Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1904 bietet auf ca. 130 m² Wohnfläche und einem ca. 504 m² großen Grundstück viel Platz sowie zahlreiche Möglichkeiten, die eigenen Wohnideen zu verwirklichen. Durch die im Laufe der Jahre vorgenommene Erweiterung und die großzügige Raumaufteilung eignet sich die Immobilie sowohl als klassisches Einfamilienhaus als auch grundsätzlich für eine Nutzung mit zwei Wohnbereichen. Bereits beim Betreten des Hauses vermittelt sich ein großzügiges Raumgefühl. Im Erdgeschoss stehen mehrere helle und geräumige Wohnbereiche zur Verfügung. Das zentral gelegene Esszimmer bildet dabei den verbindenden Mittelpunkt und schafft kurze Wege zu den angrenzenden Räumen. Von hier aus erreicht man unter anderem ein Schlafzimmer sowie das großzügige Wohnzimmer. Dieses befindet sich in dem im Jahr 1973 errichteten Anbau und bietet durch seine Größe besonders viel Platz für einen großzügigen Wohnbereich. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und unterstreichen gemeinsam mit den hohen Decken den besonderen Charakter des Hauses. Die Küche bietet ausreichend Platz für den Alltag und verfügt zusätzlich über eine integrierte Dusche. Ein separates WC unterhalb der Treppe ergänzt das Raumangebot im Erdgeschoss. Über die Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss. Hier stehen insgesamt vier Schlafzimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das größte Schlafzimmer befindet sich oberhalb des 1973 errichteten Anbaus und überzeugt ebenfalls durch seine großzügige Raumgestaltung. Ergänzt wird die Etage durch ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Ein separates WC befindet sich ebenfalls im Bereich der Treppe. Zusätzlich ist das Haus teilunterkellert. Im Keller befindet sich ausreichend Abstellfläche, sodass Vorräte, Haushaltsgegenstände oder andere Dinge des täglichen Bedarfs praktisch untergebracht werden können. Auch der Außenbereich bietet vielfältige Möglichkeiten. Das ca. 504 m² große Grundstück verfügt über zwei Auffahrten und ermöglicht dadurch praktische Stell- und Zugangsmöglichkeiten. Im hinteren Grundstücksbereich befindet sich ein älterer Schuppen, der zusätzlichen Stauraum bietet. Eine überdachte Terrasse schafft einen geschützten Platz im Freien und lädt dazu ein, den Garten auch bei wechselhaftem Wetter zu genießen. Für Gartenliebhaber bietet das Grundstück ausreichend Raum für individuelle Gestaltungsideen – ob Nutzgarten, Spielfläche, gemütliche Sitzecke oder eine liebevoll angelegte Gartenlandschaft. Dieses Wohnhaus verbindet den besonderen Charme eines älteren Gebäudes mit einer großzügigen Raumaufteilung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Wer Freude daran hat, eine Immobilie nach den eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln und ihr einen ganz persönlichen Charakter zu verleihen, findet hier eine interessante Grundlage mit viel Potenzial. Der Energieausweis ist beantragt.

Die Immobilie befindet sich in einer angenehmen und gewachsenen Wohnlage von Stade. Das Umfeld ist überwiegend durch Wohnbebauung geprägt und bietet damit gute Voraussetzungen für Familien, Paare oder alle, die stadtnah und dennoch in einem wohnlichen Umfeld leben möchten. Die Stader Innenstadt mit ihrer historischen Altstadt, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und vielfältigen Dienstleistungsangeboten ist in kurzer Zeit erreichbar. Auch Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindertagesstätten befinden sich in gut erreichbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an das weitere Straßennetz ist ebenfalls gut. Der Bahnhof Stade bietet regelmäßige Verbindungen in Richtung Hamburg und macht die Lage auch für Berufspendler interessant. Besonders für ein Einfamilienhaus überzeugt die Lage durch die gelungene Verbindung aus Stadtnähe und einem klassischen Wohnumfeld. Kurze Wege im Alltag, eine gute Infrastruktur und gleichzeitig ausreichend Raum für das Leben mit Garten machen diesen Standort zu einer attraktiven Wohnadresse in Stade.

Unsere "Allgemeinen Geschäftsbedingungen" sind Grundlage dieses Angebotes. Wir weisen nochmals daraufhin, dass wir die Angaben vom Eigentümer erhalten haben. Die Immobilien- Vermittlung Mandy Brockelmann haftet weder für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernommener Angaben noch für die Richtigkeit weiterer Angaben. Wir weisen darauf hin, dass bei Inanspruchnahme unserer Dienste ein Maklervertrag mit uns zustande kommt. Eine Vorkenntnis des o.g. Objektes schließen wir aus, wenn Sie uns nicht innerhalb von acht Tagen nach Zugang dieses Exposés einen Nachweis erbringen, dass Ihnen dieses Objekt bereits bekannt war. Die von uns versandten Unterlagen sind streng vertraulich und dürfen ohne unsere Einwilligung nicht weitergegeben werden. Eine Weitergabe ohne unsere Einwilligung löst Schadensersatzansprüche gemäß unseren "Allgemeinen Geschäftsbedingungen" aus. Alle Angebote sind unverbindlich und freibleibend (Zwischenkauf vorbehalten).