Diese attraktive Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 2026 vereint modernes Wohnen, eine durchdachte Raumaufteilung und ein großzügiges Platzangebot zu einem rundum einladenden Zuhause. Mit einer Wohnfläche von ca. 135 m² und einem Grundstück von ca. 381 m² erwartet Sie ein Wohnkonzept, das sowohl Familien als auch Paaren mit dem Wunsch nach viel Freiraum hervorragende Möglichkeiten bietet. Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine großzügige Diele (ca. 11 m²), die ausreichend Platz für eine Garderobe bietet und die einzelnen Wohnbereiche miteinander verbindet. Die hellen Wände, modernen Bodenbeläge und die freundliche Gestaltung schaffen von Anfang an eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Herzstück der Immobilie bildet der großzügige Wohn- und Essbereich (ca. 30 m²) mit integrierter Küche. Die offene Raumgestaltung sorgt für ein besonders großzügiges Wohngefühl und bietet vielfältige Möglichkeiten, einen gemütlichen Wohnbereich sowie einen einladenden Essplatz einzurichten. Die moderne Einbauküche fügt sich mit ihren hellen Fronten und den warmen Holzakzenten harmonisch in das Gesamtbild ein. Ein Geschirrspüler sowie ein Kühlschrank sind nicht Bestandteil der Einbauküche. Durch die großzügigen Fensterflächen gelangt viel Tageslicht in den Raum und unterstreicht die helle, freundliche Atmosphäre. Vom Wohnbereich aus haben Sie direkten Zugang zur Terrasse und in den eigenen Garten. Hier lassen sich sonnige Nachmittage, gemütliche Grillabende oder entspannte Stunden im Freien genießen. Auch die weiteren Räume im Erdgeschoss überzeugen mit einer angenehmen Größe und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Das Schlafzimmer (ca. 14 m²) bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen geräumigen Kleiderschrank. Ein weiteres Zimmer (ca. 12 m²) eignet sich hervorragend als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Das moderne Badezimmer (ca. 11 m²) lässt ebenfalls keine Wünsche offen. Es verfügt sowohl über eine komfortable Badewanne als auch über eine großzügige, bodengleiche Dusche. Die zeitlosen Fliesen und die moderne Sanitärausstattung sorgen für ein stilvolles Gesamtbild und machen das Badezimmer zu einem angenehmen Ort für den Start in den Tag. Ein zusätzlicher Abstellraum (ca. 4 m²) bietet praktischen Stauraum und ausreichend Platz für die Unterbringung von Waschmaschine, Trockner und weiteren Haushaltsutensilien. Ein besonderes Highlight erwartet Sie im Dachgeschoss! Über eine schöne Holztreppe, die direkt vom Wohnbereich aus erreichbar ist, gelangen Sie in das beeindruckende Studio (ca. 46 m²). Dieser großzügige Bereich begeistert durch seinen offenen Charakter, die gemütlichen Dachschrägen und die zahlreichen Fenster, die für eine angenehme natürliche Belichtung sorgen. Ob als großzügiges Homeoffice, Spielzimmer, Hobbybereich, Rückzugsort oder gemütlicher zusätzlicher Wohnbereich – hier können Sie Ihren persönlichen Wohnideen freien Lauf lassen. Die besondere Raumgestaltung verleiht dem Studio einen ganz eigenen Charme und macht es zu einem echten Highlight dieser Immobilie. Auch der Außenbereich hat einiges zu bieten. Der eigene Garten bietet ausreichend Platz für Erholung, Freizeit und gemeinsame Stunden mit der Familie. Die angrenzende Terrasse lädt dazu ein, den Feierabend im Freien ausklingen zu lassen. Ein praktisches Gartenhaus schafft zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte, Fahrräder und vieles mehr. Abgerundet wird dieses attraktive Mietangebot durch zwei Pkw-Stellplätze, die komfortable Parkmöglichkeiten direkt am Haus bieten. Diese moderne Doppelhaushälfte überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, die hellen Wohnräume, das außergewöhnlich geräumige Dachstudio und den eigenen Garten. Ein Zuhause, das modernes Wohngefühl mit viel Platz für individuelle Bedürfnisse verbindet. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser schönen Immobilie und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr mögliches neues Zuhause persönlich vorzustellen!

Die Immobilie befindet sich in der beliebten Gemeinde Agathenburg im Landkreis Stade. Der charmante Ort gehört zur Samtgemeinde Horneburg und liegt nur wenige Kilometer von der Hansestadt Stade entfernt. Die ländlich geprägte Umgebung verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Anbindung an die umliegenden Städte. Agathenburg bietet eine angenehme Wohnatmosphäre und eignet sich besonders für Menschen, die das Leben im Grünen schätzen, ohne auf eine gute Infrastruktur verzichten zu wollen. Ein Kindergarten befindet sich direkt im Ort, während Grundschulen und weiterführende Schulen in den umliegenden Gemeinden und in Stade erreichbar sind. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs finden sich in den benachbarten Orten Dollern und Horneburg sowie in Stade. Ein besonderer Pluspunkt ist die gute Verkehrsanbindung. Über die Bundesstraße B73 und die Autobahn A26 sind Stade, Buxtehude und die Metropolregion Hamburg gut erreichbar. Der örtliche S-Bahnhof bietet mit der Linie S5 zudem eine direkte Verbindung in Richtung Stade, Buxtehude und Hamburg – ideal für Berufspendler. Auch die Freizeitgestaltung kommt nicht zu kurz. Die umliegende Natur lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Das bekannte Schloss Agathenburg mit seinem weitläufigen Schlosspark, kulturellen Veranstaltungen und Ausstellungen stellt ein besonderes Highlight der Gemeinde dar. Die historische Stader Innenstadt mit ihrem malerischen Hafen, gemütlichen Cafés und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten ist ebenfalls schnell erreichbar. Die Lage vereint somit die Vorzüge des ländlichen Wohnens mit einer guten Infrastruktur und bietet eine attraktive Wohnqualität für Jung und Alt.

Unsere "Allgemeinen Geschäftsbedingungen" sind Grundlage dieses Angebotes. Wir weisen nochmals daraufhin, dass wir die Angaben vom Eigentümer erhalten haben. Die Immobilien- Vermittlung Mandy Brockelmann haftet weder für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernommener Angaben noch für die Richtigkeit weiterer Angaben. Wir weisen darauf hin, dass bei Inanspruchnahme unserer Dienste ein Maklervertrag mit uns zustande kommt. Eine Vorkenntnis des o.g. Objektes schließen wir aus, wenn Sie uns nicht innerhalb von acht Tagen nach Zugang dieses Exposés einen Nachweis erbringen, dass Ihnen dieses Objekt bereits bekannt war. Die von uns versandten Unterlagen sind streng vertraulich und dürfen ohne unsere Einwilligung nicht weitergegeben werden. Eine Weitergabe ohne unsere Einwilligung löst Schadensersatzansprüche gemäß unseren "Allgemeinen Geschäftsbedingungen" aus. Alle Angebote sind unverbindlich und freibleibend (Zwischenkauf vorbehalten)