Dieses gepflegte Einfamilienhaus bietet mit ca. 155 m² Wohnfläche ein großzügiges Zuhause für Familien, Paare mit Platzbedarf oder alle, die Wohnen und Arbeiten angenehm miteinander verbinden möchten. Die durchdachte Raumaufteilung, der beheizbare Wintergarten und der liebevoll angelegte Garten verleihen der Immobilie einen besonderen Wohnwert. Bereits beim Betreten des Hauses entsteht ein freundlicher und einladender Eindruck. Mittelpunkt des Erdgeschosses ist der großzügige Wohn- und Essbereich. Das hochwertige Stäbchenparkett unterstreicht den wohnlichen Charakter, während der Kachelofen insbesondere an kühleren Tagen für eine angenehme Wärme und eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Die helle Einbauküche bietet ausreichend Platz für die gemeinsame Zubereitung der täglichen Mahlzeiten. Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich ein Schlafzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse sowie ein weiteres Zimmer, das flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Damit ist auch komfortables Wohnen auf einer Ebene grundsätzlich möglich. Über die offene Echtholztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier stehen drei weitere, vielseitig nutzbare Zimmer zur Verfügung. Ob als Schlaf- und Kinderzimmer, Büro oder persönlicher Rückzugsort – die vorhandenen Räume lassen sich individuell an unterschiedliche Lebenssituationen anpassen. Die Loggia eröffnet einen schönen Blick in den Garten und bietet einen geschützten Platz für ruhige Momente im Freien. Ein besonderes Highlight des Hauses ist der beheizbare Wintergarten. Durch die großzügigen Glasflächen entsteht ein heller und behaglicher Raum, der zu jeder Jahreszeit genutzt werden kann. Von hier aus gelangen Sie unmittelbar auf die überdachte Terrasse und weiter in den gepflegten Garten. Der gewachsene Pflanzenbestand schafft eine geschützte Atmosphäre und bietet viel Raum zum Erholen, Spielen und Genießen. Außenrollläden sorgen für zusätzlichen Sicht- und Sonnenschutz. Das Untergeschoss ergänzt das Raumangebot um praktische Nutzflächen. Hier befinden sich unter anderem ein Waschraum, die Ölheizung sowie eine in das Gebäude integrierte Garage. Ein zusätzlicher Carport mit angrenzendem Holzlager bietet weitere Stell- und Abstellmöglichkeiten. Die ruhige und naturnahe Umgebung trägt zu einem angenehmen Wohngefühl bei und bietet gute Voraussetzungen für Spaziergänge, Fahrradtouren und weitere Freizeitaktivitäten. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs in kurzer Zeit erreichbar. Insgesamt überzeugt die Immobilie durch ihr großzügiges Platzangebot, ihre wohnliche Ausstattung und den gepflegten Außenbereich. Ein Zuhause mit viel Raum für individuelle Wohnideen und einer Atmosphäre, in der man sich schnell wohlfühlen kann. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Der Energieausweis ist beantragt.

Die Immobilie befindet sich in ruhiger und naturnaher Lage in der Gemeinde Wingst im Landkreis Cuxhaven. Die reizvolle Umgebung ist geprägt von weitläufigen Grünflächen, Wäldern und zahlreichen Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Spaziergänge, Fahrradtouren und Aktivitäten in der Natur lassen sich direkt vor der Haustür genießen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie weitere Einrichtungen befinden sich in Wingst und im nahegelegenen Cadenberge. Auch Kindergärten und Schulen sind in der Umgebung gut erreichbar. Durch die Anbindung an die Bundesstraße 73 sowie den Bahnhof in Wingst bestehen gute Verbindungen in Richtung Cuxhaven, Stade und Hamburg. Die Lage verbindet somit ruhiges Wohnen im Grünen mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Orte und Städte.

Unsere "Allgemeinen Geschäftsbedingungen" sind Grundlage dieses Angebotes. Wir weisen nochmals daraufhin, dass wir die Angaben vom Eigentümer erhalten haben. Die Immobilien- Vermittlung Mandy Brockelmann haftet weder für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernommener Angaben noch für die Richtigkeit weiterer Angaben. Wir weisen darauf hin, dass bei Inanspruchnahme unserer Dienste ein Maklervertrag mit uns zustande kommt. Eine Vorkenntnis des o.g. Objektes schließen wir aus, wenn Sie uns nicht innerhalb von acht Tagen nach Zugang dieses Exposés einen Nachweis erbringen, dass Ihnen dieses Objekt bereits bekannt war. Die von uns versandten Unterlagen sind streng vertraulich und dürfen ohne unsere Einwilligung nicht weitergegeben werden. Eine Weitergabe ohne unsere Einwilligung löst Schadensersatzansprüche gemäß unseren "Allgemeinen Geschäftsbedingungen" aus. Alle Angebote sind unverbindlich und freibleibend (Zwischenkauf vorbehalten).