21775 Odisheim, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Beschreibung

Großzügiges Anwesen mit ca. 24.078 m² Grundstück in ruhiger Lage – mit vier Wohneinheiten und vielseitigem Potenzial

Zum Verkauf steht ein außergewöhnlich weitläufiges Grundstück mit ca. 24.078 m² Fläche in ruhiger, naturnaher Umgebung. Eingebettet in eine grüne Landschaft und direkt an ein Waldstück angrenzend, bietet dieses Anwesen viel Raum für individuelle Lebens- oder Nutzungskonzepte – von Mehrgenerationenwohnen bis hin zu landwirtschaftlicher oder gewerblicher Nutzung.

Das ursprüngliche Ensemble wurde ab dem Jahr 1974 errichtet und umfasst mehrere Gebäude mit einer gesamten Wohn- und Nutzfläche von ca. 628 m² (Bruttogrundfläche: ca. 1.111 m²). Die Bausubstanz der Gebäude ist sanierungsbedürftig, eröffnet jedoch enormes Potenzial für kreative Köpfe mit Investitionsbereitschaft.
Hauptgebäude: Bungalow mit Einliegerwohnung und Büroeinheit

Der eingeschossige Bungalow mit Satteldach verfügt über eine Wohnfläche von ca. 246 m² und ist mit einer Ölheizung ausgestattet. Die Raumaufteilung umfasst eine Küche, ein Duschbad, ein Gäste-WC sowie vier weitere, flexibel nutzbare Räume.

Angrenzend befindet sich eine separate Einliegerwohnung mit ca. 42 m² Wohnfläche, die sich ideal für Gäste, Angehörige oder zur Vermietung eignet.

Ebenfalls an den Bungalow angeschlossen ist ein ca. 35 m² großes Büro, das sich hervorragend für Homeoffice oder kleinere Gewerbeeinheiten nutzen lässt. Für beide Einheiten stehen jeweils eigene Carports zur Verfügung.
Zweites Wohnhaus: Ehemalige Reithalle mit vier Wohneinheiten

Ein weiteres Gebäude wurde im Jahr 1974 aus einer ehemaligen Reithalle zu einem Wohnhaus mit vier separaten Wohneinheiten umgebaut – ideal für Mehrgenerationenwohnen, Vermietung oder gewerbliche Zwecke.

Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 499 m². Das Dach wurde zwischen 2008 und 2010 erneuert. Auch dieses Gebäude befindet sich teilweise in sanierungsbedürftigem Zustand, bietet jedoch viel Potenzial zur Neugestaltung und Aufwertung.

Fazit
Dieses Anwesen ist ideal für Käufer, die den Charme weitläufiger Grundstücke und ländlicher Ruhe zu schätzen wissen – und bereit sind, Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen zu investieren. Ob Selbstverwirklichung mit Tieren, generationenübergreifendes Wohnen, Landwirtschaft, Vermietung oder ein individuelles Wohn-Gewerbekonzept – hier eröffnen sich zahlreiche Perspektiven.

Ein aktuelles Wertgutachten über 548.000 € liegt vor und kann auf Anfrage zur Verfügung gestellt werden.

Ausstattung

Bruttogrundflächen:

• Ca. 24.078 m² Grundstück, direkt am Wald gelegen
• Ca. 628 m² Wohn- und Nutzfläche, Bruttogrundfläche ca. 1.111 m²
• Bungalow mit ca. 246 m² Wohnfläche, Ölheizung
• Einliegerwohnung (ca. 42 m²) & Büroeinheit (ca. 35 m²)
• 4 Wohneinheiten im ehemaligen Reithallengebäude (ca. 499 m² Wohnfläche)
• Mehrere Carports auf dem Grundstück
• Pool zur Freizeitnutzung
• Geräteschuppen (ca. 113 m²)
• Gebäude größtenteils sanierungsbedürftig
• 4 Terrassen
• Eigene Kläranlage
• Pool
• Kaminofen im Bungalow
• Ölzentralheizung mit 10.000 L Erdtank (Bungalow)
• Erneuertes Dach 2008-2010 (3-Familienhaus)
• Gemeinschaftsheizung (4-Familienhaus)

Sonstiges

Unsere "Allgemeinen Geschäftsbedingungen" sind Grundlage dieses Angebotes. Wir weisen nochmals daraufhin, dass wir die Angaben vom Eigentümer erhalten haben. Die Immobilien- Vermittlung Mandy Brockelmann haftet weder für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernommener Angaben noch für die Richtigkeit weiterer Angaben.
Wir weisen darauf hin, dass bei Inanspruchnahme unserer Dienste ein Maklervertrag mit uns zustande kommt.

Eine Vorkenntnis des o.g. Objektes schließen wir aus, wenn Sie uns nicht innerhalb von acht Tagen nach Zugang dieses Exposés einen Nachweis erbringen, dass Ihnen dieses Objekt bereits bekannt war.

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Alle Angebote sind unverbindlich und freibleibend (Zwischenkauf vorbehalten).