Modern wohnen, komfortabel leben und dabei von einer energieeffizienten Bauweise profitieren: Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 2021 steht ab Oktober 2026 zur Vermietung. Die Wohnung verfügt über ca. 65 m² Wohnfläche und eignet sich ideal für Singles oder Paare, die Wert auf eine moderne Ausstattung, kurze Wege innerhalb der Wohnung und ein gepflegtes Wohnumfeld legen. Insgesamt befinden sich lediglich sechs Wohneinheiten im Gebäude, wodurch eine angenehme und überschaubare Wohnatmosphäre entsteht. Beim Betreten der Wohnung erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung mit großzügigen und hellen Wohnbereichen. Herzstück ist der offene Wohn- und Essbereich mit integrierter Einbauküche. Die großen Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen ein freundliches Wohngefühl. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die überdachte Terrasse sowie in den angrenzenden Gartenbereich. Besonders in den wärmeren Monaten entsteht hier ein schöner zusätzlicher Aufenthaltsbereich im Freien. Die vorhandene Einbauküche ist modern gestaltet und mit hochwertigen Markengeräten ausgestattet. Ergänzend bietet ein separater Hauswirtschafts- bzw. Abstellraum praktische Stellfläche für Vorräte, Haushaltsgegenstände und weitere Dinge des täglichen Bedarfs. Das Schlafzimmer ist großzügig geschnitten und bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett sowie einen Kleiderschrank. Das moderne Badezimmer verfügt über eine bodengleiche Dusche und fügt sich optisch harmonisch in das Gesamtbild der Wohnung ein. Für einen hohen Wohnkomfort sorgen unter anderem die Fußbodenheizung in allen Räumen, elektrische Rollläden sowie dreifach verglaste Fenster. Beheizt wird das Gebäude über eine moderne Wärmepumpe. Durch den KfW-40-Standard wurde bereits bei der Errichtung besonderer Wert auf eine energieeffiziente Bauweise gelegt. Direkt am Haus stehen der Wohnung zwei fest zugeordnete Pkw-Stellplätze zur Verfügung. Zusätzlich kann ein eigener abschließbarer Bereich innerhalb des gemeinschaftlichen Schuppens genutzt werden – ideal für Fahrräder, Gartenutensilien oder saisonale Gegenstände. Eine moderne Wohnung mit Terrasse, Gartenanteil, zwei Stellplätzen und zeitgemäßer technischer Ausstattung – ideal für Mieter, die komfortables Wohnen in einem kleinen Mehrfamilienhaus suchen.

Die Eigentumswohnung befindet sich in Wischhafen, einer idyllischen Gemeinde im Landkreis Stade. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen in ländlich geprägter Umgebung mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Orte. Wischhafen liegt an der Elbe und gehört zur Samtgemeinde Nordkehdingen. Die Region ist geprägt von weiter Marschlandschaft, Deichen, Wasserläufen und einer naturnahen Umgebung. Spaziergänge, Radtouren und Ausflüge entlang der Elbe bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Im Ort und in der näheren Umgebung befinden sich Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Kinderbetreuungsangebote, Schulen, ärztliche Versorgung sowie verschiedene Vereins- und Freizeitangebote. Dadurch eignet sich die Lage sowohl für Singles und Paare als auch für Menschen, die komfortables Wohnen in ruhiger Umgebung schätzen. Ein besonderer Vorteil ist die Elbfähre Wischhafen–Glückstadt, die eine direkte Verbindung nach Schleswig-Holstein bietet. Auch Drochtersen, Freiburg/Elbe und Stade sind mit dem Pkw gut erreichbar. Damit bietet die Wohnung eine attraktive Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Infrastruktur und regionaler Anbindung.

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