Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Wischhafen bietet auf einer Wohnfläche von ca. 89 m² ein gemütliches Zuhause mit einer durchdachten Raumaufteilung, einer modernen Ausstattung und einem schönen Garten. Die Immobilie eignet sich ideal für Paare oder Familien, die Wert auf ein angenehmes Wohnambiente und ausreichend Platz legen. Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein großzügiger Eingangs- und Flurbereich (ca. 10 m²), von dem aus die verschiedenen Räume des Erdgeschosses bequem erreichbar sind. Helle Wandfarben und moderne Bodenbeläge in Holzoptik sorgen für eine freundliche und einladende Atmosphäre. Das Herzstück des Hauses bildet das Wohnzimmer (ca. 21 m²). Die großzügigen Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Der Raum bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sofalandschaft sowie einen separaten Essbereich und lädt zum gemeinsamen Verweilen ein. Die angrenzende Küche (ca. 8 m²) präsentiert sich modern und funktional. Die grauen Küchenfronten, die Arbeitsflächen in Holzoptik und der dekorative Fliesenspiegel bilden ein harmonisches Gesamtbild. Die auf den Bildern dargestellte Einbauküche ist unter anderem mit einem Kochfeld, Backofen, einer Dunstabzugshaube und einem Geschirrspüler ausgestattet. Auch ein kleiner Essplatz findet hier seinen Platz. Im Erdgeschoss stehen außerdem zwei gut geschnittene Schlafzimmer (ca. 16 m² und ca. 10 m²) zur Verfügung. Diese lassen sich ganz nach den individuellen Bedürfnissen als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Arbeitszimmer nutzen. Das moderne Badezimmer (ca. 4 m²) überzeugt durch seine geschmackvolle Gestaltung. Es verfügt über eine Dusche mit Glasabtrennung, ein wandhängendes WC, einen großzügigen Waschtisch mit Unterschrank sowie einen beleuchteten Spiegel. Ein Fenster sorgt für natürliches Tageslicht und eine gute Belüftungsmöglichkeit. Über die Treppe im Flurbereich gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier befindet sich ein weiteres Schlafzimmer (ca. 11 m²), das sich ebenfalls vielseitig nutzen lässt. Zusätzlich bietet der angrenzende Dachboden mit einer Grundfläche (ca. 33 m²) großzügige Abstellmöglichkeiten. Ein weiterer Vorteil ist das Untergeschoss. Hier befinden sich ein großzügiger Kellerraum (ca. 25 m²), eine separate Waschküche (ca. 16 m²), ein weiterer Kellerraum (ca. 6 m²) sowie der Heizungsraum (ca. 9 m²). Somit stehen ausreichend Abstell- und Nutzungsmöglichkeiten für Haushaltsgeräte, Vorräte und persönliche Gegenstände zur Verfügung. Auch der Außenbereich lässt keine Wünsche offen. Der schöne Garten mit großzügiger Rasenfläche und gewachsener Bepflanzung bietet viel Platz, um die Zeit im Freien zu genießen. Die gepflasterte Terrasse lädt zu gemütlichen Stunden an der frischen Luft ein. Ob beim Frühstück in der Morgensonne, beim entspannten Feierabend oder bei gemeinsamen Grillabenden mit Familie und Freunden – hier lässt es sich wunderbar verweilen. Die gepflegten Außenanlagen und die angelegten Wege runden das Gesamtbild der Immobilie harmonisch ab. Dieses Einfamilienhaus bietet eine gelungene Kombination aus modernem Wohnkomfort, praktischer Raumaufteilung und einem schönen Außenbereich. Ein ideales Zuhause für alle, die gemütliches Wohnen mit eigenem Garten in Wischhafen zu schätzen wissen. Der Energieausweis is beantragt.

Die Immobilie befindet sich in der Gemeinde Wischhafen im Landkreis Stade. Die ländlich geprägte Umgebung bietet insbesondere Familien mit Kindern ein attraktives Wohnumfeld, das naturnahes Wohnen mit einer guten Infrastruktur für den täglichen Bedarf verbindet. Für Familien ist die vorhandene Kinderbetreuung und schulische Versorgung besonders interessant. In Wischhafen befinden sich ein Kindergarten sowie die Nils-Holgersson-Grundschule. Weiterführende Schulen sind unter anderem im benachbarten Freiburg (Elbe) vorhanden. Auch die Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind gut erreichbar. Supermärkte, Bäckereien und weitere Geschäfte befinden sich im Ort. Darüber hinaus stehen verschiedene Dienstleistungsangebote sowie Möglichkeiten zur medizinischen Versorgung zur Verfügung. Für die Freizeitgestaltung bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten. Die weitläufige Marschlandschaft, die Nähe zur Elbe sowie die zahlreichen Rad- und Spazierwege laden zu gemeinsamen Unternehmungen mit der Familie ein. Sportvereine und das aktive Gemeindeleben bieten zusätzliche Abwechslung für Kinder und Erwachsene. Auch die Verkehrsanbindung ist praktisch. Über die umliegenden Landstraßen sind Drochtersen, Freiburg (Elbe) und die Hansestadt Stade erreichbar. Die Bundesstraße B495 sowie die Elbfähre Wischhafen–Glückstadt ermöglichen zudem eine Verbindung nach Schleswig-Holstein. Busverbindungen ergänzen das Verkehrsangebot. Wischhafen bietet somit ideale Voraussetzungen für Familien, die ein naturnahes Zuhause mit Garten suchen und gleichzeitig nicht auf die wichtigsten Einrichtungen des täglichen Lebens verzichten möchten.

Unsere "Allgemeinen Geschäftsbedingungen" sind Grundlage dieses Angebotes. Wir weisen nochmals daraufhin, dass wir die Angaben vom Eigentümer erhalten haben. Die Immobilien- Vermittlung Mandy Brockelmann haftet weder für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernommener Angaben noch für die Richtigkeit weiterer Angaben. Wir weisen darauf hin, dass bei Inanspruchnahme unserer Dienste ein Maklervertrag mit uns zustande kommt. Eine Vorkenntnis des o.g. Objektes schließen wir aus, wenn Sie uns nicht innerhalb von acht Tagen nach Zugang dieses Exposés einen Nachweis erbringen, dass Ihnen dieses Objekt bereits bekannt war. Die von uns versandten Unterlagen sind streng vertraulich und dürfen ohne unsere Einwilligung nicht weitergegeben werden. Eine Weitergabe ohne unsere Einwilligung löst Schadensersatzansprüche gemäß unseren "Allgemeinen Geschäftsbedingungen" aus. Alle Angebote sind unverbindlich und freibleibend (Zwischenkauf vorbehalten)