Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses großzügige Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1979 bietet mit einer Wohnfläche von ca. 233 m² viel Platz für die ganze Familie. Ob Großfamilie, Mehrgenerationenhaushalt oder alle, die großzügiges Wohnen schätzen – hier erwartet Sie ein Zuhause mit zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten und einem beeindruckenden Grundstück. Bereits beim Betreten des Hauses gelangen Sie in den großzügigen Eingangsbereich (ca. 15 m²), der einen freundlichen und einladenden ersten Eindruck vermittelt. Direkt auf der rechten Seite befindet sich das Gäste-WC (ca. 2 m²), während Sie geradeaus in den Wohnbereich gelangen. Zur linken Seite öffnen sich das helle Wohnzimmer (ca. 19 m²) sowie das angrenzende Esszimmer (ca. 15 m²), die gemeinsam den Mittelpunkt des Hauses bilden und ausreichend Platz für gesellige Stunden mit Familie und Freunden bieten. Folgen Sie dem Flur weiter, erreichen Sie zunächst ein Schlafzimmer (ca. 10 m²). Direkt gegenüber befinden sich zwei separate Duschen (je ca. 2 m²) sowie ein separates WC (ca. 3 m²), was besonders für größere Familien einen hohen Wohnkomfort bietet. Am Ende des Flurs gelangen Sie in die geräumige Küche (ca. 13 m²). Direkt angrenzend befindet sich ein großzügiger Abstellraum (ca. 19 m²), der reichlich Stauraum bietet. Besonders praktisch ist der separate Hinterausgang der Küche, über den Sie den rückwärtigen PKW-Stellplatz bequem erreichen und Einkäufe auf kurzem Weg ins Haus bringen können. Von der Küche aus gelangen Sie in einen weiteren Flurbereich. Hier befindet sich ein weiteres Schlafzimmer (ca. 13 m²). Angrenzend lädt der lichtdurchflutete Wintergarten (ca. 19 m²) zum Entspannen und Verweilen ein. Über die stilvolle Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier empfängt Sie ein großzügiger Flur (ca. 17 m²), von dem aus vier geräumige Schlafzimmer (je ca. 15–16 m²) erreichbar sind. Ergänzt wird diese Etage durch ein Badezimmer (ca. 4 m²) mit Badewanne und Dusche sowie ein separrates WC (ca. 4 m²), sodass auch hier ausreichend Platz für den Familienalltag vorhanden ist. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch das weitläufige Grundstück. Mehrere Gartenhäuser, ein Hühnerhaus, ein Gewächshaus sowie große Grünflächen bieten ideale Voraussetzungen für Familien, Hobbygärtner oder Naturliebhaber. Zahlreiche PKW-Stellplätze sorgen zudem für ausreichend Parkmöglichkeiten. Dieses Einfamilienhaus vereint großzügige Wohnflächen mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und einem außergewöhnlich großen Grundstück. Ein Zuhause, das viel Platz für das Familienleben bietet und darauf wartet, mit neuem Leben gefüllt zu werden. Der Energieausweis ist beantragt.

Die Immobilie befindet sich in Assel, einem Ortsteil der Gemeinde Drochtersen, in angenehm ländlich geprägter Lage. Die Umgebung bietet ein ruhiges Wohnumfeld mit viel Grün und einem hohen Erholungswert – ideal für Mieter, die naturnah wohnen und dennoch eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Orte schätzen. Assel verfügt über eine gewachsene dörfliche Struktur und bietet durch Kindergarten, Grundschule sowie verschiedene Freizeit- und Vereinsangebote eine familienfreundliche Umgebung. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im nahegelegenen Drochtersen und sind gut erreichbar. Die Lage in der Kehdinger Elbmarsch überzeugt durch ihre Nähe zur Elbe, zu weitläufigen Landschaften und attraktiven Naherholungsbereichen. Spaziergänge, Fahrradtouren und Ausflüge in Richtung Krautsand oder entlang der Elbregion bieten eine schöne Ergänzung zum Alltag. Auch die Anbindung an die umliegenden Orte ist gegeben. Stade, Wischhafen und weitere Gemeinden der Region sind mit dem Auto gut erreichbar. Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Kombination aus ruhigem, naturnahem Wohnen, familienfreundlichem Umfeld und solider Infrastruktur in der Umgebung.

Unsere "Allgemeinen Geschäftsbedingungen" sind Grundlage dieses Angebotes. Wir weisen nochmals daraufhin, dass wir die Angaben vom Eigentümer erhalten haben. Die Immobilien- Vermittlung Mandy Brockelmann haftet weder für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernommener Angaben noch für die Richtigkeit weiterer Angaben. Wir weisen darauf hin, dass bei Inanspruchnahme unserer Dienste ein Maklervertrag mit uns zustande kommt. Eine Vorkenntnis des o.g. Objektes schließen wir aus, wenn Sie uns nicht innerhalb von acht Tagen nach Zugang dieses Exposés einen Nachweis erbringen, dass Ihnen dieses Objekt bereits bekannt war. Die von uns versandten Unterlagen sind streng vertraulich und dürfen ohne unsere Einwilligung nicht weitergegeben werden. Eine Weitergabe ohne unsere Einwilligung löst Schadensersatzansprüche gemäß unseren "Allgemeinen Geschäftsbedingungen" aus. Alle Angebote sind unverbindlich und freibleibend (Zwischenkauf vorbehalten)