Willkommen in diesem einladenden Bungalow aus dem Jahr 1976, der auf ca. 65 m² Wohnfläche eine gemütliche und zugleich durchdachte Raumaufteilung bietet. Das großzügige Grundstück von ca. 843 m² lässt viel Platz für Entspannung, Spiel und kreative Gestaltung – hier können kleine Träume groß werden. Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein heller, freundlicher Flur, von dem alle Räume gut erreichbar sind. Zur linken Seite liegt das geräumige Schlafzimmer, ausgestattet mit einem praktischen Abteil für Waschmaschine und Trockner. Geradeaus gelangen Sie in das helle Badezimmer mit Dusche sowie das separate WC, die den Alltag besonders praktisch machen. Der offene Wohn- und Essbereich auf der rechten Seite ist das Herzstück des Hauses: lichtdurchflutet, mit großer Fensterfront, hellen Fliesen und einem fließenden Übergang zur offenen Küche. Von hier aus erreichen Sie ein weiteres Zimmer, das sich hervorragend als zweites Schlafzimmer, Büro oder Rückzugsort nutzen lässt. Der Außenbereich ist ein echtes Highlight: der weitläufige, liebevoll angelegte Garten bietet zahlreiche Möglichkeiten, sich zurückzuziehen, zu gärtnern oder gemütliche Abende im Freien zu verbringen. Hinten am Grundstück gibt es eine Zufahrt, sowie einen praktischen Schuppen für Fahrräder und Gartengeräte. Besondere Modernisierungen unterstreichen den gepflegten Zustand dieses Hauses: eine Horizontalsperre, Außendämmung von Sockel und Wänden, Kalziumsilikatplatten zur Feuchtigkeitsregulierung sowie nachträglich gedämmte Elektroheizungen in allen Räumen sorgen für ein angenehmes Wohnklima – ruhig, warm und behaglich. Dieser Bungalow vereint praktische Funktionalität, Charme und ein besonderes Wohngefühl – ein Zuhause, das Herz und Sinne gleichermaßen anspricht. Alle Angaben erfolgen zunächst ohne Gewähr, da noch keine endgültigen Unterlagen vorliegen. Der Energieausweis ist beantragt.

Die Immobilie liegt in einer ruhigen und naturnahen Wohngegend im Ort Wingst im Landkreis Cuxhaven. Wingst ist ein staatlich anerkannter Erholungsort, der durch seine grüne Umgebung und die hohe Lebensqualität besticht. Wer hier wohnt, genießt die idyllische Ruhe des Landlebens und gleichzeitig eine gute Anbindung an das Umland. Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit und Naturerlebnisse: weitläufige Wälder, Wiesen und der nahegelegene Balksee laden zu Spaziergängen, Fahrradtouren oder gemütlichen Stunden im Freien ein. Familien profitieren von Angeboten wie dem Hallen- und Freibad, dem Spielpark und dem Wingster Waldzoo, die alle gut erreichbar sind. Auch für kulinarische oder kulturelle Aktivitäten gibt es in Wingst zahlreiche Möglichkeiten. Trotz der naturnahen Lage ist die Anbindung praktisch: Über die Bundesstraße B 73 sind größere Städte wie Stade, Hamburg oder Cuxhaven gut erreichbar, was Pendlern und Ausflüglern gleichermaßen entgegenkommt. Die Wohnlage verbindet so Ruhige Lage, Naturverbundenheit und gute Erreichbarkeit – ein idealer Ort für Familien, Paare oder alle, die ländliches Wohnen mit hohem Freizeitwert schätzen.

Unsere "Allgemeinen Geschäftsbedingungen" sind Grundlage dieses Angebotes. Wir weisen nochmals daraufhin, dass wir die Angaben vom Eigentümer erhalten haben. Die Immobilien-Vermittlung Mandy Brockelmann haftet weder für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernommener Angaben noch für die Richtigkeit weiterer Angaben. Eine Vorkenntnis des o.g. Objektes schließen wir aus, wenn Sie uns nicht innerhalb von acht Tagen nach Zugang dieses Exposés einen Nachweis erbringen, dass Ihnen dieses Objekt bereits bekannt war. Die von uns versandten Unterlagen sind streng vertraulich und dürfen ohne unsere Einwilligung nicht weitergegeben werden. Eine Weitergabe ohne unsere Einwilligung löst Schadensersatzansprüche gemäß unseren "Allgemeinen Geschäftsbedingungen" aus. Alle Angebote sind unverbindlich und freibleibend.