In ruhiger und naturnaher Lage nahe des beliebten Kreidesees in Hemmoor, eingebettet in die reizvolle Landschaft der Wingst, präsentiert sich dieses modernisierte Zweifamilienhaus mit zwei separaten Wohneinheiten von ca. 55 m² und 80 m². Die Immobilie überzeugt durch zwei vollständig voneinander getrennte Wohneinheiten, die im Jahr 2023 umfassend renoviert und modernisiert wurden. Beide Wohnungen präsentieren sich in einem äußerst gepflegten und zeitgemäßen Zustand und bieten ein stilvolles Wohnambiente mit hellen Räumen, moderner Ausstattung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Das Objekt eignet sich ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Ein besonderes Highlight ist das außergewöhnlich großzügige Grundstück mit ca. 2.153 m² Fläche. Teile des Grundstücks sind eingezäunt sowie nahezu uneinsehbar und bieten dadurch ein hohes Maß an Privatsphäre und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob für Familien, Tierhaltung, Freizeit oder entspannte Stunden im Grünen. Die erste Wohneinheit verfügt über ca. 80 m² Wohnfläche und überzeugt durch einen großzügigen, durchdachten Grundriss. Herzstück der Wohnung ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit großen Fensterflächen, die für viel Tageslicht und eine freundliche Atmosphäre sorgen. Ein Kaminofen unterstreicht den gemütlichen Charakter des Raumes und schafft einen einladenden Mittelpunkt für gemeinsames Wohnen und Essen. Die separate Küche ist modern und funktional ausgestattet. Eine gepflegte Einbauküche mit Kochfeld, Backofen, Geschirrspüler sowie Kühlschrank ist bereits vorhanden. Durch die angenehme Größe bietet die Küche zusätzlich Platz für einen kleinen Essbereich oder weitere Stauraummöglichkeiten. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen großen Kleiderschrank und dient als ruhiger Rückzugsort. Ergänzt wird die Wohneinheit durch ein weiteres Zimmer, das flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice genutzt werden kann. Das moderne Badezimmer überzeugt mit einer großzügigen, bodentiefen Dusche, zeitlosen Fliesen und einem stilvollen Gesamtbild, das ein hochwertiges und angenehmes Ambiente schafft. Die zweite Wohneinheit umfasst ca. 55 m² Wohnfläche und bietet ebenfalls ein modernes und gemütliches Wohnkonzept. Der offen gestaltete Wohnbereich schafft eine angenehme Wohnatmosphäre, die zusätzlich durch einen Kamin abgerundet wird. Das angrenzende Schlafzimmer verfügt über eine ideale Größe und bietet mit Doppelbett sowie großem Einbaukleiderschrank hohen Wohnkomfort. Die moderne Küche ist funktional in den Wohnbereich integriert und mit sämtlichen notwendigen Elektrogeräten sowie ausreichend Arbeitsfläche und Stauraum ausgestattet. Das Badezimmer präsentiert sich ebenfalls modern und verfügt über eine Dusche. Beide Wohnungen profitieren von dem weitläufigen Grundstück mit mehreren PKW-Stellplätzen direkt am Haus sowie attraktiven Terrassen- beziehungsweise Patioflächen, die zum Verweilen im Freien einladen und den Wohnkomfort zusätzlich erhöhen. Die vorhandene Ausstattung und Möblierung sollte gegen einen Abstand übernommen werden. Dadurch bietet sich für die zukünftigen Mieter der Vorteil, dass die Immobilie unmittelbar bezugsfertig ist und ohne größeren Aufwand direkt genutzt werden kann. Die Immobilie überzeugt insgesamt durch ihre vielseitige Nutzbarkeit, die moderne Ausstattung, die großzügigen Außenflächen sowie das harmonische Zusammenspiel beider Wohneinheiten in attraktiver, naturnaher Lage. Die verbrauchsabhängigen Kosten müssen eigenständig angemeldet werden und sind nicht in den Nebenkosten enthalten. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Die Immobilie befindet sich im beschaulichen Ort Oberndorf im Landkreis Cuxhaven, in ruhiger und ländlich geprägter Wohnlage. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Grünflächen, Feldern und einer gewachsenen Dorfstruktur mit überwiegend Einfamilienhäusern und landwirtschaftlichen Anwesen. Oberndorf liegt in unmittelbarer Nähe zur Oste sowie zur Elbmündung und bietet damit eine naturnahe Wohnqualität mit hohem Erholungswert. Spaziergänge, Fahrradtouren und Aktivitäten in der Natur lassen sich direkt von der Haustür aus starten. Trotz der ruhigen Lage ist die Grundversorgung im näheren Umfeld gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in den umliegenden Ortschaften und sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Die Anbindung in Richtung Hemmoor, Cadenberge sowie zur B73 sorgt zudem für eine gute regionale Erreichbarkeit. Die Lage eignet sich besonders für Menschen, die Ruhe, Natur und ein entspanntes Wohnumfeld schätzen, ohne auf eine solide Infrastruktur verzichten zu wollen.

Unsere "Allgemeinen Geschäftsbedingungen" sind Grundlage dieses Angebotes. Wir weisen nochmals daraufhin, dass wir die Angaben vom Eigentümer erhalten haben. Die Immobilien- Vermittlung Mandy Brockelmann haftet weder für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernommener Angaben noch für die Richtigkeit weiterer Angaben. Wir weisen darauf hin, dass bei Inanspruchnahme unserer Dienste ein Maklervertrag mit uns zustande kommt.Eine Vorkenntnis des o.g. Objektes schließen wir aus, wenn Sie uns nicht innerhalb von acht Tagen nach Zugang dieses Exposés einen Nachweis erbringen, dass Ihnen dieses Objekt bereits bekannt war. Die von uns versandten Unterlagen sind streng vertraulich und dürfen ohne unsere Einwilligung nicht weitergegeben werden. Eine Weitergabe ohne unsere Einwilligung löst Schadensersatzansprüche gemäß unseren "Allgemeinen Geschäftsbedingungen" aus. Alle Angebote sind unverbindlich und freibleibend (Zwischenkauf vorbehalten).