Vermietung 550€ pro Monat - Ladenfläche
1900 85 m² 2 Zimmer 1 Badezimmer

Objektbeschreibung:

Diese Gewerbefläche bietet alles was man als Ladenbesitzer, für eine Versicherungsagentur oder ein Büro benötigt. Das Objekt befindet sich im Zentrum von Bremervörde und hat dadurch genügend interessierte Passanten zu bieten. Denn durch die Lage der Immobilie kann und wird man Sie nicht übersehen können.

Die Räumlichkeiten betreten, steht man im lichtdurchfluteten, vorderen Ladenbereich. Dieser bietet mit seiner großzügigen Fläche genügend Platz und durch die großen Fenstern hat man einen tollen Lichteinfall. Die großzügige Fensterfront zur Straße lässt sich zur individuellen Gestaltung Ihrer Werbung oder Ausstellung optimal nutzen. Die Räumlichkeit hat in der Decke reichlich Lampen verbaut, damit auch an dunklen Tagen der Laden gut beleuchtet ist. Diese lassen sich jedoch nach Wunsch auch leicht entfernen, da die Zimmerdecke in dem Bereich mit Deckenplatten ausgestattet ist.

Im hinteren Bereich findet man einen Flur, der rechterhand zu einem kleinen WC führt und linkerhand, sowie geradezu, zwei Eingänge zum hinteren Zimmer besitzt. Das hintere Zimmer bietet genügend Platz für die Einrichtung eines Büros, kann aber selbstverständlich auch einer anderen Raumgestaltung gerecht werden. Hier befindet sich auch die kleine Küchenzeile, in der man sich perfekt mit Kaffee und sonstigem versorgen kann. So sind entspannte Pausen vorprogrammiert. Zusätzlich lässt sich von hier der Hinterhof betreten. Dort können Sie sich nach Absprache einen Stellplatz nutzen und eine Sitzecke Ihren Mitarbeitern anbieten. So lassen sich an warmen Tagen die Pausen auch draußen verbringen und die Raucher haben ebenfalls einen ruhigen, versteckten Ort.

Durch die räumlichen Bedingungen lässt sich hier leider kein Lebensmittelladen oder Frisur einrichten.

Kaltmiete: 550,00 €

Nebenkosten: 30,00 €

Nicht Privisionspflichtig.

 

Energiebedarfsausweis

Ausgestellt bis 30.04.2014 (EnEV2007) / am 18.11.2013

Energiebedarf: 225,20 kWh/(m²*a)

Effizienzklasse: G

Baujahr lt. Ausweis (Gebäude): 1900

Energieträger: GAS

 

 

Lagebeschreibung:

Der Laden befindet sich in absolut zentraler Lage von Bremervörde.

Die Stadt Bremervörde ist ein staatlich anerkannter Erholungsort im Norden des Landkreises Rotenburg (Wümme) in Niedersachsen und hat rund 20.000 Einwohner. Sie liegt direkt im Elbe-Weser-Dreieck und in der Mitte zwischen Hamburg und Bremen.

Das Stadtzentrum und der Bahnhof sind fussläufig zu erreichen. Infrastruktureinrichtungen wie Schulen, Kindergärten, Gastronomie, Kirchen, eine Stadtbibliothek, ein Krankenhaus, diverse Läden und weitere Einrichtungen der Gesundheitsversorgung und des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls im Zentrum von Bremervörde, wie die Immobilie. Diverse Grünanlagen in der Stadt laden zu einem Spaziergang ein, ebenso der Weg entlang des besonderen Vörder Sees. So verirren sich auch Leute von Außerorts bei Ihnen im Laden.

Auch das Freizeitangebot hat für jeden Geschmack etwas zu bieten. Der Sportverein (TSV Bremervörde e.V.) hat ein weitreichendes Angebot. Daneben gibt es den Oste-Yacht-Club Bremervörde e.V. und das Schwimmbad “Delphino”. Mehrere Fitnessstudios runden das Angebot an Sportmöglichkeiten und Freizeitgestaltung ab.
Aber auch die Auswahl an historischen und kulturellen Möglichkeiten begeistert immer wieder Besucher wie auch Einwohner der Stadt.

Der Bahnhof bietet die Möglichkeit im Stundentakt bequem nach Hamburg, Bremen, Bremerhaven und dort umliegende Ortschaften zu gelangen. Für Pendler also optimal.

Verkehrsanbindung
•Bundesstraße: Direkter Anschluss an die B 74, B 71, B 495

Sonstiges:

Unsere “Allgemeinen Geschäftsbedingungen” sind Grundlage dieses Angebotes. Wir weisen nochmals daraufhin, dass wir die Angaben vom Eigentümer erhalten haben. Die Immobilien-Vermittlung Mandy Brockelmann haftet weder für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernommener Angaben noch für die Richtigkeit weiterer Angaben.

Eine Vorkenntnis des o.g. Objektes schließen wir aus, wenn Sie uns nicht innerhalb von acht Tagen nach Zugang dieses Exposés einen Nachweis erbringen, dass Ihnen dieses Objekt bereits bekannt war.

Die von uns versandten Unterlagen sind streng vertraulich und dürfen ohne unsere Einwilligung nicht weitergegeben werden. Eine Weitergabe ohne unsere Einwilligung löst Schadensersatzansprüche gemäß unseren “Allgemeinen Geschäftsbedingungen” aus.

Alle Angebote sind unverbindlich und freibleibend.

 

Energiebedarfsausweis:

Ausstelldatum: 18.11.2013

Ausgestellt bis 30.04.2014 (EnEV2007)

Endenergiebedarf: 225,20 kWh/(m²*a)

Baujahr: 1900

Gültig bis: 09.02.2025

Primärenergieträger: GAS

Weitere Merkmale