21682 Stade, Etagenwohnung zum Kauf

Beschreibung

Wir freuen uns sehr, Ihnen diese bezaubernde 2-Zimmerwohnung (ca. 58 m²) inmitten der malerischen Altstadt von Stade anbieten zu dürfen. Die Wohnung besticht durch ihre offene, moderne Küche und die großzügigen, lichtdurchfluteten Fensterfronten, die für ein einzigartiges Wohngefühl sorgen.

Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 8 Wohneinheiten. Die Wohnung selbst liegt ruhig zum Innenhof, was für eine angenehme und entspannte Atmosphäre sorgt – eine Oase im Herzen der historischen Altstadt.

Der Flur (ca. 6 m²), der in alle Wohnräume führt, ist äußerst funktional und bietet durch die eingebauten, geräumigen Einbauschränke großzügigen Stauraum für Ihre persönlichen Dinge. Von hier aus gelangen Sie in die Küche, das Bad sowie das Wohnzimmer und Schlafzimmer.

Die offene, einladende Küche ist harmonisch in den Wohnbereich integriert und durch einen eleganten Tresen optisch vom Wohnzimmer abgetrennt. Die modernen weißen Küchenfronten und die hochwertigen Elektrogeräte fügen sich perfekt in das Gesamtbild der Wohnung ein und passen hervorragend zu dem hellen Laminatboden, der die Räume noch großzügiger wirken lässt. Das Wohnzimmer ist das absolute Highlight: Der Erker, der rundum mit Fenstern versehen ist, lässt viel Tageslicht herein und eröffnet einen wunderschönen Ausblick auf die historische Kirche von Stade. Hier können Sie entspannen, die Aussicht genießen und die ruhige Atmosphäre der Altstadt auf sich wirken lassen.

Das angrenzende Schlafzimmer (ca. 20 m²) bietet Ihnen einen behaglichen Rückzugsort, um nach einem langen Tag den Alltag hinter sich zu lassen. Mit dem schönen Schnitt und der angenehmen Größe können Sie diesen Raum nach Ihren ganz eigenen Wünschen gestalten und zu Ihrer persönlichen Wohlfühloase machen.

Das Badezimmer ist ebenso durchdacht und zeitlos gestaltet. Große, moderne weiße Fliesen verleihen dem Raum eine elegante Note. Die Badewanne, die separate Dusche und der praktische Waschmaschinenanschluss bieten Ihnen alle Annehmlichkeiten, die Sie im Alltag benötigen.

Ein weiterer wichtiger Hinweis: Leider steht für diese Wohnung kein eigener Stellplatz zur Verfügung. Jedoch haben Sie die Möglichkeit, einen Anwohnerparkberechtigungsschein zu beantragen, um in der Nähe bequem parken zu können. Zudem gibt es keinen separaten Abstellraum, aber die großzügigen Einbauschränke im Flur bieten Ihnen reichlich Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände.

Die laufenden Kosten für das Jahr 2023 beliefen sich auf insgesamt 4.582,98 €, wovon 3.429,63 € umlagefähig waren. Eine Nettokaltmiete von etwa 6.960 € pro Jahr könnte gegebenenfalls erzielt werden.

Diese charmante Wohnung verbindet modernes Wohnen mit historischem Flair und bietet Ihnen dank des herrlichen Ausblicks auf die Kirche und der zentralen Lage in der Altstadt ein ganz besonderes Wohnerlebnis. Lassen Sie sich von der einzigartigen Atmosphäre dieser Wohnung verzaubern!

Ausstattung

- Bad und Küche sind hell gefliest
- Wohnräume und Flur sind mit strapazierfähigem Laminat ausgelegt
- Kunststofffenster mit ISO-Verglasung, im Schlafzimmer neu in 2014
- Offene Wohnküche mit modernen Elektrogeräten
- Inmitten der historischen Altstadt von Stade, umgeben von charmanten Straßen und Fachwerkhäusern.
- Erker im Wohnzimmer mit Blick auf die nahegelegene Kirche
- Einbauschränke im Flur bieten reichlich Stauraum
- Badewanne und separate Dusche im Badezimmer
- Waschmaschinenanschluss im Badezimmer vorhanden

Sonstige Informationen

Unsere "Allgemeinen Geschäftsbedingungen" sind Grundlage dieses Angebotes. Wir weisen nochmals daraufhin, dass wir die Angaben vom Eigentümer erhalten haben. Die Immobilien- Vermittlung Mandy Brockelmann haftet weder für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernommener Angaben noch für die Richtigkeit weiterer Angaben.
Wir weisen darauf hin, dass bei Inanspruchnahme unserer Dienste ein Maklervertrag mit uns zustande kommt.
Eine Vorkenntnis des o.g. Objektes schließen wir aus, wenn Sie uns nicht innerhalb von acht Tagen nach Zugang dieses Exposés einen Nachweis erbringen, dass Ihnen dieses Objekt bereits bekannt war.
Die von uns versandten Unterlagen sind streng vertraulich und dürfen ohne unsere Einwilligung nicht weitergegeben werden. Eine Weitergabe ohne unsere Einwilligung löst Schadensersatzansprüche gemäß unseren "Allgemeinen Geschäftsbedingungen" aus.
Alle Angebote sind unverbindlich und freibleibend (Zwischenkauf vorbehalten).