Diese außergewöhnliche Immobilie wurde von den jetzigen Eigentümern mit viel Liebe zum Detail gestaltet und sucht nun neue Bewohner, die das Haus mit neuem Leben füllen. Schon beim Betreten des Hauses wird deutlich, wie die alten und charakteristischen Elemente dieser im Jahr 1905 erbauten Stadtvilla liebevoll erhalten wurden. Im Windfang beeindruckt sofort die wunderschöne Tür mit bunten Glaseinsätzen, die in den Flur führt. Dort fällt der Blick sogleich auf die historische Holztreppe. Direkt zur Linken befindet sich der gemütliche Wohnraum, der mit einem Kaminofen und einem Heimkino den Mittelpunkt des Familienlebens bildet. Im hinteren Bereich des Raumes lässt sich ein großer Esstisch stellen, der dank einer praktischen Durchreiche schnell und unkompliziert gedeckt werden kann. Von hier aus gelangen Sie außerdem in den Hinterhof, der mit einer Terrasse und einer Rasenfläche noch viel Potenzial zur individuellen Gestaltung bietet. Die Küche überzeugt durch hochwertige Miele und Siemens Geräte und eine großzügige Arbeitsfläche. Ein Gasherd sorgt für das perfekte Kocherlebnis. Neben der Küche befindet sich das Gäste-WC, das mit modernen Fliesen und einem Waschtisch mit Marmorpaneel elegant in den Stil der anderen Räume integriert ist. Ein weiteres Highlight dieser Etage ist das Arbeitszimmer. Es wurde durch einen großen Rundbogen in zwei Räume unterteilt, und eine beleuchtete Bücherwand in Verbindung mit den etwa 3 Meter hohen Wänden schafft eine ideale Arbeitsatmosphäre. Im Obergeschoss setzt sich das durchdachte Raumkonzept fort. Neben einem Schlafzimmer mit einem en-suite Duschbad, das mit wunderschönen Mosaikfliesen ausgestattet ist, befindet sich hier ein weiteres Badezimmer mit freistehender Badewanne. Somit bleiben in dieser Etage keine Wünsche offen. Drei weitere, großzügige Räume bieten verschiedene Nutzungsmöglichkeiten – der gemütliche Eichenparkettboden, der auch in den anderen Zimmern verlegt wurde, rundet das Ambiente gekonnt ab. Auch das Dachgeschoss ist vollständig ausgebaut und überzeugt mit hohem Wohnkomfort. Auf der linken Seite befindet sich ein großer Wohnraum mit offenliegenden Balken, einem Ankleidezimmer und einem Badezimmer mit Doppelwaschbecken und Eckbadewanne. Gegenüber ergänzt ein weiteres Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleide- oder Arbeitszimmer das Angebot. Die großen, bis zum Boden gezogenen Dachflächenfenster sorgen für ein angenehmes Wohnklima und lassen viel Licht in den Raum. Im Jahr 1930 wurde das Haus um einen Anbau im hinteren Bereich ergänzt. Dieser wurde zuletzt gewerblich als Büro genutzt, bietet jedoch zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – zum Beispiel als Ferienwohnung oder kleine Praxis. Der Anbau ist sowohl vom Haupthaus als auch über einen separaten Nebeneingang zugänglich und erstreckt sich über etwa 55 m², verteilt auf zwei Räume und ein Badezimmer mit Dusche. Der großzügige Hauptraum ist zusätzlich mit einer Küchenzeile ausgestattet. Hier können Sie Wohnen und Beruf vereinen oder von Mieteinnahmen profitieren. Abschließend sei erwähnt, dass ein großer Teil des Hauses unterkellert ist. Hier befinden sich neben der Heizungsanlage mit Solarunterstützung (2011) und dem Waschkeller auch großzügige Stauraummöglichkeiten für diverse Habseligkeiten.

Die Immobilie befindet sich in sehr zentraler Lage, in unmittelbarer Nähe des Buxtehuder Bahnhofs (ca. 5 Minuten Gehweg), welcher einen S-Bahn Anschluss sowie eine Verbindung mit der Regionalbahn nach Hamburg hat. Auch Einkaufsmöglichkeiten, Discounter, Ärzte und eine Apotheke sind lediglich wenige Gehminuten entfernt. Die Hansestadt Buxtehude ist eine selbstständige Gemeinde am südlichen Rande des Alten Landes im Landkreis Stade in Niedersachsen. Die Stadt liegt geografisch zwischen dem Hamburg Stadtteil Neugraben-Fischbek und der Kreisstadt Stade an der Bundesstraße B73. Mit rund 40.000 Einwohnern ist Buxtehude die zweitgrößte Stadt des Landkreises Stade. Buxtehude liegt in der Metropolregion Hamburg. Die Innenstadt von Buxtehude, eingebettet entlang der malerischen Este, ist eine lebendige Oase, die Besucher mit ihrer historischen Pracht, kulturellen Vielfalt und herzlichen Atmosphäre bezaubert. Dieser Text nimmt Sie mit auf einen Rundgang durch die pulsierende Mitte dieser charmanten Stadt. Die Innenstadt von Buxtehude ist ein Paradies für Shopping-Enthusiasten. Von kleinen Boutiquen und Kunsthandwerksläden bis hin zu bekannten Marken bietet sie eine breite Palette von Einkaufsmöglichkeiten. Die Geschäfte sind nicht nur für ihre hochwertigen Produkte bekannt, sondern auch für die freundliche und persönliche Beratung ihrer Mitarbeiter. Die gastronomische Szene ist ebenso vielfältig. Von gemütlichen Cafés, in denen der Duft von frisch gebrühtem Kaffee in der Luft liegt, bis hin zu erstklassigen Restaurants, die kulinarische Köstlichkeiten servieren, ist für jeden Geschmack etwas dabei. Die Restaurants bieten nicht nur lokale Spezialitäten, sondern auch internationale Küche, die die kulturelle Vielfalt der Stadt widerspiegelt.

Unsere "Allgemeinen Geschäftsbedingungen" sind Grundlage dieses Angebotes. Wir weisen nochmals daraufhin, dass wir die Angaben vom Eigentümer erhalten haben. Die Immobilien- Vermittlung Mandy Brockelmann haftet weder für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernommener Angaben noch für die Richtigkeit weiterer Angaben. Wir weisen darauf hin, dass bei Inanspruchnahme unserer Dienste ein Maklervertrag mit uns zustande kommt. Eine Vorkenntnis des o.g. Objektes schließen wir aus, wenn Sie uns nicht innerhalb von acht Tagen nach Zugang dieses Exposés einen Nachweis erbringen, dass Ihnen dieses Objekt bereits bekannt war. Die von uns versandten Unterlagen sind streng vertraulich und dürfen ohne unsere Einwilligung nicht weitergegeben werden. Eine Weitergabe ohne unsere Einwilligung löst Schadensersatzansprüche gemäß unseren "Allgemeinen Geschäftsbedingungen" aus. Alle Angebote sind unverbindlich und freibleibend (Zwischenkauf vorbehalten).