Diese außergewöhnliche 4-Zimmer-Maisonettewohnung mit ca. 106 m² Wohnfläche befindet sich in einem 2024 vollständig modernisierten Vierparteienhaus und verbindet modernen Wohnkomfort mit einer ganz besonderen Wohnatmosphäre. Großzügige, offen gestaltete Räume, warme Holzelemente und eine geschmackvolle Ausstattung schaffen ein stilvolles Zuhause mit individuellem Charakter. Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein Flur (ca. 6 m²), von dem aus sich der großzügige Wohnbereich erschließt. Das Herzstück der Wohnung bildet der beeindruckende Wohn-, Ess- und Kochbereich (ca. 48 m²), der durch seine offene Gestaltung und die sichtbaren Holzbalken an der Decke eine besondere Loft-Atmosphäre ausstrahlt. Die hochwertigen Echtholzdielen unterstreichen den natürlichen Charme und harmonieren hervorragend mit den modernen Gestaltungselementen. Die elegante, schwarze Einbauküche fügt sich stilvoll in das offene Raumkonzept ein und bildet einen geschmackvollen Kontrast zu den warmen Holztönen. Hier gehen Kochen, Essen und Wohnen fließend ineinander über und schaffen einen großzügigen Lebensmittelpunkt für den Alltag und gesellige Stunden. Ein weiteres Highlight ist der direkt vom Wohnbereich zugängliche Balkon. Dieser bietet einen schönen Blick ins Grüne und lädt dazu ein, die frische Luft und entspannte Stunden im Freien zu genießen. Auf dieser Wohnebene befinden sich außerdem ein gemütliches Schlafzimmer (ca. 15 m²), ein praktischer Abstellraum (ca. 2 m²) sowie ein großzügiges Badezimmer (ca. 9 m²). Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet und bietet ausreichend Platz für die täglichen Bedürfnisse. Über eine offen gestaltete Holztreppe im Wohnbereich gelangen Sie in die obere Ebene der Wohnung. Hier setzt sich der besondere Charakter der Immobilie fort. Zwei weitere Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Ein Raum (ca. 13 m²) eignet sich hervorragend als Homeoffice, Gäste- oder Hobbyzimmer. Das weitere Zimmer (ca. 10 m²) kann ideal als zusätzliches Schlafzimmer, Kinderzimmer oder individueller Rückzugsort genutzt werden. Die gemütlichen Dachschrägen und die sichtbaren Holzelemente verleihen auch dieser Ebene eine angenehme Wohnatmosphäre. Zusätzlichen Stauraum bietet der vorhandene Kellerbereich des Hauses. Hier steht jedem Mieter ein eigener Bereich zur Verfügung, sodass sich auch größere Gegenstände bequem unterbringen lassen. Diese besondere Maisonettewohnung überzeugt durch ihre gelungene Kombination aus großzügiger Raumaufteilung, modernem Wohnkomfort und charaktervollen Details. Die offene Architektur, die Echtholzdielen, die sichtbaren Holzbalken und der Balkon machen sie zu einem Zuhause mit individuellem Charme. Eine ideale Wohnung für Paare, Familien oder alle, die großzügiges Wohnen mit einer besonderen Atmosphäre und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten verbinden möchten. Der Energieausweis ist beantragt.

Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage im Stader Ortsteil Riensförde und verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Anbindung an die Hansestadt Stade. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus gewachsener Wohnbebauung, modernen Wohngebieten und weitläufigen Grünflächen aus. Hier genießen Sie eine ruhige Wohnatmosphäre, ohne auf die Vorzüge einer gut ausgebauten Infrastruktur verzichten zu müssen. Die Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ein Famila-Markt, Bäckereien, eine Apotheke sowie weitere Geschäfte und Dienstleistungsangebote sind auf kurzen Wegen erreichbar. Auch für Familien bietet Riensförde eine attraktive Infrastruktur. Mit dem modernen Bildungscampus Riensförde stehen eine Kindertagesstätte, eine Grundschule und eine weiterführende Schule im Ortsteil zur Verfügung. Weitere Schulen und Betreuungsangebote befinden sich im Stader Stadtgebiet. Die historische Stader Innenstadt mit ihren charmanten Fachwerkhäusern, kleinen Boutiquen, gemütlichen Cafés, Restaurants und dem malerischen Hansehafen ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Hier finden sich zahlreiche Möglichkeiten zum Einkaufen, Bummeln und Verweilen. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls vorteilhaft. Über die umliegenden Hauptverkehrsstraßen sowie die B73 und die A26 bestehen gute Verbindungen in Richtung Hamburg, Buxtehude und Cuxhaven. Der Stader Bahnhof bietet zudem regelmäßige Bahnverbindungen und macht den Standort auch für Berufspendler interessant. Bushaltestellen befinden sich in der näheren Umgebung. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zur Natur. Die umliegenden Grünflächen, Felder und Wege bieten schöne Möglichkeiten für Spaziergänge, Fahrradtouren und Erholung im Freien.

Unsere "Allgemeinen Geschäftsbedingungen" sind Grundlage dieses Angebotes. Wir weisen nochmals daraufhin, dass wir die Angaben vom Eigentümer erhalten haben. Die Immobilien- Vermittlung Mandy Brockelmann haftet weder für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernommener Angaben noch für die Richtigkeit weiterer Angaben. Wir weisen darauf hin, dass bei Inanspruchnahme unserer Dienste ein Maklervertrag mit uns zustande kommt. Eine Vorkenntnis des o.g. Objektes schließen wir aus, wenn Sie uns nicht innerhalb von acht Tagen nach Zugang dieses Exposés einen Nachweis erbringen, dass Ihnen dieses Objekt bereits bekannt war. Die von uns versandten Unterlagen sind streng vertraulich und dürfen ohne unsere Einwilligung nicht weitergegeben werden. Eine Weitergabe ohne unsere Einwilligung löst Schadensersatzansprüche gemäß unseren "Allgemeinen Geschäftsbedingungen" aus. Alle Angebote sind unverbindlich und freibleibend (Zwischenkauf vorbehalten)