Verkauf 239.000€ - Einfamilienhaus
1960 115 m² 5 Zimmer 2 Badezimmer

Objektbeschreibung:

Ihr Traum vom Eigenheim in zentraler Lage von Selsingen.
Erleben Sie in diesem schönen Einfamilienhaus, welches 1960 erbaut wurde, ein behagliches Wohngefühl für die ganze Familie.

In einer ruhigen, aber dennoch zentrumsnahen Wohngegend bietet das ca. 115 m² große Einfamilienhaus mit Garten und Teich viel Platz und jede Menge Potential zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt gemacht zu werden.

Im Erdgeschoss lädt das großzügige Wohn-/ und Esszimmer mit herrlichem Kamin (Bj. 2009) dazu ein, es sich mit Ihren Liebsten zusammen gemütlich zu machen und die Abende romantisch ausklingen lassen. Die Küche bietet eine ideale Größe für gemeinsame Kochabende. Auf dieser Etage befinden sich ebenfalls ein Gäste-WC und ein helles Badezimmer welches mit einer Badewanne ausgestattet ist.

Über die Treppe im Flur haben Sie Zugang zum Obergeschoss des Hauses, wo vier weitere Räumlichkeiten auf Sie warten. Diese können individuell als Gäste, Arbeits, Schlaf- oder Kinderzimmer genutzt werden. Großartig ist das weitere Vollbad auf dieser Etage.

Fenster und Türen wurden 2003 erneuert und verfügen zum Teil über Außenrolläden. Das Dach wurde 2016 gedämmt und die Fassade erneuert. Die Gas-Heizung stammt aus dem Jahr 1989. Das komplette Haus ist mit Fliesen und Laminat ausgestattet.

Highlight ist der tolle Garten welcher mit einer Größe von ca. 897 m² ein Traum für jeden Garten-liebhaber ist. Gesellige Grillabende und entspannte Stunden auf der Terasse sind vorprogrammiert!
Ein naturbelassener Teich, welcher eine Tiefe von ca.1,20 m hat, rundet die Idylle im Außenbereich ab.

Hat diese attraktive Immobilie Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns noch heute an!

Energieausweis ist angefordert.

Lagebeschreibung:

Die Lage dieses Einfamilienhauses im Ort Selsingen ist sehr zentral.
Fußläufig oder mit dem Fahrrad ist fast alles erreichbar. Die Gemeinde Selsingen mit ca. 3.500 Einwohnern, als Sitz der Samtgemeinde mit ca. 10.000 Einwohnern, liegt im Landkreis Rotenburg/Wümme im Bundesland Niedersachsen.
Als zentraler Ort stellt Selsingen den Grundbedarf im sozialen, kulturellen und wirtschaftlichen Bereich bereit. So sind in Selsingen eine Grundschule, eine Oberschule mit teilgebundener Ganztagsbeschulung und ein Sportzentrum vorhanden.
Durch seine große Anzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Ärzten, Zahnärzten, Apotheken, Banken, Gaststätten, verschiedenen Einzelhandelsgeschäften, Gewerbebetrieben usw. ist der Ort ein sehr attraktiver Wohnort. Ein großes Angebot an Vereinen (z. B. Heimatverein, Schützenverein, Sportverein, Angelverein, Männergesangverein, Reitverein) und sportliche Möglichkeiten sind ebenso vorhanden wie ein kostenloses Freibad. Durch die zentrale Lage des Ortes sind die beiden Städte Bremervörde und Zeven (Entfernung jeweils ca. 10 km) leicht erreichbar, auch mit öffentlichem Nahverkehr.
Die Lage des Ortes Selsingen in einer landwirtschaftlich geprägten und auch wald- und wasserreichen Umgebung- ein Beispiel ist der nahegelegene Fluss Oste – verleitet zu Ausflügen in die schöne Natur.

Ausstattung:

– Wohnzimmer mit Kamin
– Gäste-WC
– zwei Badezimmer mit Badewanne
– Außenrolläden
– naturbelassener Gartenteich

Sonstiges:

Unsere „Allgemeinen Geschäftsbedingungen“ sind Grundlage dieses Angebotes. Wir weisen nochmals daraufhin, dass wir die Angaben vom Eigentümer erhalten haben. Die Immobilien-Vermittlung Mandy Brockelmann haftet weder für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernommener Angaben noch für die Richtigkeit weiterer Angaben.
Eine Vorkenntnis des o.g. Objektes schließen wir aus, wenn Sie uns nicht innerhalb von acht Tagen nach Zugang dieses Exposés einen Nachweis erbringen, dass Ihnen dieses Objekt bereits bekannt war.
Die von uns versandten Unterlagen sind streng vertraulich und dürfen ohne unsere Einwilligung nicht weitergegeben werden. Eine Weitergabe ohne unsere Einwilligung löst Schadensersatzansprüche gemäß unseren „Allgemeinen Geschäftsbedingungen“ aus.
Alle Angebote sind unverbindlich und freibleibend.