Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1999 überzeugt mit einer gelungenen Kombination aus durchdachter Raumaufteilung und solidem Wohnkomfort. Auf einer Wohnfläche von ca. 120 m² sowie einem großzügigen Grundstück von ca. 805 m² bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für Familien und anspruchsvolle Eigennutzer. Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein freundlich gestalteter Eingangsbereich mit einem angenehm proportionierten Flur, von dem aus sämtliche Räume des Erdgeschosses komfortabel erreichbar sind. Rechter Hand befindet sich die stilvolle Holztreppe ins Obergeschoss, während zur linken Seite ein praktischer Garderobenbereich mit Zugang zum Gäste-WC angeordnet ist. Die zentral gelegene Küche überzeugt durch ihre durchdachte, funktionale Gestaltung und kurze Wege im Alltag. Ein angrenzender Abstellraum mit praktischem Außenzugang bietet zusätzlichen Stauraum und hohen Komfort. Besonders hervorzuheben ist die direkte Anbindung an das Doppelcarport, sodass Sie Ihre Einkäufe auch bei schlechter Witterung bequem und trocken ins Haus bringen können. Von der Küche aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse, die sich ideal für entspannte Stunden im Freien sowie gesellige Abende mit Familie und Freunden anbietet. Ergänzend steht ein Hauswirtschaftsraum zur Verfügung, in dem die Gasheizung (Baujahr 1999) sowie ein Waschmaschinenanschluss untergebracht sind. Ein zusätzliches Waschbecken rundet die Funktionalität ab und bietet praktischen Stauraum für Reinigungsutensilien. Das großzügige Wohn- und Esszimmer besticht durch seine offene, lichtdurchflutete Gestaltung. Helle Bodenfliesen in Kombination mit den großflächigen Fensterfronten lassen den Raum besonders freundlich und einladend wirken. Die harmonische Verbindung der Bereiche schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und eröffnet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Einrichtung. Im Obergeschoss empfängt Sie ein gut strukturierter Flur, der durch seine Größe und Offenheit vielseitig genutzt werden kann – beispielsweise als zusätzlicher Wohnbereich, gemütliche Leseecke oder praktischer Arbeitsbereich. Das komfortable Elternschlafzimmer überzeugt mit einem separaten Ankleidezimmer und bietet viel Platz für Ihre persönliche Gestaltung. Ein weiteres Zimmer eignet sich hervorragend als Gäste- oder Kinderzimmer. Abgerundet wird das Obergeschoss durch ein geschmackvoll ausgestattetes Badezimmer mit Badewanne und Dusche, das sowohl Funktionalität als auch Wohlfühlcharakter vereint. Der Dachboden ist bereits mit Strom- und TV-Anschluss ausgestattet und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Durch den Einbau einer Treppe lässt sich hier zusätzlicher, attraktiver Wohnraum schaffen – beispielsweise als großzügiges Studio, Büro, Hobbybereich oder Gästezimmer. Auch der Außenbereich überzeugt durch seine durchdachte Funktionalität und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ein großzügiges Doppelcarport mit integriertem Abstellraum bietet nicht nur Platz für Fahrzeuge und Fahrräder, sondern auch für eine kleine Werkstatt oder Hobbyprojekte. Die 2005 errichtete Terrassenüberdachung aus Glas verwandelt den Außenbereich in einen wetterunabhängigen Rückzugsort und verlängert die Gartensaison spürbar – perfekt für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Abende mit Familie und Freunden. Die Ausstattung des Hauses umfasst unter anderem weiße Innentüren sowie eine teilweise vorhandene Fußbodenheizung – unter anderem im Badezimmer des Obergeschosses, im Flur des Erdgeschosses, in der Küche sowie im Hauswirtschaftsraum. Insgesamt handelt es sich um eine solide, gepflegte und vielseitige Immobilie mit hervorragender Grundlage für individuelles Wohnen in angenehmer Umgebung.

Das Haus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend von Stade, geprägt von Einfamilienhäusern, gepflegten Straßen und viel Grün. Die Umgebung bietet ein harmonisches Wohnumfeld mit einer ausgewogenen Mischung aus Privatsphäre und Nachbarschaftsleben. Die Anbindung an den Verkehr ist sehr komfortabel: Die Autobahnen A26 und A7 sind schnell erreichbar, sodass Städte wie Hamburg oder Buxtehude in kurzer Zeit erreicht werden können. Auch öffentliche Verkehrsmittel sind gut zugänglich, Haltestellen für Bus und Bahn befinden sich in der Nähe. Für Familien ist die Infrastruktur besonders attraktiv: Mehrere Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen sind gut erreichbar. Ärzte, Apotheken und weitere medizinische Einrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar, ebenso wie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte und Fachgeschäfte. Freizeitmöglichkeiten und Naherholung sind in der Umgebung ebenfalls gegeben: Spazier- und Radwege, Parks sowie Flussufer bieten viel Raum für Aktivitäten im Freien. Gleichzeitig liegt die Innenstadt von Stade nicht weit entfernt und lädt mit Cafés, Restaurants und kulturellen Angeboten zum Bummeln und Verweilen ein. Die Lage verbindet somit ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur und kurzen Wegen zu allen wichtigen Einrichtungen – ideal für Familien, Paare oder alle, die ein ausgewogenes Wohnumfeld suchen.

Unsere "Allgemeinen Geschäftsbedingungen" sind Grundlage dieses Angebotes. Wir weisen nochmals daraufhin, dass wir die Angaben vom Eigentümer erhalten haben. Die Immobilien- Vermittlung Mandy Brockelmann haftet weder für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernommener Angaben noch für die Richtigkeit weiterer Angaben. Wir weisen darauf hin, dass bei Inanspruchnahme unserer Dienste ein Maklervertrag mit uns zustande kommt. Eine Vorkenntnis des o.g. Objektes schließen wir aus, wenn Sie uns nicht innerhalb von acht Tagen nach Zugang dieses Exposés einen Nachweis erbringen, dass Ihnen dieses Objekt bereits bekannt war. Die von uns versandten Unterlagen sind streng vertraulich und dürfen ohne unsere Einwilligung nicht weitergegeben werden. Eine Weitergabe ohne unsere Einwilligung löst Schadensersatzansprüche gemäß unseren "Allgemeinen Geschäftsbedingungen" aus. Alle Angebote sind unverbindlich und freibleibend (Zwischenkauf vorbehalten).