21706 Drochtersen, Dachgeschosswohnung zur Miete

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – 3-Zimmer-Wohnung mit Wohlfühlcharakter

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Objektdaten

  • Objekt ID
    1125
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    21706 Drochtersen
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    75 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1972
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    01.09.2025
  • Kaution
    1.770,00 EUR
  • Kaltmiete
    590,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    170,00 EUR
  • Warmmiete
    760,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese Obergeschosswohnung in einem gepflegten Vier-Parteienhaus aus dem Jahr 1972 bietet auf ca. 75 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung, viel Licht und ein angenehmes Wohnambiente mit dem gewissen Etwas.

Beim Betreten der Wohnung öffnet sich ein großzügiger, hell gefliester Flur, der alle Räume übersichtlich miteinander verbindet.

Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und wird durch einen angrenzenden Vorratsraum ergänzt – ideal zur Aufbewahrung von Lebensmitteln und Küchenzubehör. Alles bleibt ordentlich und leicht zugänglich.

Ein zweiter Abstellraum im Flur bietet zusätzlichen Platz für Reinigungsutensilien, Staubsauger und Alltägliches, das gut verstaut sein soll.

Das Badezimmer überzeugt mit einer geschmackvollen Gestaltung, einer Duschbadewanne sowie einem Fenster, das Tageslicht hereinlässt, hier starten Sie frisch in den Tag.

Das Schlafzimmer bietet viel Platz und wird durch eine große Fensterfront mit Licht durchflutet. Ein ruhiger Rückzugsort, ideal zum Erholen.

Ein weiteres Zimmer steht Ihnen flexibel zur Verfügung – ob als Kinderzimmer, Arbeitsbereich oder Gästezimmer, die Helligkeit und der Grundriss lassen viele Möglichkeiten offen.

Das großzügige Wohn- und Esszimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Der Raum lädt zum Verweilen ein und bietet Zugang zum Balkon – perfekt für einen entspannten Start in den Tag oder laue Sommerabende im Freien.

Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum sowie ein PKW-Stellplatz, der Ihnen das tägliche Parken erleichtert. Auch Ihre Fahrräder finden hier bequem ihren Platz.

Diese Wohnung überzeugt durch eine klare Struktur, moderne Ausstattung und lichtdurchflutete Räume – ein ideales Zuhause für alle, die Wert auf Wohnqualität und ein gepflegtes Umfeld legen.

Ausstattung

- Obergeschosswohnung in gepflegtem Vier-Parteienhaus (Baujahr: XXX)
- 3-Zimmer Wohnung
- Ca. 75 m² Wohnfläche
- Moderne Einbauküche mit angrenzendem Vorratsraum
- Badezimmer mit Duschbadewanne und Tageslicht
- Großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon
- Balkon für entspannte Stunden im Freien
- Eigener Kellerraum
- PKW-Stellplatz vorhanden

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Keller

Lage

Die Immobilie befindet sich im beliebten Ortsteil Assel, einem Teil der Gemeinde Drochtersen im niedersächsischen Landkreis Stade. Assel bietet eine ruhige und familienfreundliche Wohnlage mit gut ausgebauter Infrastruktur. Vor Ort befinden sich eine Grundschule, ein Kindergarten sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Lebensmittelgeschäfte und Bäckereien. Auch die medizinische Versorgung ist durch mehrere Arztpraxen gesichert.

Das gesellschaftliche Leben wird durch aktive Vereine wie den örtlichen Schützenverein und den Turn- und Sportverein bereichert – ein attraktives Umfeld für Familien, Paare und Senioren gleichermaßen.

Die Gemeinde Drochtersen zählt rund 11.700 Einwohner und hat sich zur zentralen Anlaufstelle in der Region Kehdingen entwickelt. Hier finden Sie eine gute Mischung aus ländlicher Ruhe und moderner Infrastruktur. Die Nähe zur Elbe und die naturnahe Umgebung machen den Standort zusätzlich attraktiv für Erholungssuchende und Naturfreunde.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

In unserem Büro in Stade helfen wir Ihnen gerne weiter:

Unser traumhaft schönes Büros garantiert ein Wohlfühlklima, indem wir erfolgreich arbeiten und unsere Kunden willkommen heißen können. Wir sind unverwechselbar in fachlichem Engagement und persönlicher Authentizität. 

Büro Stade

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