Ein Zuhause, das viel Raum für das Familienleben, persönliche Rückzugsorte und gemeinsame Lieblingsmomente bietet: Dieses hochwertige Neubau-Reihenhaus in attraktiver Lage von Stade verbindet großzügiges Wohnen mit moderner Architektur und einer zukunftsorientierten Bauweise. Auf einem ca. 174 m² großen Grundstück stehen Ihnen rund 145 m² Wohnfläche zur Verfügung. Diese verteilen sich auf drei vollständig ausgebaute Etagen und insgesamt 5,5 Zimmer – ideal für Familien, Paare und alle, die Wert auf ein modernes Zuhause mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten legen. Der angebotene Haustyp 145 SD 35 erfüllt den energieeffizienten KfW-55-Standard und wird vollständig mit regional erzeugter, erneuerbarer Energie versorgt. Hochwertige Materialien, eine durchdachte Raumaufteilung und eine zeitlose Architektur schaffen ein nachhaltiges Zuhause mit besonderem Wohlfühlcharakter. Der ca. 5 m² große Eingangsbereich bietet ausreichend Platz für eine Garderobe. Von hier aus gelangen Sie in das moderne Gäste-WC mit ca. 2 m² sowie in den offen gestalteten Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Den Mittelpunkt des Erdgeschosses bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit ca. 36 m². Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre. Hier finden sowohl eine gemütliche Wohnlandschaft als auch ein großer Esstisch für gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Abende bequem ihren Platz. Die ca. 8 m² große Küche ist offen in den Wohnbereich integriert und bietet beste Voraussetzungen für gemeinsames Kochen und Genießen. Eine Einbauküche ist nicht standardmäßig enthalten, kann jedoch auf Wunsch eingebaut werden. In diesem Fall erhöht sich die monatliche Kaltmiete um 100,00 €. Vom Wohnbereich gelangen Sie direkt auf die private Terrasse und in den eigenen Gartenanteil. Ob ein entspanntes Frühstück im Freien, gemeinsame Grillabende oder Platz zum Spielen – der Außenbereich erweitert den Wohnraum auf angenehme Weise. Ein moderner Sichtschutz mit integrierter Staumöglichkeit sorgt zusätzlich für Privatsphäre und praktischen Stauraum. Im Obergeschoss verbindet ein ca. 6 m² großer Flur die einzelnen Räume miteinander. Hier befinden sich das ca. 18 m² große Elternschlafzimmer, ein weiteres Zimmer mit ca. 14 m² sowie das moderne Badezimmer mit ca. 8 m². Dieses ist mit einer Badewanne und einer großzügigen Walk-in-Dusche ausgestattet. Ein praktischer Abstellraum mit ca. 2 m² bietet zusätzlichen Stauraum. Das vollständig ausgebaute Dachgeschoss erweitert das Raumangebot um zwei weitere Zimmer mit ca. 17 m² und ca. 16 m². Diese eignen sich ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer, Homeoffice oder persönliche Rückzugsräume. Für zusätzlichen Komfort steht auf dieser Etage ein modernes Duschbad mit ca. 4 m² zur Verfügung. Auch die technische Ausstattung wird modernen Wohnansprüchen gerecht: Dreifach verglaste Fenster, elektrische Rollläden im Erdgeschoss, eine moderne Wohnraumlüftungsanlage, eine doppelte Trennwandkonstruktion für eine gute Schalldämmung sowie eine zeitgemäße Netzwerkverkabelung sorgen für hohen Wohnkomfort. Die gepflegten Außenanlagen runden das Gesamtbild harmonisch ab. Zwei Pkw-Stellplätze können für jeweils 40,00 € monatlich angemietet werden. Bei Anmietung sind die Kosten bereits in der angegebenen Warmmiete berücksichtigt. Eine Vorbereitung für moderne E-Mobilitätslösungen ist ebenfalls vorgesehen. Der Endausbau erfolgt bei Bedarf auf Kosten des Mieters. Dieses Neubau-Reihenhaus vereint großzügige Wohnflächen, moderne Ausstattung und einen eigenen Außenbereich zu einem Zuhause, das sich flexibel an das Leben seiner Bewohner anpasst. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und darauf, Ihnen Ihr mögliches neues Zuhause persönlich vorstellen zu dürfen.

Die Immobilie in 21680 Stade befindet sich in einer attraktiven und angenehm ruhigen Wohnlage. Das gepflegte Wohngebiet eignet sich ideal für Familien, Pendler und alle, die entspanntes Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit verbinden möchten. Das direkte Umfeld ist von wenig Verkehr, einer freundlichen Nachbarschaft und einem harmonischen Wohncharakter geprägt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in kurzer Entfernung, sodass alle Wege bequem und schnell erledigt werden können. Gleichzeitig ist die historische Altstadt von Stade mit ihren charmanten Gassen, gemütlichen Cafés, dem Hafen und dem maritimen Flair in wenigen Minuten erreichbar und bietet ideale Möglichkeiten für Freizeit, Genuss und Kultur. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Der Bahnhof Stade mit S-Bahn und Regionalzug-Anschluss Richtung Hamburg und Cuxhaven liegt gut erreichbar, wodurch sich die Bronzeschmiede perfekt für Pendler eignet. Auch die überregionalen Verkehrswege sind schnell erreicht, was Flexibilität und Mobilität auf hohem Niveau garantiert. Die Lage verbindet Wohnen in ruhiger, angenehmer Atmosphäre mit allen Vorzügen einer gewachsenen Stadtstruktur – ein Umfeld, das sowohl Erholung bietet als auch urbanen Komfort liefert. Wer hier lebt, genießt eine ausgewogene Mischung aus moderner Infrastruktur, naturnaher Wohnqualität und direkter Nähe zur lebendigen Altstadt von Stade – ein absolut überzeugender Standort für ein Reihenhaus, der sowohl praktisch als auch lebens- und liebenswert ist.

Unsere "Allgemeinen Geschäftsbedingungen" sind Grundlage dieses Angebotes. Wir weisen nochmals daraufhin, dass wir die Angaben vom Eigentümer erhalten haben. Die Immobilien- Vermittlung Mandy Brockelmann haftet weder für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernommener Angaben noch für die Richtigkeit weiterer Angaben. Wir weisen darauf hin, dass bei Inanspruchnahme unserer Dienste ein Maklervertrag mit uns zustande kommt.Eine Vorkenntnis des o.g. Objektes schließen wir aus, wenn Sie uns nicht innerhalb von acht Tagen nach Zugang dieses Exposés einen Nachweis erbringen, dass Ihnen dieses Objekt bereits bekannt war. Die von uns versandten Unterlagen sind streng vertraulich und dürfen ohne unsere Einwilligung nicht weitergegeben werden. Eine Weitergabe ohne unsere Einwilligung löst Schadensersatzansprüche gemäß unseren "Allgemeinen Geschäftsbedingungen" aus. Alle Angebote sind unverbindlich und freibleibend (Zwischenkauf vorbehalten).