Dieses großzügig bemessene Baugrundstück am Schulsteig in Drochtersen umfasst ca. 1.884 m² und eröffnet vielfältige Möglichkeiten für eine zukunftsorientierte Bebauung. Dank der weitläufigen Fläche und des flexiblen Grundstückszuschnitts eignet sich das Areal nicht nur für die Realisierung eines hochwertigen Einfamilienhauses oder Bungalows, sondern auch hervorragend für kapitalanlegerorientierte Wohnkonzepte, wie beispielsweise den Bau mehrerer Wohneinheiten im Rahmen der baurechtlichen Vorgaben. Die Lage in einem gewachsenen und nachgefragten Wohnumfeld von Drochtersen stellt einen entscheidenden Standortvorteil dar. Schulen, Kindergärten sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in kurzer Entfernung, was die Attraktivität für Eigennutzer ebenso wie für potenzielle Mieter nachhaltig erhöht. Die ruhige, familienfreundliche Umgebung verspricht eine stabile Nachfrage und langfristige Vermietbarkeit. Für Investoren besonders interessant ist die Möglichkeit, auf dem großzügigen Grundstück moderne, energieeffiziente Wohnlösungen zu realisieren und damit zeitgemäße Wohnbedürfnisse zu bedienen. Die bestehenden ökologischen Vorgaben – unter anderem die Pflanzung standortheimischer Laubbäume je 100 m² versiegelter Fläche – tragen zusätzlich zur Aufwertung des Wohnumfeldes bei und stärken die Nachhaltigkeit sowie die langfristige Wertstabilität des Investments. Insgesamt bietet dieses Baugrundstück eine seltene Kombination aus Größe, Lage und Entwicklungsspielraum. Ob zur Eigennutzung oder als solide Kapitalanlage mit Perspektive – hier eröffnet sich eine überzeugende Gelegenheit in attraktiver Wohnlage von Drochtersen. Alle bereitgestellten Angaben erfolgen vorbehaltlich, da die vollständigen Unterlagen der Bauakte noch nicht vorliegen und daher keine Gewähr übernommen werden kann.

Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven und gewachsenen Wohnlage am Schulsteig im Herzen von Drochtersen. Schulsteig zeichnet sich durch seine ruhige, familienfreundliche Nachbarschaft mit überwiegend klassischer Einzelhausbebauung und grünen Grundstücken aus und verbindet ländliche Wohnqualität mit hervorragender Nahversorgung. In direkter Umgebung liegen alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens in fußläufiger Reichweite: Eine Kindertagesstätte sowie die Grundschule Drochtersen befinden sich praktisch vor der Haustür, was kurze Wege für Familien schafft und den Standort besonders alltagsgerecht macht.  Dank der Ortsnähe sind weitere Einrichtungen wie Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Gastronomieangebote und diverse Dienstleister schnell erreichbar, was den Standort sowohl für junge Familien als auch für Paare und Menschen aller Altersgruppen attraktiv macht. Die verkehrliche Anbindung ist gut: Innerhalb weniger Minuten erreicht man Anschlussmöglichkeiten an den überregionalen Verkehr, während regionale Busverbindungen eine Verbindung zu umliegenden Gemeinden und ins nahe gelegene Stade herstellen. Drochtersen selbst liegt im niedersächsischen Landkreis Stade an der Elbe, nur rund 45 km nordwestlich von Hamburg und damit in einer Lage, die ländliches Wohnen und eine gute Erreichbarkeit städtischer Zentren ideal kombiniert.  Die Lage am Schulsteig bietet eine ausgewogene Mischung aus Ruhe, Wohnkomfort und funktionaler Infrastruktur – ideal für alle, die ein Zuhause mit kurzen Wegen und hoher Lebensqualität suchen.

Unsere "Allgemeinen Geschäftsbedingungen" sind Grundlage dieses Angebotes. Wir weisen nochmals daraufhin, dass wir die Angaben vom Eigentümer erhalten haben. Die Immobilien- Vermittlung Mandy Brockelmann haftet weder für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernommener Angaben noch für die Richtigkeit weiterer Angaben. Wir weisen darauf hin, dass bei Inanspruchnahme unserer Dienste ein Maklervertrag mit uns zustande kommt. Eine Vorkenntnis des o.g. Objektes schließen wir aus, wenn Sie uns nicht innerhalb von acht Tagen nach Zugang dieses Exposés einen Nachweis erbringen, dass Ihnen dieses Objekt bereits bekannt war. Die von uns versandten Unterlagen sind streng vertraulich und dürfen ohne unsere Einwilligung nicht weitergegeben werden. Eine Weitergabe ohne unsere Einwilligung löst Schadensersatzansprüche gemäß unseren "Allgemeinen Geschäftsbedingungen" aus. Alle Angebote sind unverbindlich und freibleibend (Zwischenkauf vorbehalten).