In ruhiger Lage direkt am Deich erwartet Sie dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1929 – mit ca. 118 m² Wohnfläche auf einem ca. 1.186 m² großen Grundstück. Zwischen 2007 und 2024 umfassend saniert, vereint es historische Substanz mit modernen Elementen und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für alle, die ein Zuhause mit Charakter und Zukunftspotenzial suchen. Beim Betreten des Einfamilienhauses werden Sie von einem hellen, einladenden Windfang empfangen, der direkt in den zentralen Flur führt. Von hier aus sind alle Räume des Erdgeschosses bequem erreichbar. Im Flur selbst fällt sofort die schöne Holztreppe ins Obergeschoss ins Auge – sie fungiert als stilvoller Blickfang und verleiht dem Eingangsbereich eine besondere Atmosphäre. Zur linken Seite öffnet sich der großzügige Wohn- und Essbereich. Große Fenster und heller Laminatboden schaffen eine offene, freundliche Atmosphäre mit viel Tageslicht. Die offene Durchreiche zur Küche ermöglicht eine harmonische Verbindung von Kochen und Wohnen und bietet den perfekten Platz für den Esstisch. Auf der rechten Seite des Flurs befindet sich ein weiteres Zimmer, das sich flexibel als Gäste-, Arbeits- oder Kinderzimmer nutzen lässt. Direkt vom Flur geradeaus gelangt man in die neuwertige Küche, die mit hellen Fronten, einer eleganten dunklen Arbeitsplatte und hochwertigen Siemens-Geräten (Ceranfeld, Backofen, Geschirrspüler) überzeugt. Der Backofen ist auf komfortabler Arbeitshöhe eingebaut. Vom Küchenbereich aus erreicht man einen kleinen Vorflur, in dem sich das zeitgemäß gestaltete Badezimmer befindet – ausgestattet mit terracottafarbenen Bodenfliesen, ebenerdiger Dusche und WC. Ein praktischer Seiteneingang ermöglicht den direkten Zugang zum Garten, sodass ein bequemer Zugang von außen gewährleistet ist. Seitlich am Haus erstreckt sich die Terrasse, die 2024 eine Überdachung erhielt und zum Verweilen im Grünen einlädt. Von hier aus gelangt man direkt in die Werkstatt, ideal für handwerkliche oder kreative Tätigkeiten. Das Grundstück bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten: Eine Garage mit angrenzendem Abstellraum – perfekt für Motorrad, Gartengeräte oder Hobbybedarf – ergänzt das Ensemble. Ein stilvoller Holzpavillon mit Fenstern erweitert den Garten um einen vielseitigen Rückzugs- und Aufenthaltsbereich – ideal zum Entspannen, Feiern oder für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Zudem gibt es einen von außen zugänglichen Hauswirtschaftsraum, ehemals ein Stall, der heute zusätzlichen Platz für Waschmaschine und Trockner bietet. Das Haus wird über eine moderne Gaszentralheizung aus dem Jahr 2022 beheizt und verfügt zusätzlich über eine Solarthermie-Anlage auf dem Dach zur Warmwasseraufbereitung. Im Rahmen der Sanierungen wurden Dach, Fenster und Elektrik vollständig erneuert; die Velux-Dachfenster wurden 2022 installiert, sodass das Haus technisch und optisch auf dem neuesten Stand ist. Aktuell besteht Kontakt zu einem Architekten, um die Möglichkeit einer Grundstücksteilung oder den Neubau eines weiteren Einfamilienhauses auf dem hinteren Grundstücksbereich zu prüfen – ein spannendes Potenzial für künftige Eigentümer.

Die Immobilie befindet sich in Wischhafen, einem idyllischen Ort an der niedersächsischen Elbmündung. Eingebettet zwischen Deich und Marschlandschaft bietet sie eine ruhige, naturnahe Umgebung – ideal für alle, die das Landleben und die Nähe zur Natur schätzen. Spaziergänge oder Radtouren entlang des Deichs sind direkt vor der Haustür möglich, während der Blick über weite Felder und die Elbe entspannte Momente garantiert. Ein besonderes Highlight der Lage ist die Fährverbindung Wischhafen–Glückstadt, die eine schnelle und komfortable Überquerung der Elbe ermöglicht. So sind nicht nur Hamburg und andere Städte an der Elbe gut erreichbar, auch Ausflüge, Shoppingtouren oder berufliche Wege lassen sich flexibel gestalten. Wischhafen überzeugt zudem mit einer guten Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten sind in kurzer Zeit erreichbar. Freizeit- und Sportangebote wie Rad- und Wanderwege, Angel- oder Wassersportmöglichkeiten sowie Ausflugsziele entlang der Elbe runden die Attraktivität der Lage ab. So vereint diese Lage die Ruhe des ländlichen Raums, die Nähe zur Natur und die praktische Anbindung durch die Fähre, öffentliche Verkehrsmittel und gute Straßenverbindungen – ideal für Familien, Paare oder Ruhesuchende.

Unsere "Allgemeinen Geschäftsbedingungen" sind Grundlage dieses Angebotes. Wir weisen nochmals daraufhin, dass wir die Angaben vom Eigentümer erhalten haben. Die Immobilien- Vermittlung Mandy Brockelmann haftet weder für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernommener Angaben noch für die Richtigkeit weiterer Angaben. Wir weisen darauf hin, dass bei Inanspruchnahme unserer Dienste ein Maklervertrag mit uns zustande kommt. Eine Vorkenntnis des o.g. Objektes schließen wir aus, wenn Sie uns nicht innerhalb von acht Tagen nach Zugang dieses Exposés einen Nachweis erbringen, dass Ihnen dieses Objekt bereits bekannt war. Die von uns versandten Unterlagen sind streng vertraulich und dürfen ohne unsere Einwilligung nicht weitergegeben werden. Eine Weitergabe ohne unsere Einwilligung löst Schadensersatzansprüche gemäß unseren "Allgemeinen Geschäftsbedingungen" aus.