21682 Stade, Reihenendhaus zum Kauf

Beschreibung

Dieses Reihenendhaus aus dem Jahr ca. 1969 bietet eine solide Grundlage mit einer praktischen Raumaufteilung und einem Garten, der viel Platz zum Entspannen bietet. Auf ca. 90 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von ca. 311 m² finden Sie ein Zuhause, das zwar noch einige Renovierungen benötigt, dafür aber viel Potenzial und Raum für Ihre eigenen Ideen und Gestaltungswünsche bereithält.

Der Eingangsbereich empfängt Sie mit schlichter Offenheit. Direkt zur linken Seite befindet sich eine separate Garderobe. Der zentrale Flur verbindet sämtliche Räume des Erdgeschosses.

Rechts befindet sich das Gäste-WC, dezent gehalten und funktional. Die angrenzende Küche ist mit einer klassischen Einbauküche ausgestattet.

Der Wohn- und Essbereich ist hell und verfügt über große Fenster mit direktem Zugang zur Terrasse. Eine Markise bietet an sonnigen Tagen Schatten. Der Garten ist von hier aus einsehbar.

Über eine Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Hier erwarten Sie drei Zimmer – ein geräumiges Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich flexibel als Büro oder Gästezimmer nutzen lässt. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet.

Das Haus ist vollständig unterkellert. Neben Stauraum und dem Heizungsraum bietet der Keller vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, zum Beispiel für Hobby, Fitness oder als Werkstatt. Besonders praktisch ist der separate Zugang vom Garten, der zusätzliche Flexibilität schafft. Im Keller befindet sich ein zusätzliches Badezimmer mit Dusche.

Als Reihenendhaus bietet diese Immobilie einen großzügigen Außenbereich, mit viel Grün, Platz zum Spielen oder Entspannen und mehreren Rückzugsorten. Ein überdachter Bereich mit Geräteschuppen sorgt für Ordnung, und ein separates Gartenhäuschen lädt zu gemütlichen Stunden ein, ob zum Grillen, Gärtnern oder einfach nur zum Genießen.

Dieses Haus ist kein Neubau und möchte das auch nicht sein. Es bietet eine solide Bausubstanz und Gestaltungsspielraum für Renovierungen und eigene Anpassungen. Ideal für Käufer, die bereit sind, das Haus schrittweise zu modernisieren.

Alle Angaben im Exposé erfolgen ohne Gewähr, da uns derzeit keine offiziellen Bauunterlagen vorliegen. Der Energieausweis ist beantragt.

Ausstattung

- Reihenendhaus mit ca. 90 m² Wohnfläche
- Grundstück ca. 311 m², voll unterkellert
- Separater Kellerzugang & zusätzliche Dusche im Keller
- Gäste-WC im Erdgeschoss, Wannenbad im Obergeschoss
- Heller Wohn-Essbereich mit Zugang zur Terrasse
- Drei Zimmer im Obergeschoss (Schlafen, Kind, Büro/Gast)
- Küche mit klassischer Einbauküche
- Garten mit Terrasse, Gartenhaus & Geräteschuppen
- Garage vorhanden
- Zwei neue Dachfenster (2025), Dachpfannen in Mörtel verlegt
- Leicht gedämmte Decke, verkleideter Schornstein

Sonstige Informationen

Unsere "Allgemeinen Geschäftsbedingungen" sind Grundlage dieses Angebotes. Wir weisen nochmals daraufhin, dass wir die Angaben vom Teilungsgeschäftspartner/Eigentümer erhalten haben. Die Immobilien- Vermittlung Mandy Brockelmann haftet weder für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernommener Angaben noch für die Richtigkeit weiterer Angaben.
Wir weisen darauf hin, dass bei Inanspruchnahme unserer Dienste ein Maklervertrag mit uns zustande kommt.

Eine Vorkenntnis des o.g. Objektes schließen wir aus, wenn Sie uns nicht innerhalb von acht Tagen nach Zugang dieses Exposés einen Nachweis erbringen, dass Ihnen dieses Objekt bereits bekannt war.

Die von uns versandten Unterlagen sind streng vertraulich und dürfen ohne unsere Einwilligung nicht weitergegeben werden. Eine Weitergabe ohne unsere Einwilligung löst Schadensersatzansprüche gemäß unseren "Allgemeinen Geschäftsbedingungen" aus.
Alle Angebote sind unverbindlich und freibleibend (Zwischenkauf vorbehalten).