Es gibt Immobilien, die weit mehr sind als nur ein Zuhause. Dieses außergewöhnliche Anwesen ist ein solcher Ort: ein weitläufiges, überwiegend denkmalgeschütztes Anwesen, das historischen Charakter, beeindruckende Architektur und modernen Wohnkomfort auf besondere Weise miteinander verbindet. Auf einem ca. 14.454 m² großen Grundstück erstreckt sich ein eindrucksvolles Ensemble aus Haupthaus, historischer Kruppscheune und Kornscheune. Insgesamt stehen ca. 676 m² Wohnfläche zur Verfügung. Davon entfallen ca. 425 m² auf das Erdgeschoss des Haupthauses und ca. 106 m² auf den privat genutzten Bereich im Obergeschoss. Hinzu kommen eine ca. 64,75 m² große Ferienwohnung im Obergeschoss sowie eine weitere Ferienwohnung mit ca. 80 m² in der Kruppscheune. Die Kruppscheune umfasst ca. 313 m², die Kornscheune ca. 316 m². Wohnhaus und Kruppscheune stehen unter Denkmalschutz. Wer das Haupthaus durch die historischen grünen Holztore betritt, gelangt direkt in das Herzstück des Anwesens: die beeindruckende, zum Wohnraum umgestaltete ehemalige Tenne. Der ca. vier Meter hohe Raum wird geprägt durch historisches Zwei-Ständer-Holzfachwerk und eine Decke aus ca. 4 cm starken Eichenbohlen. Vier Dachfenster nach Norden und drei nach Süden sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine helle, offene Wohnatmosphäre. Die Seitenbereiche der Tenne wurden sinnvoll in das Wohnkonzept integriert. Auf der Südseite befinden sich Küche, kleine Teeküche und ein Essplatz für vier Personen, im nördlichen Bereich zwei großzügige Arbeitsplätze. Die hochwertige Einbauküche wurde 2022 erweitert und verfügt über eine große Kochinsel mit Gas- und Induktionskochfeld, Profi-Spüle, Miele-Geschirrspüler, Kühleinheit mit Flügeltüren, Backofen und Kombi-Mikrowellenofen. Der angrenzende Wohnbereich begeistert mit Eichendielen, historischen Elementen und einem Design-Grundofen. Neue Landhaustüren greifen den Charakter des Hauses harmonisch auf. Zur Hauptwohneinheit gehören außerdem Hauswirtschaftsraum, Werkraum, Windfang, WC, Büro sowie weitere Wohn- und Schlafräume. Im Obergeschoss befinden sich ein hochwertiges Bad mit Eckbadewanne, Marmor-Wandverkleidung und Doppelwaschbecken, ein großzügiges Schlafzimmer über die gesamte Hausbreite sowie ein besonderes Erkerzimmer. Ebenfalls im Obergeschoss liegt die ca. 64,75 m² große Ferienwohnung mit eigenem Eingang und eigener Treppe. Sie verfügt über eine Einbauküche, ein hochwertiges Bad mit bodengleicher Dusche und Badewanne, Schrankraum sowie Abstellraum mit Waschtrockner. Ein weiteres Highlight ist die denkmalgeschützte Kruppscheune aus dem Jahr 1831. Sie wurde 2013 restauriert und beherbergt eine außergewöhnliche Ferienwohnung mit ca. 80 m² Wohnfläche. Der ca. 32 m² große Wohnbereich mit Kamin, die ca. 16 m² große Wohnküche im Landhausstil mit Gartenzugang sowie der Wintergarten schaffen ein besonderes Ambiente. Das ca. 7 m² große Bad verfügt über eine ebenerdige Dusche und Doppelwaschbecken, das WC ist separat. 2025 wurde eine Luft-/Wasser-Wärmepumpe eingebaut und die Heizungsanlage samt Heizungsraum erneuert. Das Ferienhaus in der Kruppscheune wird über Gas beheizt. Das weitläufige Grundstück bietet außergewöhnlichen Freiraum, Ruhe und Privatsphäre. Besonders hervorzuheben ist die Alleinlage: Die nächsten Nachbarn befinden sich rund 800 Meter entfernt. Obstbäume, Beerensträucher und Nussgehölze bieten ideale Voraussetzungen für Gartenliebhaber und Selbstversorger. Neben großzügigem Wohnen, Mehrgenerationenkonzept und Ferienvermietung ist auch eine gewerbliche Nutzung möglich; aktuell ist bereits ein Gewerbe angemeldet. Ob Wohnen und Arbeiten, Atelier, Hobby, Tierhaltung oder ein außergewöhnlicher Lebensmittelpunkt – dieses Ensemble bietet Raum für kreative Ideen. Einzelne Bilder wurden KI-gestützt bearbeitet.

Oederquart liegt im Norden des Landkreises Stade und gehört zur Samtgemeinde Nordkehdingen. Die Gemeinde befindet sich inmitten der charakteristischen Kehdinger Landschaft zwischen Marsch und Moor und steht für Ruhe, Weite und naturnahes Wohnen. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Feldern, Wiesen, alten Hofstellen und typisch norddeutscher Landschaft. Gerade für Menschen, die Abstand vom dicht bebauten Stadtleben suchen und Wert auf Privatsphäre, Natur und ein ruhiges Wohnumfeld legen, bietet Oederquart besondere Voraussetzungen. Das nahegelegene Oederquarter Moor sowie die Elbmarschen eröffnen vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Fahrradtouren und ausgedehnte Ausflüge in die Natur. Auch die Nähe zur Elbe prägt die Region. Freiburg/Elbe und Wischhafen sind gut erreichbar und bieten Einkaufsmöglichkeiten sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Von Wischhafen aus besteht zudem über die Elbfähre eine Verbindung nach Glückstadt und damit nach Schleswig-Holstein. Die Hansestadt Stade mit ihrem erweiterten Einkaufs-, Freizeit- und Dienstleistungsangebot ist ebenfalls gut erreichbar und bietet zudem Bahnverbindungen in Richtung Hamburg. So verbindet die Lage ländliche Ruhe mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Orte und Städte. Oederquart ist damit ein idealer Standort für alle, die großzügiges Wohnen im Grünen, Naturverbundenheit und ein hohes Maß an Ruhe schätzen – passend zu einem Anwesen, bei dem nicht die Nähe zur Stadt, sondern vielmehr Weite, Privatsphäre und Lebensqualität im Vordergrund stehen.

Unsere "Allgemeinen Geschäftsbedingungen" sind Grundlage dieses Angebotes. Wir weisen nochmals daraufhin, dass wir die Angaben vom Eigentümer erhalten haben. Die Immobilien- Vermittlung Mandy Brockelmann haftet weder für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernommener Angaben noch für die Richtigkeit weiterer Angaben. Wir weisen darauf hin, dass bei Inanspruchnahme unserer Dienste ein Maklervertrag mit uns zustande kommt. Eine Vorkenntnis des o.g. Objektes schließen wir aus, wenn Sie uns nicht innerhalb von acht Tagen nach Zugang dieses Exposés einen Nachweis erbringen, dass Ihnen dieses Objekt bereits bekannt war. Die von uns versandten Unterlagen sind streng vertraulich und dürfen ohne unsere Einwilligung nicht weitergegeben werden. Eine Weitergabe ohne unsere Einwilligung löst Schadensersatzansprüche gemäß unseren "Allgemeinen Geschäftsbedingungen" aus. Alle Angebote sind unverbindlich und freibleibend (Zwischenkauf vorbehalten).