21706 Drochtersen / Hüll, Einfamilienhaus zum Kauf

Beschreibung

Dieses historische Bauernhaus aus dem Jahr 1800, ergänzt durch einen großzügigen Neubau von 1977, vereint traditionellen Charme mit zusätzlichem Wohnraum und wartet darauf, von neuen Eigentümern mit Leben gefüllt zu werden.

Mit einer Wohnfläche von ca. 130 m² und einer großzügigen Grundstücksfläche von ca. 8.873 m² bietet die Immobilie enormes Potenzial – insbesondere für Tierliebhaber und Handwerker. Das Anwesen bietet eine einzigartige Gelegenheit, das Gebäude nach eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen zu gestalten und weiterzuentwickeln.

Im vorderen Bereich des Anwesens befindet sich der 1977 errichtete Anbau. Der Haupteingang führt in einen Flur mit Deckenvertäfelung, der alle Räume des Haupthauses miteinander verbindet. Auf der linken Seite liegt das großzügige Esszimmer, das Platz für bis zu zwölf Personen bietet. Helle Laminatböden und eine Holzvertäfelung an der Decke schaffen eine gemütliche Atmosphäre.

Das Erdgeschoss verfügt zudem über ein großzügiges Schlafzimmer mit hellem Laminatboden, ein Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Badewanne sowie ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, das durch eine große Fensterfront eine freundliche Ausstrahlung erhält. Eine praktische Abstellkammer unter der Treppe sorgt für zusätzlichen Stauraum. Die Küche ist großzügig geschnitten und mit Fliesen ausgestattet. Sie bietet ausreichend Platz für eine Essecke sowie eine gut ausgestattete Eckküche. Von der Küche aus gelangen Sie zudem in ein separates Gäste-WC, einen praktischen Abstellraum für Vorräte und Haushaltsgegenstände, eine geräumige Waschküche mit Platz für Waschmaschine und Trockner sowie den Heizungsraum, in dem sich die Heizungsanlage befindet.

Über eine massive Treppe im Flur führt der Weg ins Obergeschoss, das mit drei geräumigen Schlafzimmern beeindruckt. Zwei der Schlafzimmer sowie der Flur sind mit hellem Teppichboden ausgestattet, während das dritte Schlafzimmer über einen Laminatboden verfügt. Ein weiteres Badezimmer mit Badewanne rundet das Raumangebot auf dieser Etage ab.

Der hintere Gebäudeteil aus dem Jahr 1800 umfasst eine Werkstatt sowie alte Stallungen, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Im Außenbereich befinden sich zudem zwei große Scheunen mit den Maßen ca. 9 × 9 Meter und ca. 10 × 9 Meter, die reichlich Platz für Tierhaltung, eine Werkstatt oder als Lagerräume bieten.

Die Beheizung des Gebäudes erfolgt über eine Buderus-Ölheizung aus dem Jahr 2006. Ein eigener Kraftstromanschluss sowie Außenrollläden bieten weiteren Komfort und Sicherheit. Da das Anwesen nicht unter Denkmalschutz steht, können Renovierungs- oder Umbaumaßnahmen ohne Einschränkungen durchgeführt werden. Auf dem Grundstück befindet sich zudem eine Garage, die nicht nur sicheren Stellplatz für Fahrzeuge bietet, sondern auch vielseitige Nutzungsmöglichkeiten als Lager- oder Werkstattfläche eröffnet.

Mit seiner Weitläufigkeit, den großen Scheunen und dem Potenzial für unterschiedlichste Projekte bietet dieses Anwesen eine ideale Basis für kreative Gestaltungen und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es ist der perfekte Ort für Tierliebhaber und Handwerker, die viel Platz und Gestaltungsspielraum suchen.

Ausstattung

- eine geräumige Garage
- mehrere praktische Nebengebäude
- Außenrollläden für zusätzlichen Komfort
- eine Buderus Öl-Heizung aus 2006 und ein Ofen aus dem Jahr 2004
- keine Denkmalschutzauflagen, was Ihnen Freiraum für Renovierungen und Umbauten lässt
- Starkstromanschluss in der Werkstatt für unbesorgtes Heimwerken
- Wasserleitungen aus Kupfer
- Klärgrube mit drei Kammern, die für den Bedarf von bis zu sechs Personen ausgelegt ist
- Asbestdach auf allen Gebäuden

Sonstige Informationen

Unsere "Allgemeinen Geschäftsbedingungen" sind Grundlage dieses Angebotes. Wir weisen nochmals daraufhin, dass wir die Angaben vom Eigentümer erhalten haben. Die Immobilien- Vermittlung Mandy Brockelmann haftet weder für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernommener Angaben noch für die Richtigkeit weiterer Angaben.
Wir weisen darauf hin, dass bei Inanspruchnahme unserer Dienste ein Maklervertrag mit uns zustande kommt.

Eine Vorkenntnis des o.g. Objektes schließen wir aus, wenn Sie uns nicht innerhalb von acht Tagen nach Zugang dieses Exposés einen Nachweis erbringen, dass Ihnen dieses Objekt bereits bekannt war.

Die von uns versandten Unterlagen sind streng vertraulich und dürfen ohne unsere Einwilligung nicht weitergegeben werden. Eine Weitergabe ohne unsere Einwilligung löst Schadensersatzansprüche gemäß unseren "Allgemeinen Geschäftsbedingungen" aus.
Alle Angebote sind unverbindlich und freibleibend (Zwischenkauf vorbehalten).