Mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 301 m² eröffnet das 2. Obergeschoss zahlreiche Möglichkeiten für zukunftsorientierte Nutzungskonzepte. Die abgeschlossene Etage verfügt über insgesamt 12 separat nutzbare Räume unterschiedlicher Größen und bietet damit ideale Voraussetzungen für Unternehmen und Organisationen, die Wert auf Diskretion, individuelle Betreuung und eine klare Raumstruktur legen. Die vorhandene Aufteilung eignet sich hervorragend für Beratungs- und Coachingzentren, Bildungs- und Schulungseinrichtungen, Weiterbildungsanbieter oder moderne Kompetenzzentren mit mehreren Fachbereichen. Durch die Vielzahl an Einzelräumen lassen sich Beratungszimmer, Schulungsräume, Besprechungsbereiche oder Rückzugsorte für vertrauliche Gespräche problemlos realisieren. Ebenso denkbar ist die Nutzung als Standort für therapeutische Dienstleistungen, psychologische Beratungsangebote, Coaching- und Mediationszentren oder andere personenbezogene Dienstleistungen, bei denen eine angenehme Atmosphäre und separate Räumlichkeiten eine entscheidende Rolle spielen. Die unterschiedlichen Raumgrößen ermöglichen dabei sowohl Einzeltermine als auch Gruppenangebote oder Seminare. Der zentrale Flurbereich verbindet sämtliche Räume miteinander und schafft eine übersichtliche sowie professionelle Struktur für Besucher, Kunden und Mitarbeiter. Separate Damen- und Herren-WC-Anlagen sowie der vorhandene Personenaufzug sorgen zusätzlich für einen komfortablen und zeitgemäßen Nutzungsstandard. Die Raumaufteilung bietet darüber hinaus Potenzial für die Schaffung eines modernen Campus-Konzeptes, bei dem mehrere selbstständige Dienstleister, Coaches, Berater oder Bildungsträger unter einem Dach zusammenarbeiten und gleichzeitig von eigenständigen Räumlichkeiten profitieren. Dadurch entstehen attraktive Synergien und ein lebendiges Arbeitsumfeld mit vielfältigen Entwicklungsmöglichkeiten. Die Kombination aus ca. 301 m² Nutzfläche, 12 flexibel nutzbaren Räumen und einer klar strukturierten Etage macht diese Fläche zu einer seltenen Gelegenheit für Konzepte, die auf persönliche Betreuung, vertrauliche Gespräche und individuelle Dienstleistungen ausgerichtet sind.

Das Gewerbeobjekt befindet sich in zentraler und hervorragend erreichbarer Lage von Stade, direkt am Bahnhof. Die unmittelbare Nähe zum öffentlichen Nahverkehr bietet sowohl Kunden als auch Mitarbeitenden eine besonders komfortable Erreichbarkeit und macht den Standort äußerst attraktiv für Büro-, Praxis-, Dienstleistungs- oder sonstige gewerbliche Nutzungen. Die Umgebung ist geprägt durch eine gewachsene innerstädtische Struktur mit verschiedenen Dienstleistungs-, Einzelhandels- und Gastronomieangeboten. Die Stader Innenstadt ist in kurzer Zeit erreichbar und bietet ergänzend zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie weitere infrastrukturelle Einrichtungen. Auch mit dem Pkw ist der Standort gut angebunden. Über die umliegenden Verkehrsachsen bestehen schnelle Verbindungen in Richtung Buxtehude, Hamburg sowie in den weiteren Elbe-Weser-Raum. Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre zentrale Position, die direkte Bahnhofsnähe und die sehr gute Erreichbarkeit – ideale Voraussetzungen für ein Gewerbe mit Kundenverkehr oder Mitarbeitenden, die auf eine gute Anbindung angewiesen sind.

Unsere "Allgemeinen Geschäftsbedingungen" sind Grundlage dieses Angebotes. Wir weisen nochmals daraufhin, dass wir die Angaben vom Eigentümer erhalten haben. Die Immobilien- Vermittlung Mandy Brockelmann haftet weder für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernommener Angaben noch für die Richtigkeit weiterer Angaben. Wir weisen darauf hin, dass bei Inanspruchnahme unserer Dienste ein Maklervertrag mit uns zustande kommt. Eine Vorkenntnis des o.g. Objektes schließen wir aus, wenn Sie uns nicht innerhalb von acht Tagen nach Zugang dieses Exposés einen Nachweis erbringen, dass Ihnen dieses Objekt bereits bekannt war. Die von uns versandten Unterlagen sind streng vertraulich und dürfen ohne unsere Einwilligung nicht weitergegeben werden. Eine Weitergabe ohne unsere Einwilligung löst Schadensersatzansprüche gemäß unseren "Allgemeinen Geschäftsbedingungen" aus. Alle Angebote sind unverbindlich und freibleibend (Zwischenkauf vorbehalten).