Dieses hochwertige Einfamilienhaus wurde im Jahr 1998 auf einem ca. 1.115 m² großen Grundstück in begehrter Lage direkt hinter dem Elbdeich errichtet. Es überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie einen gehobenen Baustandard. Nach dem Betreten des Hauses gelangen Sie zunächst in einen kleinen Vorflur, von dem aus zur linken Seite ein zeitlos gefliestes Gäste-WC erreichbar ist. Im Anschluss öffnet sich ein großzügiger Eingangsbereich, der durch moderne Bodenfliesen sowie ausreichend Platz für eine Garderobe besticht und Zugang zu den umliegenden Räumen bietet. Ein besonderes Highlight: das in die Wand integrierte 1.000-Liter-Aquarium – ein echter Blickfang. Zur linken Seite befindet sich ein geräumiges Arbeits- oder Schlafzimmer mit ca. 23 m² Wohnfläche. Die bodentiefen Fenster sorgen zu jeder Tageszeit für lichtdurchflutete Räume. Das angrenzende, im Jahr 2024 vollständig modernisierte en-Suite-Badezimmer lässt mit einer ca. 2 Meter langen, begehbaren Dusche mit Sitzgelegenheit sowie einem Doppelwaschtisch keine Wünsche offen. Durch einen eleganten Rundbogen gelangen Sie in das Herzstück des Hauses – den Wohnbereich. Dieser beeindruckt durch eine Deckenhöhe von über 5 Metern sowie eine offene Galerie und strahlt eine einzigartige Atmosphäre aus. Die offene Küche ist mit einer hochglänzenden, grauen Front, großzügigen Schubladen und stilvoller Beleuchtung ausgestattet – ein perfekter Ort, um für Familie und Freunde zu kochen. Vom Wohnbereich aus erreichen Sie den Wintergarten, der Ihnen einen wunderbaren Blick auf die liebevoll gestaltete Gartenanlage bietet. Aktuell als Essbereich genutzt, genießen Sie hier auch bei ungemütlichem Wetter das Gefühl, mitten in der Natur zu sitzen. Ein weiterer Raum, derzeit als Fernsehzimmer genutzt, rundet das Erdgeschoss ab. Der warme Echtholzparkettboden sorgt für eine behagliche Atmosphäre. Mit geringem Aufwand könnten hier – wie ursprünglich geplant – ein oder zwei separate Zimmer abgetrennt werden. Im Dachgeschoss angekommen, eröffnet sich von der Galerie ein beeindruckender Blick in den Wohnbereich. Drei weitere Zimmer stehen Ihnen hier zur Verfügung und warten darauf, individuell gestaltet zu werden. Auch in diesen Räumen wurde hochwertiger Eichenparkettboden verlegt. Das ca. 28 m² große Schlafzimmer bietet einen herrlichen Blick auf den Elbdeich und unterstreicht den großzügigen Charakter des Hauses. Das en-Suite-Badezimmer ist mit einer Eckbadewanne und separater Dusche ausgestattet; der angrenzende Ankleidebereich rundet das Wohngefühl stilvoll ab. Der Garten wurde erst im letzten Jahr neu angelegt bzw. überarbeitet und durch eine großzügige Holzterrasse ergänzt, die das Haus teilweise umschließt. Der asiatisch inspirierte Koiteich mit kleinem Wasserspiel und Holzbrücke schafft eine idyllische Atmosphäre und lädt zum Entspannen ein. Die üppige Bepflanzung schützt vor neugierigen Blicken und schafft zahlreiche gemütliche Sitzmöglichkeiten im Grünen. Abgerundet wird dieses besondere Wohnangebot durch eine Garage mit elektrischem Tor und integriertem Abstellraum. Zusätzlicher Stauraum befindet sich auf dem gedämmten Dachboden – ein sicherer und trockener Ort für Ihre Habseligkeiten. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Wohntraum und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Die Immobilie befindet sich direkt hinter dem wunderschönen Elbdeich im Alten Land. Grünendeich ist eine kleine Gemeinde mit 1861 Einwohnern im niedersächsischen Landkreis Stade. Zum Elbufer gelangt man in nur 5 Fußminuten, entlang an wunderschönen Obstplantagen. Der Fähranleger Lühe, von dem aus 2 Schiffslinien, u.a. nach Wedel, verkehren, befindet sich nur 1800 Meter entfernt. Grünendeich ist geprägt von einer herrlichen Landschaft aus Obstplantagen, Spazier- und Wanderwegen am Deich und einem gut ausgebauten Radwegenetz. Der Ort ist beliebtes Ferienziel und bietet viele Sehenswürdigkeiten, wie alte Mühlen, Kirchen, Bauernhäuser, kleine Häfen und Anleger und natürlich die Elbe mit den Kreuzfahrtschiffen, kleinen Yachten und Segelbooten, die der Sonne entgegen fahren. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sowie div. Ärzte und Apotheken finden sich im benachbarten nur 2,5 km entfernten Steinkirchen. Ein Metzger befindet sich unweit entfernt. Eine Grundschule sowie mehrere Kindergärten befinden sich direkt in Grünendeich. Ansonsten stehen im Schulzentrum Jork (8 km) eine Grund-/Hauptschule, eine Realschule und eine Oberschule mit gymnasialem Zweig zur Verfügung. Es bestehen hier Schulbusverkehre. Darüber hinaus gibt es für die "Kleinen" auch hier diverse Kindergärten + Kindertagesstätten. Für ausgiebiges Shopping bieten sich die Hansestädte Stade (13 km) und Buxtehude (15 km) an. Altstadtflair und Fleete runden hier das maritime Feeling ab. In Grünendeich bestehen 3 Buslinien des KVG Stade im Rahmen des HVV in div. Richtungen, u.a. Buxtehude + Stade. Eine Bushaltestelle befindet sich unmittelbar vor dem Grundstück. Hamburg ist von Buxtehude oder Stade aus per S-Bahn (ca. 32 Min.), Metronom oder per Fähre ab Finkenwerder schnell erreichbar. Darüber hinaus gibt es mit dem PKW über die A26 (15 km) eine weitere zügige Verbindung Richtung Hamburg.

Unsere "Allgemeinen Geschäftsbedingungen" sind Grundlage dieses Angebotes. Wir weisen nochmals daraufhin, dass wir die Angaben vom Eigentümer erhalten haben. Die Immobilien- Vermittlung Mandy Brockelmann haftet weder für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernommener Angaben noch für die Richtigkeit weiterer Angaben. Wir weisen darauf hin, dass bei Inanspruchnahme unserer Dienste ein Maklervertrag mit uns zustande kommt. Eine Vorkenntnis des o.g. Objektes schließen wir aus, wenn Sie uns nicht innerhalb von acht Tagen nach Zugang dieses Exposés einen Nachweis erbringen, dass Ihnen dieses Objekt bereits bekannt war. Die von uns versandten Unterlagen sind streng vertraulich und dürfen ohne unsere Einwilligung nicht weitergegeben werden. Eine Weitergabe ohne unsere Einwilligung löst Schadensersatzansprüche gemäß unseren "Allgemeinen Geschäftsbedingungen" aus. Alle Angebote sind unverbindlich und freibleibend (Zwischenkauf vorbehalten).