Diese ca. 41 m² große 2-Zimmer-Wohnung aus dem Baujahr ca. 1966 überzeugt durch eine klare Raumaufteilung, praktische Abläufe und zusätzliche Nutzflächen wie Terrasse, Kellerraum und Stellplatz. Die Wohnung liegt in einer gepflegten Wohnanlage mit rund 37 Wohneinheiten und eignet sich sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer. Beim Betreten der Wohnung öffnet sich ein übersichtlicher Eingangsbereich, der – wie auch Küche und Badezimmer – mit modernen, grauen Bodenfliesen ausgestattet ist. Das sorgt für ein ruhiges, zeitgemäßes Gesamtbild und ist im Alltag besonders pflegeleicht. Rechts befindet sich das weiß geflieste Badezimmer mit Dusche. Die Kombination aus hellen Wandfliesen und grauem Boden wirkt klar und neutral. Zur linken Seite liegt eine kleine, kompakte Küche, die sich optimal für Einzelpersonen oder einen kleinen Haushalt eignet. Trotz ihrer Größe bietet sie die wichtigsten Funktionen: ein Ceranfeld, einen Kühlschrank sowie einen Waschmaschinenanschluss. Für den täglichen Bedarf ist die Küche damit gut ausgestattet. Der Flur führt anschließend in den Wohnbereich, der mit Design Boden gestaltet ist und eine angenehme Wohnatmosphäre vermittelt. Von hier aus sind sowohl der Schlaf- bzw. Arbeitsbereich als auch die Terrasse erreichbar. Die Terrasse erweitert den Wohnbereich um eine nützliche Außenfläche. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum, ein separater Abstellraum außerhalb der Wohnung sowie ein Pkw-Stellplatz, was die Nutzung besonders praktisch macht. Die Wohnung ist vermietet und erzielt eine jährliche Kaltmiete von 3.960 €. Bei einem Kaufpreis von 63.800 € ergibt sich daraus eine Bruttomietrendite von rund 6,2 %, was eine solide Grundlage für Kapitalanleger darstellt.

Bremervörde ist eine zentral gelegene Kleinstadt im Norden des Landkreises Rotenburg (Wümme) und verbindet eine ruhige Wohnatmosphäre mit einer sehr guten Grundversorgung. Die Stadt liegt zwischen Elbe und Weser, eingebettet in eine naturnahe Umgebung mit zahlreichen Grünflächen, Wäldern und Gewässern. Besonders prägend ist dabei der Vörder See mit der angrenzenden Natur- und Erlebnislandschaft, die vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bietet. Die Infrastruktur ist solide ausgebaut: Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten befinden sich gut erreichbar im Stadtgebiet. Auch gastronomische Angebote, kleinere Boutiquen, Bäckereien und alltägliche Dienstleister sind vielfältig vorhanden. Bremervörde verfügt zudem über eine gute Verkehrsanbindung. Die Bundesstraßen B71, B74 und B495 ermöglichen eine zügige Verbindung in die umliegenden Städte wie Stade, Zeven, Rotenburg, Cuxhaven und Bremerhaven. Der Bahnhof bietet regelmäßige Zugverbindungen, unter anderem Richtung Bremerhaven und Buxtehude mit Anschluss an den Hamburger Verkehrsraum. Die Stadt ist geprägt von einer ruhigen, familienfreundlichen Wohnstruktur, kombiniert mit kurzen Wegen ins Grüne. Die Umgebung eignet sich ideal für Spaziergänge, Radtouren und Aktivitäten in der Natur. Der Vörder See, das Natur- und Erlebnisbad, diverse Sportvereine und kulturelle Einrichtungen sorgen für ein breites Freizeitangebot. Bremervörde bietet damit eine ausgewogene Mischung aus naturnahem Wohnen, guter Nahversorgung und praktischer Verkehrsanbindung – ein Standort, der sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktiv ist.

Unsere "Allgemeinen Geschäftsbedingungen" sind Grundlage dieses Angebotes. Wir weisen nochmals daraufhin, dass wir die Angaben vom Eigentümer erhalten haben. Die Immobilien- Vermittlung Mandy Brockelmann haftet weder für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernommener Angaben noch für die Richtigkeit weiterer Angaben. Wir weisen darauf hin, dass bei Inanspruchnahme unserer Dienste ein Maklervertrag mit uns zustande kommt. Eine Vorkenntnis des o.g. Objektes schließen wir aus, wenn Sie uns nicht innerhalb von acht Tagen nach Zugang dieses Exposés einen Nachweis erbringen, dass Ihnen dieses Objekt bereits bekannt war. Die von uns versandten Unterlagen sind streng vertraulich und dürfen ohne unsere Einwilligung nicht weitergegeben werden. Eine Weitergabe ohne unsere Einwilligung löst Schadensersatzansprüche gemäß unseren "Allgemeinen Geschäftsbedingungen" aus. Alle Angebote sind unverbindlich und freibleibend (Zwischenkauf vorbehalten).