21682 Stade, Etagenwohnung zum Kauf

Ihre perfekte Investition in der Innenstadt!

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Objektdaten

  • Objekt ID
    993
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    21682 Stade
  • Etage
    2
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    90,45 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1910
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt. (Käuferprovision)
  • Hausgeld
    230 EUR
  • Kaufpreis
    195.000 EUR

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung im Herzen von Stade! Diese charmante Etagenwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Altbaus und bietet Ihnen auf ca. 90 m² Wohnfläche ein einzigartiges Wohnambiente.

Die helle Wohnung besticht durch hohe Decken und große Fenster, die viel Tageslicht hereinlassen. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen einladenden Flur, der den Zugang zu dem Großteil der Räume ermöglicht. Rechts gelegen ist das gemütliche Gästezimmer mit einer Fläche von ca. 8,76 m², welches direkten Zugang zum ca. 7,90 m² großen Badezimmer bietet. Das zeitlose Badezimmer überzeugt mit einer tollen Eckbadewanne und einer zusätzlichen Duschkabine und wird optisch durch die anthrazitfarbenen Fliesen untermalt. Desweiteren findet sich hier der Waschmaschinenanschluss, sowie ein großer Waschtisch mit viel Stauraum für Ihre Hygieneartikel. Auf der gegenüberliegenden Seite befindet sich die ca. 10,99 m² große Küche mit angrenzender Speisekammer, die genügend Stauraum für Ihre Vorräte bietet, die zahlreichen Schränke eröffnen außerdem die Möglichkeit sämtliche Kochutensilien perfekt unterzubringen.

Das Highlight der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer mit ca. 25,28 m², das viel Raum für gesellige Abende und Entspannung bietet. Der helle Laminatboden lässt das Wohnzimmer in einem modernen Erscheinungsbild erstrahlen. Von hier aus führt ein Zugang zum stilvollen Schlafzimmer mit einer Fläche von ca. 17 m², ein großer Schrank und ein Doppelbett lassen sich problemlos unterbringen. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über ein einladendes Kinderzimmer mit ca. 12 m².

Im Keller gibt es nicht nur einen separaten Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet, sondern auch einen geräumigen Kellerraum zur weiteren Aufbewahrung. Die Wohnung wurde seit 2021 erfolgreich an die Stadt Stade vermietet und generiert dadurch eine jährliche Kaltmiete von 9.360,00 €, was eine attraktive Rendite für Kapitalanleger darstellt.

Das Hausgeld beträgt 230,00 € pro Monat, und die Wohnung ist ab sofort verfügbar. Genießen Sie das historische Flair und die hervorragende Lage dieser Immobilie in Stade. Zögern Sie nicht und lassen Sie sich diese einzigartige Gelegenheit nicht entgehen!

Der Energieausweis ist bereits beantragt!

Ausstattung

- 2. Obergeschoss eines gepflegten Altbaus im Herzen von Stade
- ca. 90 m² Wohnfläche
- helle Räume mit hohen Decken und großen Fenstern
- heller Laminatboden
- Einladender Flur mit Zugang zu den meisten Räumen
- Gästezimmer: ca. 8 m², mit direktem Zugang zum Badezimmer
- Moderne Einbauküche mit angrenzender Speisekammer für zusätzlichen Stauraum
- Großzügiges Wohnzimmer mit ca. 25 m²
- Stilvolles Schlafzimmer mit ca. 17 m²
- Einladendes Kinderzimmer mit ca. 12 m²
- Separater Abstellraum und geräumiger Kellerraum zur zusätzlichen Aufbewahrung
- Seit 2021 an die Stadt Stade vermietet, jährliche Kaltmiete von 9.360,00 €
- Hausgeld: 230,00 € pro Monat
- Ab sofort verfügbar

Sonstige Informationen

Unsere "Allgemeinen Geschäftsbedingungen" sind Grundlage dieses Angebotes. Wir weisen nochmals daraufhin, dass wir die Angaben vom Eigentümer erhalten haben. Die Immobilien- Vermittlung Mandy Brockelmann haftet weder für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernommener Angaben noch für die Richtigkeit weiterer Angaben.
Wir weisen darauf hin, dass bei Inanspruchnahme unserer Dienste ein Maklervertrag mit uns zustande kommt.

Eine Vorkenntnis des o.g. Objektes schließen wir aus, wenn Sie uns nicht innerhalb von acht Tagen nach Zugang dieses Exposés einen Nachweis erbringen, dass Ihnen dieses Objekt bereits bekannt war.

Die von uns versandten Unterlagen sind streng vertraulich und dürfen ohne unsere Einwilligung nicht weitergegeben werden. Eine Weitergabe ohne unsere Einwilligung löst Schadensersatzansprüche gemäß unseren "Allgemeinen Geschäftsbedingungen" aus.
Alle Angebote sind unverbindlich und freibleibend (Zwischenkauf vorbehalten).

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Keller

Lage

Die Hansestadt Stade ist die Kreisstadt des Landkreises Stade mit ca. 45.000 Einwohnern und einer Fläche von 110 km². Sie grenzt direkt an die Unterelbe und liegt am Rande des Alten Landes.

Direkt in der Stadt befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten und Schulen. Durch den Anschluss an den Hamburger-Verkehrs-Verbund ist auch ein Ausflug nach Hamburg problemlos möglich. Zur Freizeitgestaltung verfügt Stade über große Sportvereine, ein Schwimmbad, ein Kino, Bowlingbahnen und diverse weitere Freizeiteinrichtungen für jung und alt. An der Elbe ist sogar ein Strandtag möglich.

Verkehrsanbindung
- Autobahnanschluss: Direkte Anschlussstelle an die A 26 (befindet sich im Bau)
- Bundesstraße: Direkter Anschluss an die B 73 und B 74
- Bahnhof: Stade mit S-Bahn Anschluss nach Hamburg und Metronom Verbindung nach
- Cuxhaven
- Öffentlicher Nahverkehr des HVV

Fernbahnhof 330 m | Bus 200 m | Einkaufsmöglichkeiten 150 m 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

In unserem Büro in Stade helfen wir Ihnen gerne weiter:

Unser traumhaft schönes Büros garantiert ein Wohlfühlklima, indem wir erfolgreich arbeiten und unsere Kunden willkommen heißen können. Wir sind unverwechselbar in fachlichem Engagement und persönlicher Authentizität. 

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