Dieses moderne und äußerst gepflegte Mittelreihenhaus aus dem Baujahr 2016 bietet auf ca. 131 m² Wohnfläche ein ideales Zuhause für Familien, Paare oder alle, die sich großzügiges Wohnen mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten wünschen. Eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und eine pflegeleichte Außenanlage machen diese Immobilie besonders attraktiv. Ein großer Vorteil: Das Haus wird bezugsfrei übergeben! Die bisherigen Mieter ziehen aus, sodass Sie die Immobilie ohne bestehendes Mietverhältnis übernehmen und Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten können. Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein freundlicher Eingangsbereich (ca. 6 m²), der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Direkt angrenzend befindet sich der praktische Hauswirtschaftsraum (ca. 8 m²), der neben dem Waschmaschinenanschluss zusätzliche Abstellmöglichkeiten bereithält. Ein Gäste-WC (ca. 2 m²) rundet diesen Bereich des Erdgeschosses ab. Die großzügige Küche (ca. 10 m²) ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz für die täglichen Küchenaktivitäten. Von hier aus gelangen Sie in den gemütlichen Wohn- und Essbereich (ca. 26 m²), der mit seiner angenehmen Größe und den vielseitigen Einrichtungsmöglichkeiten überzeugt. Ob gemeinsame Mahlzeiten, entspannte Fernsehabende oder gesellige Stunden mit Freunden – hier spielt sich das Familienleben ab. Besonders schön ist der direkte Zugang zur Terrasse, die den Wohnbereich nach draußen erweitert und an sonnigen Tagen zum Verweilen einlädt. Über die Treppe erreichen Sie das erste Obergeschoss, das mit zwei großzügigen Zimmern und einem komfortablen Badezimmer überzeugt. Das Elternschlafzimmer (ca. 19 m²) bietet ausreichend Raum für ein großes Bett und einen geräumigen Kleiderschrank. Das zweite Zimmer (ca. 20 m²) eignet sich hervorragend als Kinderzimmer, kann aber ebenso als Gäste-, Arbeits- oder Hobbyzimmer genutzt werden. Das Tageslichtbad (ca. 9 m²) ist mit einer Badewanne sowie einer separaten Dusche ausgestattet und bietet damit Komfort für die ganze Familie. Ein weiteres Highlight erwartet Sie im Dachgeschoss: Das großzügige Studio (ca. 24 m²) eröffnet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Nutzung. Ob als zusätzliches Schlafzimmer, ruhiges Homeoffice, Jugendzimmer oder gemütlicher Rückzugsort – dieser Bereich lässt sich flexibel an unterschiedliche Lebenssituationen anpassen. Ein separater Technikraum (ca. 4 m²) ergänzt das Dachgeschoss. Auch im Außenbereich setzt sich das angenehme Wohnkonzept fort. Das vollständig eingezäunte Grundstück bietet einen geschützten Bereich zum Entspannen und Spielen. Die Terrasse lädt zu gemütlichen Grillabenden oder einer kleinen Auszeit im Freien ein. Dank der pflegeleichten Gestaltung bleibt mehr Zeit, den eigenen Garten zu genießen. Im vorderen Grundstücksbereich stehen Ihnen zwei PKW-Stellplätze zur Verfügung. Ein zusätzlicher Schuppen bietet praktischen Stauraum für Fahrräder, Gartengeräte und weitere Utensilien. Dieses gepflegte Mittelreihenhaus vereint modernes Wohnen, großzügige Platzverhältnisse und eine familienfreundliche Raumaufteilung. Mit seinen drei Wohnebenen, den flexibel nutzbaren Zimmern und dem überschaubaren Pflegeaufwand ist es eine attraktive Immobilie für alle, die sich den Traum vom eigenen Zuhause erfüllen möchten. Der Energieausweis ist bereits beantragt.

Das Mittelreihenhaus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage im beliebten Stader Stadtteil Riensförde. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gepflegte Nachbarschaft, moderne Wohnbebauung und eine angenehme Wohnatmosphäre aus. Die verkehrsberuhigte Lage bietet ideale Voraussetzungen für Familien, Paare und alle, die ein entspanntes Wohnumfeld mit einer guten Infrastruktur verbinden möchten. Besonders attraktiv ist die Nähe zu zahlreichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, eine Bäckerei, eine Apotheke sowie weitere Geschäfte und Dienstleister befinden sich in der näheren Umgebung. Auch die Grundschule Riensförde und eine Kindertagesstätte sind bequem zu Fuß erreichbar, was die Lage insbesondere für Familien mit Kindern interessant macht. Die historische Stader Innenstadt mit ihren charmanten Fachwerkhäusern, gemütlichen Cafés, Restaurants und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Hier laden die malerische Altstadt und der historische Hansehafen zum Bummeln und Verweilen ein. Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Eine Bushaltestelle befindet sich in fußläufiger Entfernung. Der Stader Bahnhof bietet darüber hinaus Bahnverbindungen in Richtung Hamburg und Cuxhaven und macht den Standort auch für Berufspendler attraktiv. Die Kombination aus ruhigem Wohnen, familienfreundlicher Umgebung und der Nähe zur Stader Innenstadt macht diese Lage zu einem attraktiven Lebensmittelpunkt für die ganze Familie.

Unsere "Allgemeinen Geschäftsbedingungen" sind Grundlage dieses Angebotes. Wir weisen nochmals daraufhin, dass wir die Angaben vom Eigentümer erhalten haben. Die Immobilien- Vermittlung Mandy Brockelmann haftet weder für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernommener Angaben noch für die Richtigkeit weiterer Angaben. Wir weisen darauf hin, dass bei Inanspruchnahme unserer Dienste ein Maklervertrag mit uns zustande kommt. Eine Vorkenntnis des o.g. Objektes schließen wir aus, wenn Sie uns nicht innerhalb von acht Tagen nach Zugang dieses Exposés einen Nachweis erbringen, dass Ihnen dieses Objekt bereits bekannt war. Die von uns versandten Unterlagen sind streng vertraulich und dürfen ohne unsere Einwilligung nicht weitergegeben werden. Eine Weitergabe ohne unsere Einwilligung löst Schadensersatzansprüche gemäß unseren "Allgemeinen Geschäftsbedingungen" aus. Alle Angebote sind unverbindlich und freibleibend (Zwischenkauf vorbehalten).