21745 Hemmoor, Einfamilienhaus zum Kauf

Beschreibung

Dieses Haus wurde ca. 1962 erbaut – solide, aus rotem Klinker, mit klarer Struktur und einem großzügigen Grundstück von rund 1.102 m². Es steht ruhig da, mit gewachsener Substanz und dem typischen Charme dieser Baujahre – kein Neubau, aber eines dieser Häuser, die Bestand haben.
Im Inneren erwarten einen ca. 100 m² Wohnfläche, verteilt auf fünf Zimmer, die praktisch und übersichtlich angeordnet sind.

Der Flur verbindet die Räume auf natürliche Weise, nichts wirkt gedrängt oder überladen.
Über einen eleganten Durchgangsbogen vom Flur aus erreicht man sowohl den hellen und großzügigen Wohn- und Essbereich als auch das modernisierte Badezimmer – eine harmonische Verbindung, die Offenheit und Übersichtlichkeit zugleich schafft. Der Wohn- und Essbereich besticht durch seine Weite und Helligkeit und bietet einen einladenden Ort für Alltag und gemütliche Stunden.

Die Küche wurde 2009 erneuert und verfügt über eine angrenzende Speisekammer sowie einen Seiteneingang, der direkt in den Garten führt. Auch das Badezimmer stammt aus dem Jahr 2009 und zeigt sich in hellen, zeitlosen Fliesen.

Im Erdgeschoss befindet sich ein Zimmer, das bisher als Schlafzimmer genutzt wurde. Helles Stabparkett verleiht dem Raum Wärme und eine angenehme Wohnatmosphäre.

Das Dachgeschoss wurde 1982 ausgebaut. Hier befinden sich zwei weitere Zimmer mit Tageslicht und sanft abgeschrägten Wänden, die dem Bereich eine behagliche Note verleihen. Von hier aus öffnet sich der Blick über die umliegenden Felder bis hinunter zur Oste – ein ruhiger, weiter Ausblick, der dieses Haus besonders macht. Zudem besteht hier zusätzliche Ausbaureserve, um weiteren Wohnraum nach individuellen Vorstellungen zu schaffen.

Der Keller ist voll unterkellert und bietet zusätzlichen Raum, darunter ein Arbeitszimmer und einen direkten Ausgang in den Garten. Der Keller weist Feuchtigkeit auf, ist aber nutzbar und funktional.

Das Grundstück selbst bietet viel Platz – mit Tiefgarage, Carport, Zufahrt und einem gepflegten Garten samt kleinem Gartenhaus.

Zur Ausstattung gehören eine Gasheizung aus 2004, das erneuerte Dach samt Velux-Fenster von 2005, handbetriebene Außenrollläden sowie modernisierte Zähler in der Elektrik.

Ein ehrliches Haus, das nicht versucht, mehr zu sein, als es ist – gepflegt, solide und bereit für den nächsten Lebensabschnitt mit Menschen, die genau das zu schätzen wissen.

Ausstattung

– Einfamilienhaus, Baujahr ca. 1962
– Wohnfläche ca. 100 m²
– Grundstücksfläche ca. 1.102 m²
– 5 Zimmer, davon 1 Schlafzimmer im Erdgeschoss
– Vollkeller mit Arbeitszimmer und Außenzugang
– Dachgeschossausbau ca. 1982
– Gasheizung ca. 2004
– Dach und Velux-Fenster ca. 2005 erneuert
– Küche ca. 2009 modernisiert
– Badezimmer ca. 2019 modernisiert
– Türen erneuert 2021
– Handbetriebene Außenrollläden
– Modernisierte Zähler in der Elektrik
– Bodenbeläge: Fliesen, Parkett und Teppich
– Carport und Tiefgarage
– Großzügiger Garten mit Gartenhaus
– Weitblick über Felder und zur Oste

Sonstiges

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