Sie möchten Ihr zukünftiges Zuhause nach den eigenen Vorstellungen gestalten und suchen dafür ein großzügiges Grundstück in gewachsener Wohnlage? Dann bietet dieses ca. 1.538 m² große Baugrundstück in Hemmoor eine interessante Gelegenheit. Das Grundstück befindet sich in einer bereits bestehenden und angenehm aufgelockerten Wohnlage. Mit seiner großzügigen Fläche bietet es viel Platz für die Verwirklichung individueller Wohnideen und die Gestaltung eines schönen Außenbereichs. Der vorhandene Grünbestand sowie die gewachsene Umgebung verleihen dem Grundstück einen natürlichen Charakter und grenzen es angenehm von einem klassischen, dicht bebauten Neubaugebiet ab. Besonders attraktiv ist die Kombination aus zentraler und zugleich naturnaher Lage. Einkaufsmöglichkeiten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind auf kurzen Wegen erreichbar. Gleichzeitig befinden sich Feld- und Grünflächen ganz in der Nähe – ideal für Spaziergänge, Fahrradtouren oder einfach für alle, die gerne schnell im Grünen sind. Die Umgebung ist bereits durch unterschiedliche Wohnbebauung geprägt. Dadurch fügt sich das Grundstück in ein gewachsenes Wohnumfeld ein und bietet gleichzeitig ausreichend Raum, um ein zukünftiges Zuhause individuell zu planen. Die konkreten Möglichkeiten der Bebauung werden derzeit noch mit der zuständigen Stadt Hemmoor geklärt. Eine entsprechende Anfrage hinsichtlich der planungsrechtlichen Vorgaben und der zulässigen Bebauung wurde bereits gestellt; eine verbindliche Rückmeldung liegt aktuell noch nicht vor. Nach derzeitigem Kenntnisstand könnte sich eine mögliche Bebauung an der vorhandenen Nachbarbebauung orientieren. Eine verbindliche Aussage hierzu kann jedoch ausschließlich durch die zuständige Behörde getroffen werden. Interessenten sollten ihr gewünschtes Bauvorhaben daher mit der zuständigen Baubehörde abstimmen beziehungsweise gegebenenfalls durch eine Bauvoranfrage prüfen lassen. Alle Angaben beruhen auf den uns derzeit vorliegenden Informationen und wurden nach bestem Wissen zusammengestellt. Für die konkrete Bebaubarkeit, Grundstücksausnutzung sowie die Genehmigungsfähigkeit eines individuellen Bauvorhabens kann keine Gewähr übernommen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die Auskünfte und Genehmigungen der zuständigen Behörden. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und darauf, Ihnen dieses besondere Grundstück persönlich vorzustellen.

Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage von Hemmoor. Die Umgebung ist geprägt von einer aufgelockerten Bebauung mit bereits bestehenden Wohnhäusern und vermittelt dadurch einen angenehmen, individuellen Charakter. Besonders reizvoll ist die naturnahe Lage: Im rückwärtigen Bereich schließen sich weitläufige Grün- und Feldflächen an, wodurch ein schöner Blick ins Grüne und ein hohes Maß an Ruhe entsteht. Der vorhandene Baumbestand unterstreicht den idyllischen Charakter des Grundstücks zusätzlich. Hemmoor bietet eine gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Lebens sind im Ort vorhanden und gut erreichbar. Auch der Bahnhof sorgt für eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden. Die Lage eignet sich daher besonders für alle, die naturnah und ruhig wohnen möchten, dabei aber nicht auf eine gewachsene Infrastruktur verzichten wollen. Gerade die Kombination aus bestehendem Wohnumfeld, viel Grün und der Nähe zu offenen Landschaftsflächen macht diese Lage besonders attraktiv.

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