Vermietung 850€ pro Monat - Büro
1965 185 m² 3 Zimmer

Objektbeschreibung:

Am Objekt angekommen, befinden Sie sich direkt auf einem großen Parkplatz mit 14 Stellplätzen. Somit hat nicht nur Ihre Kundschaft eine große Parkfläche, sondern Ihre Mitarbeiter können Ihre Autos ebenfalls ohne Sorge parken. Das gesamte Grundstück ist eingezäunt.

Sie betreten die Gewerbeeinheit durch eine Elektroschiebetür und befinden sich in einem kleinen gefliesten Windfang. Von dort gelangen Sie durch eine zweite Schiebetür in einen großen Raum, der sich von Ihnen frei gestalten und einrichten lässt. Durch die vielen Fenster und den blauen Teppichboden ist dieser Raum sehr hell und freundlich. Hier lässt sich ein gemütliches Arbeitsklima mit Leichtigkeit schaffen. Von hier aus geht ein zusätzlicher Besprechungsraum ab.

Außerdem führt eine Treppe in den Keller. Hier finden Sie eine Küche sowie einen Abstellraum.

Selbstverständlich verfügt die Gewerbeeinheit auch über einen Nebeneingang. Dieser befindet sich hinter dem Haus. Neben dem Nebeneingang gehen jeweils ein Damen- sowie ein Herren- WC ab.

Zur Zeit befindet sich im Erdgeschoss des Gebäudes eine Reederei. Der große Raum ist sehr gut für ein Büro geeignet. Mit geringen Aufwand ist es aber auch möglich z. B. ein Yoga-Studio einzurichten. Der Grundriss des Erdgeschosses lässt viel Platz für eigene Gestaltungswünsche und zukünftige Möglichkeiten diesen Raum zu nutzen.

 

Kaltmiete: 750,00 Euro

Nebenkosten: 200,00 Euro

 

Energiebedarfsausweis

Ausgestellt ab 01.05.2014 (EnEV2014)

Endenergiebedarf Wärme: 311,70 kWh/(m²*a)

Endenergiebedarf  Strom: 14,30 kWh/(m²*a)

Baujahr lt. Ausweis (Gebäude): 1965

Primärenergieträger: ÖL

 

Lagebeschreibung:

Das Wohn- und Geschäftshaus (ehemalige Volksbank) liegt zentrumsnah in Assel. Assel ist ein Ortsteil der Gemeinde Drochtersen im niedersächsischen Landkreis Stade.
Der Ortsteil verfügt über eine Grundschule, einen Kindergarten, sowie Lebensmittelgeschäfte, Bäcker und verschiedene Ärzte.
Weiterhin bietet der Ort eine Gaststätte und eine Bushaltestelle des HVV nach Stade und Freiburg. Für Airbus Mitarbeiter fährt auch an diesen Haltestellen der Pendlerbus.
Assel bietet für Kinder und Erwachsene ein großes Sport und Vereinsangebot.

Drochtersen Ort:
Drochtersen ist eine Gemeinde im Landkreis mit einer Einwohnerzahl von ca. 11.700. Sie hat sich zur Metropole in Kehdingen entwickelt.

In Drochtersen sind Kindergärten, Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten direkt im Ort vorhanden und schnell zu erreichen.

Das ca. 20 km entfernte Stade ist schnell mit dem Bus zu erreichen. Die nächstgelegene Großstadt ist das ca. 70 km entfernte Hamburg.

Die Gemeinde Drochtersen grenzt direkt an die Insel Krautsand an der Elbe. Bei gutem Wetter ist daher jederzeit ein Strandtag möglich.

Verkehrsanbindung
Autobahnanschluss: Anschlussstelle Stade an die A 26, Anschlussstelle Finkenwerder auf die A 7
Bahnhof: Hammah (ca. 13 km) mit Start-Anschluss nach Hamburg und nach Cuxhaven
Öffentlicher Nahverkehr des HVV
Elbfähre Glückstadt Wischhafen (ca. 8 km)

 

Sonstiges:

Unsere “Allgemeinen Geschäftsbedingungen” sind Grundlage dieses Angebotes. Wir weisen nochmals daraufhin, dass wir die Angaben vom Eigentümer erhalten haben. Die Immobilien-Vermittlung Mandy Brockelmann haftet weder für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernommener Angaben noch für die Richtigkeit weiterer Angaben.

Eine Vorkenntnis des o.g. Objektes schließen wir aus,wenn Sie uns nicht innerhalb von acht Tagen nach Zugang dieses Exposés einen Nachweis erbringen, dass Ihnen dieses Objekt bereits bekannt war.

Die von uns versandten Unterlagen sind streng vertraulich und dürfen ohne unsere Einwilligung nicht weitergegeben werden. Eine Weitergabe ohne unsere Einwilligung löst Schadensersatzansprüche gemäß unseren “Allgemeinen Geschäftsbedingungen” aus.