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Haus schätzen lassen

Immobilienbewertung: Haus schätzen lassen und erfolgreich verkaufen.

Sie möchten wissen, was Ihre Immobilie wirklich wert ist? Als zertifizierte DEKRA Standard Sachverständige für Immobilienbewertung ermitteln wir für Sie den aktuellen Verkehrswert Ihrer Immobilie oder prüfen andere Gutachten auf deren Stichhaltigkeit.
Ihre Immobilie bewerten lassen

Immobilie bewerten lassen in 3 Schritten. So erhalten Sie eine Bewertung, die dem Marktwert wirklich entspricht.

Egal, ob Sie Ihre Immobilie am Ende verkaufen wollen oder nicht – ein professionell erstelltes Gutachten zeigt Ihnen den aktuellen Marktwert und bietet ausreichend Informationen für Sie und potenzielle Käufer.

Vorbereitung & Terminvereinbarung

Zu welchem Zweck benötigen Sie ein Gutachten? Für welche Immobilie? Wann muss das Exposé fertig sein? Bei einer Vorbesprechung per Telefon, E-Mail oder in unserem Büro klären wir die Details Ihres Gutachtens und vereinbaren einen gemeinsamen Besichtigungstermin vor Ort.

Vor-Ort-Besichtigung

Bei der gemeinsamen Begehung prüft unsere Sachverständige alle notwendigen Merkmale Ihrer Immobilie.

Gutachtenerstellung

Im Anschluss an die Besichtigung senden wir Ihnen das schriftliche Gutachten für Ihre Immobilie zu. Bitte beachten Sie, dass ein sorgfältig erstelltes, umfangreiches Gutachten wie beispielsweise ein Verkehrswertgutachten inklusive Recherche bis zu vier Wochen Bearbeitungszeit benötigt.

Das passiert, wenn Sie Ihre Immobilie von Profis bewerten lassen

Egal, ob Sie Ihre Immobilie aus reinem Interesse, zwecks Verkaufes oder Teilung (z.B. bei einer Scheidung oder Erbschaftsangelegenheit) berechnen lassen wollen – mit einem professionell erstellten Gutachten

  • können Sie selbstbewusst und transparent in die Verhandlungen gehen
  • sind Sie rechtssicher und sogar vor Gericht mit dem Gutachten unantastbar
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Darum sind wir der richtige Partner, wenn es darum geht, Ihr Haus schätzen zu lassen:

FAQ: Haus bewerten lassen

Die Verkehrswertermittlung eines Hauses bzw. einer Immobilie kann in mehreren Situationen stattfinden:

  • Sie sind Eigentümer und spielen mit dem Gedanken Ihre Immobilie zu verkaufen
  • Ein potenzieller Käufer möchte den Wert Ihrer Immobilie erfahren
  • Bei Erbschaft: Das Haus soll zum Beispiel nur an einen von mehreren Erben (z.B. die Kinder) übergehen und die anderen sollen ein gleichwertiges Erbe erhalten
  • Eine Immobilie ist Streitsache vor Gericht, ihr Wert soll als Basis des Streitwertes dienen (z.B. im Falle einer Scheidung)

Haus schätzen lassen Kosten

Die Kosten für eine Bewertung richten sich danach, ob ein offizielles Wertgutachten erstellt wird oder ob eine ungefähre Schätzung ausreicht.

kostenlos Haus schätzen lassen:
Die Online-Schätzung einer Immobilie, wird häufig kostenlos angeboten oder beläuft sich auf einen kleinen zweistelligen Betrag. Hier werden vorrangig nur ungenaue und öffentlich zugängliche Informationen wie die Lage etc. beachtet. Genau ist dies nie.

offizielles Gutachten:
Die Kosten für eine offizielle Bewertung Ihrer Immobilien, die durch einen zertifizierten und geprüften Gutachter erfolgt, hängen von der Art des Gutachtens und letztlich vom ermittelten Wert des Hauses, der Wohnung etc. ab.

Ein Beispiel:
Für ein Kurzgutachten ohne Rechtssicherheit werden normalerweise einige hundert Euro fällig. Soll hingegen ein ausführliches Gutachten erstellt werden, dass auch vor Gericht verwertbar ist, muss man bei einem Objektwert von beispielsweise 200.000 Euro mit etwas mehr als 1.000 Euro rechnen. Berechnungsgrundlage für ein solches Gutachten ist die Gebührenordnung für Gutachter und Sachverständige.

Haus schätzen lassen online

Was ist meine Immobilie wirklich wert? Das fragen sich Viele. Schnell gegoogelt werden einem oft kostenlose Online-Rechner angeboten, die das eigene Haus dann schätzen. Für einen groben Überblick sind diese Online-Bewertungen auch hilfreich. Ein erster Eindruck. Mehr aber auch nicht.

Für eine offizielle Verkehrswertermittlung benötigen Sie einen geprüften und zertifizierten Sachverständigen. So wie wir es sind. Mit uns erhalten Sie ein Gutachten, das vor Gericht bestand hat, im Erbe-, Scheidungs-, oder Teilungsfall in Kraft tritt und das umfassend schriftlich ausgeführt ist und alle nötigen und formellen Dokumente enthält.

Bei Fragen oder in einem konkreten Fall, wenden Sie sich gerne an uns. Wir helfen Ihnen weiter:

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Von wem können Sie sich ein Haus schätzen lassen?

Die Verkehrswertermittlung bzw. die Schätzung des Hauswertes erfolgt in der Regel durch einen geprüften Immobilienmakler, Gutachter oder Sachverständigen. Ein gerichtlich anerkanntes Verkehrswertgutachten für eine Immobilie kann nur von einem anerkannten Gutachter erstellt werden.

Als zertifizierte DEKRA Standard Sachverständige für Immobilienbewertung ermitteln wir für Sie den aktuellen Verkehrswert Ihrer Immobilie oder prüfen auch andere Gutachten auf deren Stichhaltigkeit.

Haus schätzen lassen bei einer Scheidung

Bei einer Scheidung benötigen Sie ein Verkehrswertgutachten. Hierbei handelt es sich um ein umfassendes, schriftliches Gutachten, das sowohl vor Gericht als auch beim Finanzamt Handlungsgrundlage ist. Alle dafür nötigen Dokumente und Unterlagen werden vom Sachverständigen selbst herangezogen. Ein solches Gutachten wird nach Aufwand, Immobiliengröße und Verkaufswert bemessen.

Welches Gutachten ist das Richtige für Sie?

Es gibt mehrere Arten von Immobiliengutachten: Welche das sind, und welche Angaben diese beinhalten, lesen Sie hier. Selbstverständlich stehen wir Ihnen bei allen Gutachten zur Seite und oder Vermitteln an unsere Netzwerkpartner.

Mündliche Werteinschätzung

  • mündliche Einschätzung des Marktwerts der Immobilie
  • günstigste und schnellste Variante
  • genügt häufig beim Kauf oder Verkauf von Immobilien
  • Festpreis auf Anfrage

Kurzgutachten

  • schriftliche Einschätzung des Marktwerts der Immobilie
  • günstigstes schriftliches Gutachten
  • genügt häufig beim Kauf oder Verkauf von Immobilien
  • hat vor Gericht keinen Bestand
  • geeignet für Erbstreitigkeiten, die nicht vor Gericht gehen
  • notwendige Dokumente besorgt der Kunde
  • Festpreis auf Anfrage

Verkehrswertermittlung

  • umfassendes, schriftliches Gutachten
  • nach §194BauGB
  • zur Verwendung vor Gericht
  • für Vermögensauseinandersetzungen (Erbe, Scheidung, etc.) vor Gericht
  • geeignet als Dokumentation für das Finanzamt
  • geeignet für Zwangsversteigerungen
  • geeignet für die Feststellung des Betriebsvermögens
  • mögliche Methoden: Vergleichswertverfahren, Ertragswertverfahren, Sachwertverfahren (einzeln oder in Kombination)
  • notwendige Dokumente besorgt der Sachverständige
  • Preis nach Aufwand

Beleihungswertgutachten (Sondergutachten)

  • schriftliches Gutachten nach Beleihungswertrichtlinien
  • zur Vorlage bei der Bank
  • häufig von der Bank selbst durchgeführt, selten von externen Gutachtern
  • Preis nach Aufwand
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Immobilie bewerten lassen

In unserem Büro in Stade helfen wir Ihnen gerne weiter:

Unser traumhaft schönes Büro garantiert ein Wohlfühlklima, indem wir erfolgreich arbeiten und unsere Kunden willkommen heißen können. Wir sind unverwechselbar in fachlichem Engagement und persönlicher Authentizität. 

Büro Stade

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