Verkauf 263.000€ - Einfamilienhaus
1909 400 m² 10 Zimmer 2 Badezimmer 1 Garage

Objektbeschreibung:

Wer wollte nicht immer schon einmal gerne zur Schule gehen?
Das zu verkaufene Haus ist eine ehemalige Schule mit Schwimmbadanbau welche um 1909 erbaut und 1971 zu einem Einfamilienhaus umgebaut worden ist.
Sie können sich sicherlich vorstellen, das dieses Haus mit einer Wohnfläche von ca. 400 m² und einem Grundstück von ca. 2110 m² ein wahres Platzwunder ist.
Ihnen stehen somit alle Möglichkeiten offen sich hier zu verwirklichen.
Das Haus ist teilweise renovierungsbedürftig aber ideal für kreative Köpfe die eine Vorstellung von einem Traumhaus haben – denn dieses kann hier definitiv entstehen!
Auf der Hofeinfahrt begrüßt Sie ein toller Baumbestand welcher einen ganz besonderen Charme ausstrahlt.
Hier haben Sie die Möglichkeit Ihr Auto in der 1976 angebauten Garage und dem Flachdach-Carport vor Witterung zu schützen.
Sie können das Haus über zwei Eingänge betreten.
Über den Haupteingang treten Sie in eine ca. 10 m² große Eingangsdiele welche unter Anderem in den Teil des Dachgeschosses führt.
Oben im Dachgeschoss angekommen stehen Sie in einem großen Vorflur welcher dann in einen Wohnbereich mit vorhandenen Bartresen führt.
Linkerhand befindet sich im Vorflur eines der Zimmer im Obergeschoss mit angrenzendem Ankleidebereich sowie ein Abstellraum mit Zugang zum Dachboden.
Rechterhand vom Wohnbereich stehen Sie in einem kleinen Flur welcher unter Anderem in ein weiteres Schlafzimmer mit Wohnnische sowie auch in ein kleines Badezimmer und in eine Küche führt.
Das Dachgeschoss bietet genügend Platz zur freien Entfaltung und eine eigene Wohneinheit würde sich ebenfalls realisieren lassen.
Wieder unten im Flur stehend, befindet sich geradeaus sich das tolle Wohn- und Esszimmer welches durch eine Flügeltür voneinander getrennt ist und mit einer unglaublichen Gesamtgröße von ca. 60 m² Platz zur freien Entfaltung bietet.
Gemütlichkeit im Wohnzimmer bringt der Kamin welcher zu romantischen Stunden einlädt.
Rechterhand gelangen Sie in einen kleinen Flur von wo aus die ca. 17 m² große Küche abgeht.
Die Küche ist hell gehalten und bietet außerdem Platz für eine gemütliche Essecke.
Von der Küche aus führt ebenfalls eine Speisekammer ab, welche genügend Platz für Essensvörräte und weitere Haushaltsutensilien bietet.
Einen Zugang zu den zwei vorhandenen Kellerräumen haben SIe hier ebenfalls sowie einen Ausgang in den Garten und auf die ca. 90 m² große Terasse.
Vom kleinen Flur aus gelangen Sie in zwei weitere Räume welche mit einer Schiebetür voneinander getrennt sind und sich ideal als Büro oder auch als Schlafzimmer mit Ankleideraum anbietet.
Alle Räume haben eine wunderbare Deckenhöhe von ca. 2,8 m und lassen die Räume freundlich und offen wirken.
Vom kleinen Flur aus gelangen Sie in die Diele welche auch als Eingangsbereich genutzt wird. Hier haben Sie die Möglichkeit eine Garderobe zu errichten. Denn die Diele hat mit Ihren ca. 24,5 m² eine optimale Größe. Von hier aus führen zwei weitere Zimmer welche als Schlafzimmer ö.ä. genutzt werden können und das Badezimmer ab.

Das Badezimmer punktet mit einer Dusche und einem Doppelwaschbecken.
Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner sind hier ebenfalls vorhanden.
Auf dem ca. 2110 m² großen idyllischen Grundstück können sich Gartenliebhaber so richtig austoben.
Highlight ist die große Terasse und die Bar welche dort angrenzt.
Im Gartenbereich wurde ein Brunnen errichtet welcher für die Hauptwasserversorgung des Hauses verantwortlich ist. Sie benötigen somit kein Wasser der städtischen Versorgung.
Der Schwimmbadanbau mit einer Größe von ca. 77 m² ist über einen Raum hinter dem Wohnzimmer zu erreichen. Mit handwerklichem Geschick kann das Becken sowieso das Dach wieder auf Vordermann gebracht werden oder Sie haben hier eine ganz andere Idee?
Die Heizung ist defekt und muss erneuert werden, ein Heizwasserboiler befindet sich im Badezimmer.
Vielleicht haben Sie jetzt schon Ideen und Vorstellungen im Kopf um dieses Haus zu IHREM Traumhaus zu machen?!

 

Lagebeschreibung:

Kakerbeck ist ein Ortsteil der Gemeinde Ahlerstedt im Landkreis Stade.
Als Grundzentrum ist Ahlerstedt ein beliebter Wohnort mit einer Grundschule, einem Schulzentrum (Oberschule) und einer kleinen Schwimmhalle. Einige der Kindertageseinrichtungen bieten Ganztagesplätze an.
Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, ein überregional bekanntes Hotel mit Restaurant und Kneipe sind in fußläufiger Entfernung zu erreichen.
Durch die Gemeinde Ahlerstedt führt die Landesstraße 124, über die man Stade, Harsefeld und Zeven sowie die Bundesstraßen 71 und 73 erreicht.
Harsefeld erreichen Sie in ca. 6,4 km.
In Harsefeld finden Sie alles was für den täglichen Bedarf und die Freizeitgestaltung wünschenswert ist: diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, ein Kino, ein Freibad, eine Eissporthalle und vieles vieles mehr.
In der Gemeinde Ahlerstedt verkehren vier Omnibuslinien, die alle von der KVG Stade betrieben werden und dem Hamburger Verkehrsverbund angeschlossen sind:
Die nächsten Bahnhöfe befinden sich in Harsefeld, Bargstedt, Aspe und Kutenholz (Bahnlinie Bremerhaven-Buxtehude). Anschluss nach Hamburg besteht in Buxtehude oder Horneburg.
Der nächste Autobahnanschluss befindet sich im nahen Sittensen an die Bundesautobahn 1 (Hamburg-Bremen)

 

Ausstattung:

– zwei Etagen
– Kellerräume
– Garten
– Terasse
– Brunnen
– Schwimmbadanbau
– Kamin
– Garage
– Flachdach-Carport
– zwei Wohneinheiten realisierbar

 

 

Sonstiges:

Der Energieausweis ist angefordert.

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Immobilien-Vermittlung
Mandy Brockelmann