Dieses liebevoll gestaltete Fachwerkhäuschen befindet sich in ruhiger Lage von Wischhafen und sucht ab sofort einen neuen Mieter. Mit viel Blick fürs Detail von den Eigentümern modernisiert, warten hier ca. 160 m² Wohnfläche – verteilt auf sechs Zimmer und zwei Wohneinheiten – darauf, mit Leben gefüllt zu werden. Schon beim Betreten durch die kunstvoll geschnitzte Eingangstür empfängt Sie in der großzügigen Diele der unverwechselbare Fachwerk-Charme. Sichtbare Holzbalken und warme, harmonische Farbgebungen laden sofort zum Wohlfühlen ein. Das Herzstück des Erdgeschosses bildet die Küche: Sie ist mit allem Komfort ausgestattet und geht dank einer modernen Kochinsel fließend in den gemütlichen Essbereich über. Von der Diele aus erreichen Sie zudem den praktischen Hauswirtschaftsraum, der reichlich Platz für Vorräte sowie Waschmaschinenanschlüsse bietet und gleichzeitig als Durchgang zu einem vielseitig nutzbaren Schlaf- oder Arbeitszimmer dient. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich das erste Badezimmer, welches mit einer großen, ebenerdigen Dusche und einem stilvollen Waschtisch mit echter Baumstammkante begeistert. Dieses Bad fungiert als Verbindung zu einem separaten Trakt des Hauses. Dank einer eigenen Küchenzeile, einem charmanten Rundbogen und einer separaten Haustür lässt sich dieser Bereich perfekt als Einliegerwohnung, Büro oder kleine Praxis nutzen. Über eine urige Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss, wo Sie eine lichtdurchflutete Galerie mit einem bodentiefen, abgerundeten Sprossenfenster und malerischem Blick in die Natur erwartet. Ein schönes Detail für gemütliche Stunden: Sowohl hier als auch in der unteren Diele besteht die Möglichkeit, einen Kamin nachzurüsten. Vom Flur zweigen das moderne, in edlem Anthrazit geflieste Wannenbad sowie das absolute Highlight des Hauses ab: Das Hauptschlafzimmer, das mit einem riesigen Panoramafenster einen fantastischen Blick ins Grüne freigibt. Zwei charmante Kinderzimmer runden das Raumangebot ab – beide verfügen über eine clevere Raumspartreppe, die zu einer gemütlichen Spiel- oder Schlafplattform im ausgebauten Spitzboden führt. Auch der Außenbereich unterstreicht den naturnahen Charakter der Immobilie. Ein kleiner Bestand an Obstbäumen und angelegte Hochbeete warten bereits auf leidenschaftliche Hobbygärtner. Ein Energieausweis wurde bereits beantragt.

Die angebotene Immobilie befindet sich in 21737 Hammelwörden, einer ländlichen Gemeinde in der Samtgemeinde Nordkehdingen im Landkreis Stade (Niedersachsen). Hammelwärden liegt in reizvoller Marschlandschaft nahe der Elbe und zeichnet sich durch seine naturnahe Lage und ruhige, dörfliche Struktur aus – ideal für alle, die ländliches Wohnen mit ausgeprägtem Natur‑ und Freizeitwert suchen. Die Birkenstraße selbst ist eine ruhige, überwiegend von Ein- und Zweifamilienhäusern geprägte Wohnstraße, die eine angenehme Wohnatmosphäre bietet und gleichzeitig kurze Wege zu den örtlichen Infrastrukturangeboten ermöglicht. In fußläufiger und kurzer Fahrtentfernung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Bäcker und Dienstleister des täglichen Bedarfs sowie Kindergarten und Schule im Ort. Hammelwärden verfügt darüber hinaus über Anbindungen an regionale Verkehrswege – die B495 ist schnell erreichbar und verbindet mit umliegenden Gemeinden sowie den weiteren Netzwerken des Landkreises. Eine Fährverbindung über die Elbe nach Glückstadt (Schleswig-Holstein) bietet zusätzliche Mobilität und touristische Attraktivität. Die Lage punktet besonders für natur- und wasserliebende Bewohner: Die Nähe zur Elbe, Rad- und Wanderwege entlang des Wassers und die ländliche Umgebung machen den Standort auch für Freizeitnutzung und Erholung attraktiv. Insgesamt bietet diese Lage eine ruhige, naturnahe Wohnumgebung mit guter Anbindung an die regionale Infrastruktur, ideal für ein Ferienhaus oder ein dauerhaftes Zuhause mit ländlichem Charakter.

Unsere "Allgemeinen Geschäftsbedingungen" sind Grundlage dieses Angebotes. Wir weisen nochmals daraufhin, dass wir die Angaben vom Eigentümer erhalten haben. Die Immobilien- Vermittlung Mandy Brockelmann haftet weder für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernommener Angaben noch für die Richtigkeit weiterer Angaben. Wir weisen darauf hin, dass bei Inanspruchnahme unserer Dienste ein Maklervertrag mit uns zustande kommt. Eine Vorkenntnis des o.g. Objektes schließen wir aus, wenn Sie uns nicht innerhalb von acht Tagen nach Zugang dieses Exposés einen Nachweis erbringen, dass Ihnen dieses Objekt bereits bekannt war. Die von uns versandten Unterlagen sind streng vertraulich und dürfen ohne unsere Einwilligung nicht weitergegeben werden. Eine Weitergabe ohne unsere Einwilligung löst Schadensersatzansprüche gemäß unseren "Allgemeinen Geschäftsbedingungen" aus. Alle Angebote sind unverbindlich und freibleibend (Zwischenkauf vorbehalten).