Willkommen in einem Zuhause, das modernes Design, hohen Wohnkomfort und eine zukunftsorientierte Bauweise harmonisch miteinander verbindet. Dieses hochwertige Neubau-Endreihenhaus in attraktiver Lage von Stade bietet mit ca. 122 m² Wohnfläche und einem ca. 253 m² großen Grundstück den idealen Lebensmittelpunkt für Familien, Paare und alle, die sich den Traum von einem modernen Zuhause mit eigenem Garten erfüllen möchten. Die energieeffiziente Immobilie erfüllt den KfW-55-Standard und wird vollständig mit regional erzeugter, erneuerbarer Energie versorgt. Eine klare Architektur, durchdachte Grundrisse, hochwertige Materialien und eine zeitlose Gestaltung schaffen ein Zuhause, das nicht nur heute, sondern auch in Zukunft überzeugt. Der angebotene Haustyp 120 SD 40 verfügt über ca. 122 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen und insgesamt 5,5 Zimmer. Bereits der Eingangsbereich bietet ausreichend Platz für eine Garderobe. Von hier aus gelangen Sie sowohl in das moderne Gäste-WC als auch direkt in den großzügigen, offen gestalteten Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Das Herzstück des Hauses bildet der ca. 30 m² große Wohn- und Essbereich. Großzügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre. Hier finden sowohl eine gemütliche Wohnlandschaft als auch ein großer Esstisch für gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Abende ihren Platz. Die offen integrierte Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Eine Einbauküche ist nicht standardmäßig im Angebot enthalten, kann jedoch auf Wunsch eingebaut werden. In diesem Fall erhöht sich die monatliche Kaltmiete um 100,00 €. Vom Wohnbereich gelangen Sie direkt auf die private Terrasse und in den eigenen Gartenanteil, der exklusiv diesem Endreihenhaus zugeordnet ist. Ob ein entspanntes Frühstück im Freien, gemütliche Sommerabende mit Familie und Freunden oder ausreichend Platz zum Spielen für die Kinder – hier genießen Sie Ihr eigenes Stück Lebensqualität. Für zusätzliche Privatsphäre wird ein moderner Sichtschutz mit integrierter Staumöglichkeit errichtet. Im Obergeschoss befinden sich ein großzügiges Elternschlafzimmer, ein weiteres flexibel nutzbares Zimmer sowie das moderne Badezimmer mit Badewanne und Walk-in-Dusche inklusive Glastür. Das vollständig ausgebaute Dachgeschoss eröffnet zusätzliche Freiräume. Zwei weitere Zimmer lassen sich flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer, Homeoffice oder Hobbyraum nutzen. So passt sich das Haus ideal an unterschiedliche Lebenssituationen und die individuellen Bedürfnisse seiner Bewohner an. Auch die Ausstattung überzeugt: Dreifach verglaste Fenster, elektrische Rollläden im Erdgeschoss, eine moderne Wohnraumlüftungsanlage, Fußbodenheizung im Erdgeschoss sowie eine zeitgemäße Netzwerkverkabelung sorgen für einen hohen Wohnkomfort. Die gepflegten Außenanlagen runden das Gesamtbild ab. Zusätzlich können zwei Pkw-Stellplätze für jeweils 40,00 € monatlich angemietet werden. Die Kosten hierfür sind in der angegebenen Warmmiete bereits berücksichtigt. Eine Vorbereitung für moderne E-Mobilitätslösungen ist ebenfalls vorgesehen. Entdecken Sie ein Zuhause, das modernen Wohnkomfort, Nachhaltigkeit und ausreichend Platz für das Familienleben miteinander verbindet – einen Ort, an dem wertvolle Erinnerungen entstehen und Sie sich vom ersten Tag an wohlfühlen können. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und darauf, Ihnen Ihr mögliches neues Zuhause persönlich vorstellen zu dürfen.

Die Immobilie in 21680 Stade befindet sich in einer attraktiven und angenehm ruhigen Wohnlage. Das gepflegte Wohngebiet eignet sich ideal für Familien, Pendler und alle, die entspanntes Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit verbinden möchten. Das direkte Umfeld ist von wenig Verkehr, einer freundlichen Nachbarschaft und einem harmonischen Wohncharakter geprägt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in kurzer Entfernung, sodass alle Wege bequem und schnell erledigt werden können. Gleichzeitig ist die historische Altstadt von Stade mit ihren charmanten Gassen, gemütlichen Cafés, dem Hafen und dem maritimen Flair in wenigen Minuten erreichbar und bietet ideale Möglichkeiten für Freizeit, Genuss und Kultur. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Der Bahnhof Stade mit S-Bahn und Regionalzug-Anschluss Richtung Hamburg und Cuxhaven liegt gut erreichbar, wodurch sich die Bronzeschmiede perfekt für Pendler eignet. Auch die überregionalen Verkehrswege sind schnell erreicht, was Flexibilität und Mobilität auf hohem Niveau garantiert. Die Lage verbindet Wohnen in ruhiger, angenehmer Atmosphäre mit allen Vorzügen einer gewachsenen Stadtstruktur – ein Umfeld, das sowohl Erholung bietet als auch urbanen Komfort liefert. Wer hier lebt, genießt eine ausgewogene Mischung aus moderner Infrastruktur, naturnaher Wohnqualität und direkter Nähe zur lebendigen Altstadt von Stade – ein absolut überzeugender Standort für ein Reihenhaus, der sowohl praktisch als auch lebens- und liebenswert ist.

Unsere "Allgemeinen Geschäftsbedingungen" sind Grundlage dieses Angebotes. Wir weisen nochmals daraufhin, dass wir die Angaben vom Eigentümer erhalten haben. Die Immobilien- Vermittlung Mandy Brockelmann haftet weder für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernommener Angaben noch für die Richtigkeit weiterer Angaben. Wir weisen darauf hin, dass bei Inanspruchnahme unserer Dienste ein Maklervertrag mit uns zustande kommt.Eine Vorkenntnis des o.g. Objektes schließen wir aus, wenn Sie uns nicht innerhalb von acht Tagen nach Zugang dieses Exposés einen Nachweis erbringen, dass Ihnen dieses Objekt bereits bekannt war. Die von uns versandten Unterlagen sind streng vertraulich und dürfen ohne unsere Einwilligung nicht weitergegeben werden. Eine Weitergabe ohne unsere Einwilligung löst Schadensersatzansprüche gemäß unseren "Allgemeinen Geschäftsbedingungen" aus. Alle Angebote sind unverbindlich und freibleibend (Zwischenkauf vorbehalten).