21726 Oldendorf, Einfamilienhaus zum Kauf

Beschreibung

Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1974 ist ein echtes Raumwunder – ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder alle, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereinen möchten. Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 204 m² verteilen sich insgesamt sechs Zimmer, die durch ihre Helligkeit und Großzügigkeit beeindrucken. Das Ganze auf einem traumhaften Grundstück von ca. 1.087 m² in ruhiger Sackgassenlage – hier genießen Sie Privatsphäre, Ruhe und viel Platz zur freien Entfaltung.

Bereits beim Eintreten fällt auf: Dieses Haus ist mehr als Standard. Die Haustür lässt sich bequem per Fingerscanner oder klassisch mit Schlüssel öffnen.

Vom zentralen Flur (ca. 16 m²) aus führt die Treppe ins Obergeschoss, während es rechts direkt in die moderne Küche (ca. 15 m²) geht – diese wurde erst 2022 erneuert und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Essecke. Der Wohnbereich (ca. 35 m²) ist weitläufig und lichtdurchflutet – eine große Fensterfront mit Zugang zur Terrasse öffnet den Raum und schafft eine Atmosphäre zum Ankommen und Wohlfühlen.

Im Erdgeschoss befinden sich zudem zwei weitere großzügige Schlafzimmer (ca. 19 m² und 12 m²). Eines davon kann ideal als Ankleidezimmer genutzt werden, während das andere sich hervorragend als Schlafzimmer eignet. Beide Räume bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – einer verfügt sogar über einen direkten Zugang zur Terrasse, perfekt für einen privaten Rückzugsort mit Blick in den Garten.

Außerdem gibt es auf dieser Etage ein Badezimmer (ca. 8 m²) mit Badewanne sowie ein separates Gäste-WC (ca. 2 m²). Praktisch: Hier sind auch die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner untergebracht.

Über den Flur gelangt man zudem zum Treppenabgang in den Keller.

Im Obergeschoss empfängt Sie ein besonders großes, helles Kinderzimmer (ca. 32 m²), das durch seine Größe und Lichtverhältnisse begeistert – ein echtes Highlight für den Nachwuchs oder auch als Atelier oder Homeoffice nutzbar.

Zusätzlich gibt es drei weitere Zimmer (ca. 11 m², 12 m² und 17 m²), die flexibel als Kinder-, Gäste-, Arbeits- oder Hobbyräume genutzt werden können. Auch hier gibt es ein eigenes Badezimmer (ca. 5 m²) mit Dusche. Sämtliche Wohnräume sind mit einem modernen, hellen Vinylboden ausgestattet, der für eine freundliche Atmosphäre und pflegeleichten Komfort sorgt.

Der vollunterkellerte Bereich des Hauses bietet mit insgesamt sechs Kellerräumen (ca. 8 m², 12 m², 13 m², 11 m², 23 m² und 16 m²) noch einmal richtig viel Raum – ideal für Vorräte, Hobbywerkstatt, Fitness oder Stauraum. Hier befindet sich auch die Wärmepumpe, die aktuell geleast ist. Ein separater Außenzugang sorgt dafür, dass der Keller auch praktisch von außen genutzt werden kann.

Auch die Außenanlage überzeugt auf ganzer Linie: Zwei PKW-Stellplätze und zwei weitere unter dem großzügigen Carport bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge. Der Carport führt direkt in den hinteren Gartenbereich, wo weitere Flächen für Spielgeräte, Gartenprojekte oder Entspannung zur Verfügung stehen. Der Garten selbst ist weitläufig, grün und bietet viele Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Eine große Terrasse lädt zum Verweilen ein, und ein zusätzlicher Geräteschuppen sorgt für Ordnung und Stauraum.

Dieses Haus überrascht – mit Platz, mit Möglichkeiten, mit einer Ausstattung, die mitgedacht ist. Ideal für Familien, Menschen mit Platzbedarf oder alle, die das Besondere lieben. Einziehen, wohlfühlen, ankommen.

Der Energieausweis ist bereits beantragt.

Ausstattung

• Moderne Haustür (2022) mit integriertem Fingersensor für komfortablen und sicheren Zugang
• Neue Innentüren im Erdgeschoss (2022) für ein zeitgemäßes Wohnambiente
• Stilvoll erneuerte Einbauküche (2022) mit hochwertigen Geräten
• Glasfaseranschluss für Highspeed-Internet
• Voll unterkellert – ideal für Stauraum, Hobbyräume oder Hauswirtschaft
• Tageslichtbad im Obergeschoss mit angenehmer Fußbodenerwärmung
• Wände und Böden wurden im Jahr 2022 vollständig erneuert
• Wärmepumpe (geleast) – effiziente Heiztechnologie mit reduziertem Energieverbrauch
• Gedämmte Zwischendecke für bessere Energieeffizienz
• Separater Außenzugang zum Keller – praktisch für Gartenarbeiten oder als Werkstattzugang
• Großzügiges Carport – bietet Schutz für Ihr Fahrzeug und zusätzlichen Abstellraum
• Es müssen noch Restarbeiten durchgeführt werden

Sonstiges

Unsere "Allgemeinen Geschäftsbedingungen" sind Grundlage dieses Angebotes. Wir weisen nochmals daraufhin, dass wir die Angaben vom Eigentümer erhalten haben. Die Immobilien- Vermittlung Mandy Brockelmann haftet weder für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernommener Angaben noch für die Richtigkeit weiterer Angaben.
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Eine Vorkenntnis des o.g. Objektes schließen wir aus, wenn Sie uns nicht innerhalb von acht Tagen nach Zugang dieses Exposés einen Nachweis erbringen, dass Ihnen dieses Objekt bereits bekannt war.

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