Willkommen in Ihrem neuen Zuhause. Dieses vollständig modernisierte Einfamilienhaus mit Doppelcarport vereint modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine außergewöhnlich familienfreundliche Lage. Das im Jahr 1997 erbaute Haus wurde in den Jahren 2024 bis 2026 umfassend renoviert und modernisiert und präsentiert sich heute in einem hervorragenden, nahezu neuwertigen Zustand. Auf einem ca. 743 m² großen Grundstück bietet die Immobilie ca. 137 m² Wohnfläche und überzeugt durch ihre ruhige Sackgassenlage – ideal für Familien mit Kindern oder alle, die Wert auf ein entspanntes Wohnumfeld legen. Bereits beim Betreten der Immobilie wird der hochwertige Gesamteindruck spürbar. Der großzügige und lichtdurchflutete Eingangsbereich empfängt Sie mit einer stilvollen Treppe, die ins Obergeschoss führt, sowie einer modernen Betonbodenoptik, die dem Haus einen zeitgemäßen Charakter verleiht. Beim Eingangsbereich befindet sich ein Gäste-WC mit hochwertiger Echtholz-Schiebetür. Vom Eingangsbereich aus gelangen Sie durch die elegante schwarze Lofttür in den offenen Wohn- und Essbereich, der zweifellos das Herzstück des Hauses bildet. Hochwertiger Eichen-Echtholzboden, großzügige Fensterfronten und die offene Raumgestaltung schaffen eine helle und einladende Wohnatmosphäre. Die moderne, in zeitlosem Weiß gehaltene Küche überzeugt nicht nur durch ihr stilvolles Design, sondern auch durch ihre durchdachte Funktionalität. Ein zusätzlicher Abstellraum bietet wertvollen Stauraum und sorgt für kurze Wege im Alltag. Liebevolle Details und offene Gestaltungselemente verleihen den Räumen zusätzlich eine besondere Wohnlichkeit. Der Hauswirtschaftsraum, der nicht nur Platz für Waschmaschine und Trockner bietet, sondern auch die Gasheizung aus dem Jahr 2021 beherbergt. Besonders praktisch ist der direkte Zugang vom Doppelcarport ins Haus, sodass Sie Ihre Einkäufe jederzeit trockenen Fußes ins Innere bringen können. Ergänzt wird die moderne Haustechnik durch eine neue Photovoltaikanlage auf dem Dach. Über die stilvolle Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss, das mit einer offenen Loft Atelier und sichtbaren Holzbalken einen ganz besonderen Charme versprüht. Das moderne Badezimmer präsentiert sich elegant und zeitlos mit einer Dusche, einer Badewanne sowie hochwertigen Sanitärobjekten in stilvollem Design. Das Elternschlafzimmer bietet ausreichend Platz zum Entspannen, während ein weiteres Zimmer, das derzeit als Ankleide genutzt wird, ebenso hervorragend als Kinderzimmer oder Homeoffice geeignet ist. Im gesamten Obergeschoss wurde hochwertiger Eichen-Echtholzboden verlegt, der den Räumen eine warme und zeitlose Wohnatmosphäre verleiht. Für zusätzlichen Komfort sorgt die integrierte Fußbodenerwärmung in den Schlafräumen sowie im Badezimmer. Sie schafft insbesondere in den kühleren Monaten ein behagliches Raumklima und unterstreicht den gehobenen Wohnstandard dieser Immobilie. Auch technisch befindet sich die Immobilie auf einem aktuellen Stand. Die Fenster wurden überwiegend im Jahr 2025 erneuert und sind zweifach verglast. Die straßenseitigen Fenster verfügen sogar über eine dreifache Verglasung. Die Velux-Dachfenster wurden bereits 2024 ausgetauscht. Darüber hinaus wurden an sämtlichen Fenstern passgenaue Plissees angebracht, die das moderne Erscheinungsbild harmonisch abrunden. Der Außenbereich überzeugt ebenso wie das Haus selbst. Die großzügige Terrasse mit elektrischer Markisee lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet ausreichend Platz für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Hinter dem Carport befindet sich ein praktischer Abstellraum, in dem Fahrräder, Gartengeräte und weitere Utensilien bequem untergebracht werden können. Der gepflegte Garten und die ruhige Sackgassenlage schaffen ideale Voraussetzungen für ein entspanntes Familienleben mit viel Platz zum Spielen, Entspannen und Genießen.

Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage im Ortsteil Schwinge der Gemeinde Fredenbeck. Die ländlich geprägte Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Wohnatmosphäre, gepflegte Nachbarschaften und viel Natur aus. Hier genießen Sie die Vorzüge des ruhigen Dorflebens, ohne auf eine gute Anbindung an die umliegenden Städte verzichten zu müssen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Kindergärten sowie Schulen befinden sich im nahegelegenen Ortskern von Fredenbeck und sind in wenigen Minuten erreichbar. Darüber hinaus bietet die Region zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, darunter Rad- und Wanderwege durch die reizvolle Geestlandschaft sowie vielfältige Sport- und Vereinsangebote. Die Hansestadt Stade ist mit dem Auto in kurzer Zeit erreichbar und bietet eine umfassende Infrastruktur mit attraktiven Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, kulturellen Angeboten sowie einem Anschluss an den Hamburger Verkehrsverbund. Auch die Metropolregion Hamburg ist dank der guten Verkehrsanbindung bequem zu erreichen. Die Lage vereint somit naturnahes Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit urbaner Zentren und eignet sich ideal für Familien, Berufspendler sowie alle, die ein ruhiges Wohnumfeld zu schätzen wissen.

Unsere "Allgemeinen Geschäftsbedingungen" sind Grundlage dieses Angebotes. Wir weisen nochmals daraufhin, dass wir die Angaben vom Eigentümer erhalten haben. Die Immobilien- Vermittlung Mandy Brockelmann haftet weder für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernommener Angaben noch für die Richtigkeit weiterer Angaben. Wir weisen darauf hin, dass bei Inanspruchnahme unserer Dienste ein Maklervertrag mit uns zustande kommt. Eine Vorkenntnis des o.g. Objektes schließen wir aus, wenn Sie uns nicht innerhalb von acht Tagen nach Zugang dieses Exposés einen Nachweis erbringen, dass Ihnen dieses Objekt bereits bekannt war. Die von uns versandten Unterlagen sind streng vertraulich und dürfen ohne unsere Einwilligung nicht weitergegeben werden. Eine Weitergabe ohne unsere Einwilligung löst Schadensersatzansprüche gemäß unseren "Allgemeinen Geschäftsbedingungen" aus. Alle Angebote sind unverbindlich und freibleibend (Zwischenkauf vorbehalten).