Diese bezaubernde Dachgeschosswohnung befindet sich mitten in der historischen Innenstadt von Stade und ist Teil eines gepflegten Wohnhauses mit nur drei Einheiten. Auf einer Wohnfläche von ca. 61 m² erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit viel Charme. Vom großzügigen Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe gelangen Sie durch einen verglasten Durchgang in die lichtdurchflutete, offene Wohnküche. Die geräumige Einbauküche bietet vielfältige Stauraummöglichkeiten, einen Geschirrspüler, ein integriertes Gewürzregal sowie eingelassene Deckenspots. Wunderschöne, offene dunkle Holzbalken verleihen dem Raum ein ganz besonderes Ambiente. Angrenzend an die Küche befindet sich ein praktischer Abstellraum, der Platz für die Gasetagenheizung und Vorräte bietet. Da die Wohnung über eine eigene Gasetagenheizung verfügt, melden Sie Strom und Gas selbst an (der derzeitige Mieter zahlt hierfür ca. 50 Euro monatlich voraus). Gegenüber dem Wohnbereich liegt das erste der beiden Zimmer mit ca. 9 m², das sich ideal als gemütliches Schlaf- oder Arbeitszimmer anbietet. Weiter die Diele entlang erreichen Sie am Ende des Flurs das Badezimmer, welches durch ein Oberlicht mit Tageslicht versorgt wird und mit einer Badewanne sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist. Das zweite Schlafzimmer mit ca. 13 m² bildet ein weiteres Highlight der Wohnung. Von hier aus betreten Sie den kleinen, komplett überdachten und nahezu uneinsehbaren Balkon. Beide Schlafräume sind nach hinten zum ruhigen Klostergarten ausgerichtet, sodass Sie hier absolute Ruhe und einen freien Blick ins Grüne genießen können – fernab des Altstadttrubels. Die gesamte Wohnung (bis auf das zweite Schlafzimmer) ist mit einem Parkettboden versehen, der voraussichtlich noch einmal überarbeitet wird, sodass er in neuem Glanz erstrahlt. Abgerundet wird das Angebot durch einen praktischen Spitzboden (ideal zum Verstauen von Kisten etc.) sowie einen ca. 3 - 4 m² großen Kellerraum. Aufgrund der zentralen Lage verfügt die Immobilie über keinen eigenen Stellplatz, es besteht jedoch die Möglichkeit, sich einen Anwohnerparkschein zu besorgen. Der Energieausweis ist bereits beantragt.

Die Wohnung befindet sich direkt in der Stader Innenstadt. Die Hansestadt Stade ist die Kreisstadt des Landkreises Stade mit ca. 45.000 Einwohnern und einer Fläche von 110 km². Sie grenzt direkt an die Unterelbe und liegt am Rande des Alten Landes. Direkt in der Stadt befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten und Schulen. Durch den Anschluss an den Hamburger-Verkehrs-Verbund ist auch ein Ausflug nach Hamburg problemlos möglich. Zur Freizeitgestaltung verfügt Stade über große Sportvereine, ein Schwimmbad, ein Kino, Bowlingbahnen und diverse weitere Freizeiteinrichtungen für jung und alt. An der Elbe ist sogar ein Strandtag möglich. Verkehrsanbindung - Autobahnanschluss: Direkte Anschlussstelle an die A 26 (befindet sich im Bau) - Bundesstraße: Direkter Anschluss an die B 73 und B 74 - Bahnhof: Stade mit S-Bahn Anschluss nach Hamburg und Metronom Verbindung nach - Cuxhaven - Öffentlicher Nahverkehr des HVV

Unsere "Allgemeinen Geschäftsbedingungen" sind Grundlage dieses Angebotes. Wir weisen nochmals daraufhin, dass wir die Angaben vom Eigentümer erhalten haben. Die Immobilien- Vermittlung Mandy Brockelmann haftet weder für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernommener Angaben noch für die Richtigkeit weiterer Angaben. Wir weisen darauf hin, dass bei Inanspruchnahme unserer Dienste ein Maklervertrag mit uns zustande kommt. Eine Vorkenntnis des o.g. Objektes schließen wir aus, wenn Sie uns nicht innerhalb von acht Tagen nach Zugang dieses Exposés einen Nachweis erbringen, dass Ihnen dieses Objekt bereits bekannt war. Die von uns versandten Unterlagen sind streng vertraulich und dürfen ohne unsere Einwilligung nicht weitergegeben werden. Eine Weitergabe ohne unsere Einwilligung löst Schadensersatzansprüche gemäß unseren "Allgemeinen Geschäftsbedingungen" aus. Alle Angebote sind unverbindlich und freibleibend (Zwischenkauf vorbehalten). Die Fotos wurden mit Hilfe von KI überarbeitet.