Dieses freistehende Einfamilienhaus in zweiter Reihe in Beckdorf wurde 1957 errichtet und bietet mit rund 205 m² Wohnfläche auf einem ca. 1.033 m² großen Grundstück viel Platz und verschiedene Möglichkeiten zur individuellen Neugestaltung. Die Immobilie befindet sich in einem modernisierungs- und renovierungsbedürftigen Zustand und richtet sich daher insbesondere an Käufer, die ein Haus nach eigenen Vorstellungen umbauen und entwickeln möchten. Im Erdgeschoss befinden sich mehrere Wohn- und Schlafräume sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Darüber hinaus besteht hier grundsätzlich die Möglichkeit, eine zusätzliche Küche einzurichten, da entsprechende Anschlüsse teilweise bereits vorhanden sind. Dadurch ergeben sich perspektivisch unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise für eine größere Familie oder ein Mehrgenerationenkonzept. Über die Treppe gelangt man in das Obergeschoss. Auch hier stehen weitere Wohn- und Schlafräume zur Verfügung. Eine Küche ist bereits vorhanden. Ergänzt wird diese Etage durch ein Duschbad, ein separates Gäste-WC sowie einen großzügigen Balkon. Aufgrund der Raumaufteilung und der vorhandenen Küchen- und Sanitärbereiche auf beiden Ebenen bietet das Haus grundsätzlich auch eine interessante Grundlage für eine mögliche Aufteilung in zwei Wohnbereiche. Eine entsprechende Umsetzung wäre abhängig von den baulichen und behördlichen Voraussetzungen zu prüfen. Oberhalb des Obergeschosses befindet sich ein bislang nicht ausgebauter Dachboden. Dieser bietet zusätzliche Abstellfläche und gegebenenfalls weiteres Ausbaupotenzial, sofern die baulichen und behördlichen Voraussetzungen hierfür gegeben sind. Das Gebäude ist vollständig unterkellert. Der Keller bietet umfangreiche Nutz- und Abstellflächen und eignet sich unter anderem für Technik, Vorräte, Werkstatt oder Hobby. Zusätzlich befindet sich hier eine Sauna. Auch im Außenbereich steht viel Platz zur Verfügung. Zum Objekt gehören drei Garagenstellplätze, ein Carport sowie weitere Außenstellmöglichkeiten. Das ca. 1.033 m² große Grundstück bietet ausreichend Fläche für eine individuelle Garten- und Terrassengestaltung. Für die Immobilie besteht ein Nießbrauchrecht. Dieses ist bei der zukünftigen Nutzung und Verfügbarkeit des Objektes entsprechend zu berücksichtigen. Die konkreten Regelungen und der Umfang des Nießbrauchrechts werden Interessenten im Rahmen des weiteren Verkaufsprozesses transparent erläutert. Das Haus ist insbesondere für Käufer interessant, die bewusst nach einer Immobilie mit Modernisierungsbedarf suchen, langfristig planen und die vorhandene Bausubstanz nach eigenen Vorstellungen weiterentwickeln möchten. Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren gerne einen persönlichen Besichtigungstermin. Der Energieausweis zur Immobilie ist bereits beantragt.

Beckdorf liegt im Landkreis Stade, eingebettet in die ruhige Geestlandschaft zwischen Buxtehude und Apensen. Der Ort verbindet dörfliche Ruhe mit kurzen Wegen: Kindergarten, Grundschule und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind vor Ort, weiterführende Schulen, Ärzte und ein vielfältiges Einzelhandelsangebot finden Sie im nahegelegenen Buxtehude. Verkehrstechnisch ist die Lage ideal für Pendler: Über die B73 und die A26 erreichen Sie Hamburg in rund 45 Minuten, der Bahnhof Buxtehude bringt Sie mit der S-Bahn direkt in die Hansestadt. Das Umland lädt zu Spaziergängen, Radtouren und Ausflügen ein. Das Alte Land mit seinen Obstplantagen sowie die Naherholungsgebiete rund um Harsefeld und Apensen liegen direkt vor der Haustür.