Objektdaten
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Objekt ID970
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ObjekttypenDachgeschosswohnung, Wohnung
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Adresse21682 Stade
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Etagen im Haus2
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Wohnfläche ca.56 m²
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Zimmer2
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Schlafzimmer1
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Badezimmer1
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Balkone1
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1971
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Zustandgepflegt
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Kaution1.605,00 EUR
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Kaltmiete535,00 EUR
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Betriebskosten brutto150,00 EUR
Objektbeschreibung
Beschreibung
Herzlich willkommen in dieser ansprechenden 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Auf ca. 56 m² bietet die Wohnung eine moderne und komfortable Wohnatmosphäre, ideal für Singles oder Paare, die einen gemütlichen Rückzugsort in zentraler Lage suchen.
Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss und lichtdurchflutete Räume, die für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgen. Der großzügige Wohnbereich bietet ausreichend Platz für eine bequeme Sofalandschaft und einen Esstisch. Angrenzend an das Wohnzimmer befindet sich der Balkon, der sich hervorragend für entspannte Stunden im Freien eignet.
Das ruhig gelegene Schlafzimmer bietet genügend Raum für ein Doppelbett und einen geräumigen Kleiderschrank, sodass Sie sich hier nach einem langen Tag entspannen und erholen können.
Die Küche ist funktional und modern ausgestattet, einschließlich einer neuwertigen Einbauküche, die viel Stauraum und alle notwendigen Geräte bietet.
Das hell geflieste Badezimmer verfügt über eine Badewanne und sorgt so für eine angenehme Wohlfühlatmosphäre.
Ein eigener Kellerraum bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum für all jene Dinge, die nicht täglich benötigt werden.
Bitte beachten Sie, dass die Stromkosten nicht in den Nebenkosten enthalten sind und vom Mieter selbst angemeldet werden müssen.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen bei Fragen oder für eine Besichtigung gern zur Verfügung!
Ausstattung
- Kellerraum
- Balkon
- Typische Geschwindigkeiten:
DSL/VDSL: Bis zu 100 Mbit/s
Glasfaser: Bis zu 1.000 Mbit/s
Sonstige Informationen
Unsere "Allgemeinen Geschäftsbedingungen" sind Grundlage dieses Angebotes. Wir weisen nochmals daraufhin, dass wir die Angaben vom Eigentümer erhalten haben. Die Immobilien- Vermittlung Mandy Brockelmann haftet weder für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernommener Angaben noch für die Richtigkeit weiterer Angaben.
Wir weisen darauf hin, dass bei Inanspruchnahme unserer Dienste ein Maklervertrag mit uns zustande kommt.
Eine Vorkenntnis des o.g. Objektes schließen wir aus, wenn Sie uns nicht innerhalb von acht Tagen nach Zugang dieses Exposés einen Nachweis erbringen, dass Ihnen dieses Objekt bereits bekannt war.
Die von uns versandten Unterlagen sind streng vertraulich und dürfen ohne unsere Einwilligung nicht weitergegeben werden. Eine Weitergabe ohne unsere Einwilligung löst Schadensersatzansprüche gemäß unseren "Allgemeinen Geschäftsbedingungen" aus.
Alle Angebote sind unverbindlich und freibleibend (Zwischenkauf vorbehalten)
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Balkon
- ✓ Kabel-/Sat-TV
- ✓ Keller
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Gültig bis25.01.2029
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis1971
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Endenergieverbrauch191,00 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseF
Lage
Stade-Bützfleth ist ein ruhiger und ländlicher Ortsteil der Hansestadt Stade, der zwischen Elbmarsch und Nordseeküste liegt. Die Lage bietet eine idyllische Umgebung mit weitläufigen Wiesen, Feldern und Deichen, die zu Spaziergängen und Fahrradtouren einladen. Bützfleth ist bekannt für seine grüne Natur und die Nähe zur Elbe, was einen besonderen Reiz für Naturliebhaber und Erholungssuchende ausmacht.
Die Anbindung an die Hansestadt Stade ist gut: In nur wenigen Autominuten erreicht man das Zentrum von Stade mit seinen historischen Fachwerkhäusern, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Kindergärten. Stade selbst ist über die Bundesstraße B73 sowie den Anschluss an die A26 gut mit Hamburg und Cuxhaven verbunden, was Bützfleth zu einem idealen Wohnort für Pendler macht.
In unmittelbarer Nähe von Bützfleth finden sich außerdem Naherholungsgebiete wie der Elberadweg, die Elbinsel Krautsand und diverse Sport- und Freizeitangebote. Schulen, eine Grundschule sowie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in der Umgebung, und das Stadtzentrum von Stade bietet weiterführende Bildungs- und Gesundheitsangebote.
Für Familien und Paare bietet Stade-Bützfleth eine hohe Lebensqualität in einer ruhigen, naturverbundenen Umgebung, verbunden mit einer guten Infrastruktur und kurzen Wegen in die Stadt.
Kindergarten 800 m | Grundschule 1,20 km | Realschule 2,50 km | Gymnasium 3 km | Autobahn 5,50 km | Zentrum 2 km
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
In unserem Büro in Stade helfen wir Ihnen gerne weiter:
Unser traumhaft schönes Büros garantiert ein Wohlfühlklima, indem wir erfolgreich arbeiten und unsere Kunden willkommen heißen können. Wir sind unverwechselbar in fachlichem Engagement und persönlicher Authentizität.
Büro Stade
Schölischer Str. 5 | 21682 Stade
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