Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus im Split-Level-Stil aus dem Baujahr 1976 ist ein echtes Highlight für alle, die etwas Besonderes suchen. Mit einer Wohnfläche von ca. 120 m² auf einem großzügigen 706 m² großen Grundstück und der ruhigen Sackgassenlage bietet diese Immobilie genau das, was sich viele wünschen: Ruhe, Platz und ein ganz besonderes Wohngefühl. Schon beim Betreten des Hauses gelangen Sie in den großzügigen Eingangsbereich, die durch ihre hohen Decken ein angenehmes Raumgefühl vermittelt. Helle Fliesen sorgen für eine freundliche und einladende Atmosphäre. Von hier aus erreichen Sie bequem alle Räume des Hauses. Auf der rechten Seite befindet sich zudem ein praktisches Gäste-WC mit Dusche. Weiter geht es in die geräumige Küche, die mit einer Einbauküche ausgestattet ist und zusätzlich Platz für eine gemütliche kleine Essecke bietet. Das absolute Herzstück des Hauses ist jedoch der großzügige Wohn- und Essbereich. Hier erwartet Sie ein wunderbar lichtdurchfluteter Raum mit einem schönen Parkettboden. Die große Fensterfront lässt viel Tageslicht herein und führt direkt auf die große Terrasse mit Südausrichtung – ein perfekter Ort für sonnige Stunden, Grillabende oder entspannte Nachmittage im Freien. Der besondere Split-Level-Charakter zeigt sich im Flur, von dem aus wenige Stufen nach oben in den privaten Bereich führen. Hier befinden sich drei gut geschnittene Zimmer, die sich flexibel als Kinderzimmer, Elternschlafzimmer, Büro oder Gästezimmer nutzen lassen. Auf dieser Ebene befindet sich außerdem ein weiteres Badezimmer mit Badewanne. Zusätzlichen Stauraum bieten zwei Dachbodenbereiche. Der erste Dachboden ist bequem direkt vom Eingangsbereich aus zugänglich. Ein weiterer Dachboden befindet sich im oberen Bereich des Hauses und bietet ebenfalls praktische Abstellmöglichkeiten für saisonale Gegenstände oder Haushaltsutensilien. Im Kellerbereich erwarten Sie ein Waschraum, ein Heizungsraum sowie zwei weitere Räume – ideal für Stauraum, kreative Projekte oder eine kleine Werkstatt. Der Keller ist gepflegt und bietet viel Potenzial; leichte Feuchtigkeit ist vorhanden. Die Gasheizung stammt aus dem Jahr 1991, und alle Fenster des Hauses wurden bereits erneuert, bis auf das Wohnzimmerfenster. Auch der Außenbereich überzeugt: Im Jahr 1982 wurde eine Garage mit elektrischem Tor angebaut, die komfortabel Platz für ein Fahrzeug bietet und zusätzlichen Stauraum ermöglicht. Die große Terrasse ist perfekt für entspannte Nachmittage oder gemütliche Grillabende. Der weitläufige Garten bietet viel Platz zum Spielen, Gärtnern oder einfach zum Wohlfühlen im Freien und lädt zu abwechslungsreichen Stunden unter freiem Himmel ein. Ein Haus mit Charakter, viel Potenzial und einer Lage, die man einfach lieben muss. Der Energieausweis ist derzeit in Bearbeitung.

Das Haus liegt in einer ruhigen Sackgasse im begehrten Wohngebiet von Fredenbeck und bietet damit viel Ruhe, Privatsphäre und eine ideale Umgebung für Familien. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar, sodass der Alltag hier besonders praktisch gestaltet werden kann. In unmittelbarer Umgebung finden Sie außerdem Ärzte, Apotheken sowie zahlreiche Sport- und Freizeitangebote – von Sportvereinen über Rad- und Wanderwege bis hin zu kulturellen Veranstaltungen. So wird hier eine hohe Lebensqualität geboten. Die Anbindung an größere Städte wie Stade oder Hamburg ist dank der Nähe zu Bundesstraßen und geplanten Infrastrukturprojekten, wie dem Elbtunnel und dem Anschluss an die A26, besonders günstig. Fredenbeck selbst zeichnet sich durch eine lebendige Dorfgemeinschaft und die Nähe zur Natur aus, mit weitläufigen Feldern, die zu erholsamen Spaziergängen oder Fahrradtouren einladen. Diese Lage bietet somit die perfekte Balance zwischen ruhigem Wohnen und einer guten Erreichbarkeit von städtischen Zentren.

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