Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss rechts eines Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1972 im Altländer Viertel in Stade. Als oberste Etage des Hauses bietet die Wohnung einen schönen Blick ins Grüne. Mit einer Wohnfläche von ca. 87 m² stellt die Wohnung ein Raumangebot zur Verfügung, das sich ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder alle, die sich ein Arbeitszimmer wünschen, eignet. Die Wohnung ist nicht vermietet und steht nach Absprache für den Einzug zur Verfügung. Auch für Kapitalanleger ist sie aufgrund des attraktiven Kaufpreises interessant. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie zunächst in die Diele (ca. 4,4 m²) und den anschließenden Flur (ca. 5,9 m²), über die alle Räume bequem erreichbar sind. Ein separater Abstellraum (ca. 1,5 m²) bietet zusätzlichen Stauraum. In der gesamten Wohnung – mit Ausnahme des Badezimmers – ist ein heller Laminatboden verlegt. Das Herzstück der Wohnung bildet das helle Wohnzimmer (ca. 19 m²) mit angrenzendem Essbereich (ca. 7 m²). Von hier aus gelangen Sie auf die Loggia, die den Wohnbereich um einen geschützten Platz im Freien erweitert. Die Küche (ca. 8,3 m²) verfügt über ein eigenes Fenster und ist mit einer Einbauküche inklusive Ceranfeld, Backofen und Dunstabzugshaube ausgestattet. Der Anschluss für die Waschmaschine befindet sich ebenfalls in der Küche. Das Schlafzimmer (ca. 13 m²) bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Zwei weitere Zimmer (ca. 11,9 m² und ca. 8,6 m²) eignen sich hervorragend als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Ein Badezimmer mit PVC-Bodenbelag sowie ein separates Gäste-WC sorgen dafür, dass auch morgens im Familienalltag kein Gedränge entsteht. An der Decke des Badezimmers sind Schäden vorhanden, sodass hier Renovierungsbedarf besteht – eine gute Gelegenheit, das Bad nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Kellerraum mit ca. 16 m² Nutzfläche. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung inklusive Warmwasserversorgung. Insgesamt überzeugt die Wohnung durch ihre familienfreundliche Raumaufteilung, die Lage im obersten Geschoss, die Loggia sowie die Nähe zur Stader Innenstadt – und das zu einem sehr attraktiven Kaufpreis. Der Energieausweis ist beantragt.

Die Wohnung befindet sich im Altländer Viertel in Stade und damit in einer stadtnahen Wohnlage, die sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant ist. Ein wesentlicher Vorteil des Standorts ist die Nähe zur Stader Innenstadt. Die historische Altstadt mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Dienstleistungsangeboten ist schnell erreichbar. Auch der Bahnhof Stade sowie verschiedene Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in gut erreichbarer Entfernung. Stade selbst ist als Kreisstadt ein wichtiger Wohn- und Wirtschaftsstandort in der Region. Die Stadt bietet eine umfangreiche Infrastruktur mit Schulen, Kindertagesstätten, medizinischer Versorgung, Einkaufsmöglichkeiten sowie einem vielseitigen Freizeit- und Gastronomieangebot. Gleichzeitig besteht eine gute Anbindung in Richtung Buxtehude und Hamburg. Die Wohnanlage ist von großzügigen Rasen- und Grünflächen mit altem Baumbestand umgeben, die zum Durchatmen einladen. Für Familien bietet der Standort durch die Nähe zu Schulen, Kitas und Versorgungsmöglichkeiten gute Voraussetzungen für einen entspannten Alltag.

Unsere "Allgemeinen Geschäftsbedingungen" sind Grundlage dieses Angebotes. Wir weisen nochmals daraufhin, dass wir die Angaben vom Eigentümer erhalten haben. Die Immobilien- Vermittlung Mandy Brockelmann haftet weder für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernommener Angaben noch für die Richtigkeit weiterer Angaben. Wir weisen darauf hin, dass bei Inanspruchnahme unserer Dienste ein Maklervertrag mit uns zustande kommt. Eine Vorkenntnis des o.g. Objektes schließen wir aus, wenn Sie uns nicht innerhalb von acht Tagen nach Zugang dieses Exposés einen Nachweis erbringen, dass Ihnen dieses Objekt bereits bekannt war. Die von uns versandten Unterlagen sind streng vertraulich und dürfen ohne unsere Einwilligung nicht weitergegeben werden. Eine Weitergabe ohne unsere Einwilligung löst Schadensersatzansprüche gemäß unseren "Allgemeinen Geschäftsbedingungen" aus. Alle Angebote sind unverbindlich und freibleibend (Zwischenkauf vorbehalten).