Dieses bezaubernde Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1995 besticht durch seine intelligente Architektur, die die ca. 103 m² Wohnfläche perfekt ausnutzt und ein harmonisches Wohngefühl schafft. Schon bei der Ankunft zeigt sich die Immobilie von ihrer praktischen Seite: Ihr Fahrzeug parken Sie ganz bequem auf Ihrem Parkplatz, wo zwei Stellplätze direkt am Haus kurze Wege und einen entspannten Alltag garantieren. Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein funktional gestalteter Flur mit einem durchdachten Garderobenbereich. Eine praktische Nische direkt vor dem Gäste-WC bietet den idealen Platz für Jacken und Schuhe, sodass der Eingangsbereich stets aufgeräumt wirkt. Das Gäste-WC selbst präsentiert sich in zeitlosen weißen Fliesen und lässt viel Raum für Ihre individuellen Dekorationsideen. Direkt gegenüber befindet sich die Küche des Hauses. Diese ist in einer klassischen L-Form gestaltet und überzeugt durch ein schlichtes, beständiges Design, das nie aus der Mode kommt. Ausgestattet mit sämtlichen Einbaugeräten bietet sie zudem genügend Platz für einen gemütlichen Esstisch – der perfekte Ort für den ersten Kaffee am Morgen. Am Ende des Flures öffnet sich das Herzstück des Hauses: das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer. Durch das große, bodengleiche Terrassenelement fällt reichlich Tageslicht ein und schafft eine freundliche Atmosphäre. Dank der versetzten Raumaufteilung lässt sich dieser Bereich wunderbar in eine gemütliche Couchecke und einen großzügigen Essbereich gliedern. Von hier aus gelangen Sie direkt in den sichtgeschützten Garten. Da der Außenbereich vollständig gepflastert ist, präsentiert er sich äußerst pflegeleicht und schenkt Ihnen wertvolle Freizeit, die Sie nicht mit aufwendiger Gartenarbeit verbringen müssen. Hochgewachsene Büsche sorgen für eine grüne Einrahmung und angenehme Privatsphäre. Eine charmante kleine Nische sowie ein kleiner überdachter Bereich mit Markise laden dazu ein, hier einen individuellen Rückzugsort an der frischen Luft zu gestalten – sei es für gemütliche Grillabende oder als wettergeschützte Leseecke. Eine massive Treppe führt Sie ins Obergeschoss, wo Sie direkt zur Linken das Hauptbadezimmer finden. Ausgestattet mit sowohl einer Badewanne als auch einer Dusche, bleiben hier keine Wünsche offen. Die Fenster sind geschickt im oberen Wandbereich platziert, was für einen optimalen Lichteinfall sorgt und gleichzeitig Ihre Privatsphäre schützt. Das Schlafzimmer überzeugt durch seinen klassischen, rechteckigen Zuschnitt, der ausreichend Stellfläche für ein großes Doppelbett und einen geräumigen Kleiderschrank bietet. Das Highlight für die jüngeren Familienmitglieder sind die zwei hellen Kinderzimmer. Beide Räume bieten viel Gestaltungsspielraum und verfügen über einen direkten Zugang zur Loggia. Dieser geschützte Freisitz ermöglicht einen schönen Rundumblick in die Nachbarschaft und lädt auch bei unbeständigem Wetter zum Verweilen im Freien ein. Abgerundet wird dieses attraktive Wohnangebot durch den Vollkeller des Hauses. Zwei große Kellerräume bieten beeindruckend viel Stauraum für Hobbys oder Vorräte. Im Waschkeller befinden sich zudem die Hausanschlüsse sowie die zuverlässige Gaszentralheizung aus dem Baujahr des Hauses. Hier finden Sie den nötigen Platz für die praktischen Dinge des Lebens, sodass die Wohnbereiche oben ganz der Entspannung vorbehalten bleiben. Ein ideales Zuhause für kleine Familien oder Paare, die Wert auf eine solide Bauweise und eine erstklassige Lage in Wiepenkathen legen.

Die Immobilie befindet sich in Wiepenkathen, einem der gefragtesten und familienfreundlichsten Stadtteile der Hansestadt Stade. Dieser gewachsene Ortsteil besticht durch seine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und hervorragender Infrastruktur. Besonders Familien schätzen die hohe Lebensqualität: Kindergarten und Grundschule sind direkt vor Ort ansässig und bequem erreichbar. Umgeben von weitläufigen Waldgebieten und grünen Wiesen bietet Wiepenkathen einen hohen Freizeitwert direkt vor der Haustür, während eine eigene Nahversorgung mit Bäckereien, Ärzten und Geschäften des täglichen Bedarfs für maximale Unabhängigkeit sorgt. Die Hansestadt Stade ist die Kreisstadt des Landkreises Stade mit ca. 45.000 Einwohnern und einer Fläche von 110 km². Sie grenzt direkt an die Unterelbe und liegt am Rande des Alten Landes. Direkt in der Stadt befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten und Schulen. Durch den Anschluss an den Hamburger-Verkehrs-Verbund ist auch ein Ausflug nach Hamburg problemlos möglich. Zur Freizeitgestaltung verfügt Stade über große Sportvereine, ein Schwimmbad, ein Kino, Bowlingbahnen und diverse weitere Freizeiteinrichtungen für jung und alt. An der Elbe ist sogar ein Strandtag möglich. Verkehrsanbindung Autobahnanschluss: Direkte Anschlussstelle an die A 26 (befindet sich im Bau) Bundesstraße: Direkter Anschluss an die B 73 und B 74 Bahnhof: Stade mit S-Bahn Anschluss nach Hamburg und Metronom Verbindung nach Cuxhaven Öffentlicher Nahverkehr: Umfassendes Angebot innerhalb des HVV

Unsere "Allgemeinen Geschäftsbedingungen" sind Grundlage dieses Angebotes. Wir weisen nochmals daraufhin, dass wir die Angaben vom Eigentümer erhalten haben. Die Immobilien- Vermittlung Mandy Brockelmann haftet weder für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernommener Angaben noch für die Richtigkeit weiterer Angaben. Wir weisen darauf hin, dass bei Inanspruchnahme unserer Dienste ein Maklervertrag mit uns zustande kommt. Eine Vorkenntnis des o.g. Objektes schließen wir aus, wenn Sie uns nicht innerhalb von acht Tagen nach Zugang dieses Exposés einen Nachweis erbringen, dass Ihnen dieses Objekt bereits bekannt war. Die von uns versandten Unterlagen sind streng vertraulich und dürfen ohne unsere Einwilligung nicht weitergegeben werden. Eine Weitergabe ohne unsere Einwilligung löst Schadensersatzansprüche gemäß unseren "Allgemeinen Geschäftsbedingungen" aus. Alle Angebote sind unverbindlich und freibleibend (Zwischenkauf vorbehalten).