und Gewerbe
– Starkstromanschluss vorhanden für Gewerbefläche
– Rolltor hinten am Gebäude
– Seiteneingang für die beiden Wohnungen
– 2 Garagen vorhanden

Energieausweisdaten:

: Energieverbrauchsausweis

: 1961/94

Energieträger: Erdgas

: 151,3

: E