21706 Drochtersen, Wohngrundstück zum Kauf

Beschreibung

Dieses sonnige Grundstück am Ende einer kleinen Sackgasse bietet die perfekte Grundlage für Ihr Traumhaus. Mit ca. 535 m² Fläche verbindet es Ruhe, Privatsphäre und ein gewachsenes Wohnumfeld – ideal für alle, die entspannt wohnen und gleichzeitig nachbarschaftliche Nähe schätzen.

Der flexible Zuschnitt eröffnet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten: Ob ein ebenerdiger Bungalow für den Ruhestand, ein modernes Familienhaus oder ein kompaktes, hochwertiges Zuhause für Paare oder Singles – hier können Sie Ihre Vision verwirklichen.

Die Bebauung richtet sich nach den Vorgaben eines Allgemeinen Wohngebiets (WA) mit eingeschossiger, offener Bauweise. Sowohl die Grundflächenzahl (GRZ) als auch die Geschossflächenzahl (GFZ) betragen 0,4, sodass jeweils rund 190 m² für Haus, Garage, Zufahrt und die gesamte Geschossfläche zur Verfügung stehen. Clever geplant: Wasserdurchlässige Flächen können unter bestimmten Voraussetzungen von der GRZ abgezogen werden.

Nachhaltigkeit inklusive: Für je 100 m² versiegelte Fläche ist ein standortheimischer Laubbaum zu pflanzen, begleitet von einer offenen Vegetationsfläche von mindestens 8 m². So entsteht mit jedem Haus ein Stück Grün, das die Wohnqualität steigert.

Ein ruhiger Rückzugsort mit maximaler Privatsphäre und minimalem Verkehr – das ideale Grundstück für Ihr neues Zuhause.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Ausstattung

• Grundstücksfläche: insgesamt ca. 535 m²
• Bauvorgaben (Allgemeines Wohngebiet WA): Eingeschossige, offene Bauweise
• GRZ (Grundflächenzahl) = 0,4 → ca. 190 m² versiegelbare Fläche
• GFZ (Geschossflächenzahl) = 0,4 → ca. 190 m² oberirdische Geschossfläche
• Vorteil: Bestimmte versiegelte Flächen (z. B. wasserdurchlässige Zufahrten) können ggf. nicht auf die GRZ angerechnet werden
• für je 100 m² versiegelter Fläche: 1 standortheimischer Laubbaum zu pflanzen
• mindestens 8 m² offene Vegetationsfläche pro Baum
• Vorteile der Lage: ruhige Sackgassenlage, wenig Verkehr, geschütztes Wohngefühl

Besonderheit: Nachhaltiges und lebenswertes Wohnumfeld durch Grünplanung

Sonstiges

Unsere "Allgemeinen Geschäftsbedingungen" sind Grundlage dieses Angebotes. Wir weisen nochmals daraufhin, dass wir die Angaben vom Eigentümer erhalten haben. Die Immobilien- Vermittlung Mandy Brockelmann haftet weder für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernommener Angaben noch für die Richtigkeit weiterer Angaben.
Wir weisen darauf hin, dass bei Inanspruchnahme unserer Dienste ein Maklervertrag mit uns zustande kommt.

Eine Vorkenntnis des o.g. Objektes schließen wir aus, wenn Sie uns nicht innerhalb von acht Tagen nach Zugang dieses Exposés einen Nachweis erbringen, dass Ihnen dieses Objekt bereits bekannt war.

Die von uns versandten Unterlagen sind streng vertraulich und dürfen ohne unsere Einwilligung nicht weitergegeben werden. Eine Weitergabe ohne unsere Einwilligung löst Schadensersatzansprüche gemäß unseren "Allgemeinen Geschäftsbedingungen" aus.
Alle Angebote sind unverbindlich und freibleibend (Zwischenkauf vorbehalten).