21734 Oederquart, Einfamilienhaus zum Kauf

Beschreibung

Dieses großzügige Einfamilienhaus aus dem Jahr 1975 wartet auf neue Eigentümer, die es mit Leben, Liebe und frischen Ideen neues Strahlen verleihen. Mit durchdachter Raumaufteilung, zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten und einem liebevoll angelegten Garten bietet diese Immobilie den perfekten Rahmen für Ihren neuen Lebensmittelpunkt.

Schon beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein heller, gefliester Eingangsbereich, von dem aus sich alle Räume im Erdgeschoss sowie die Treppe ins Obergeschoss erschließen.

Zur linken Hand öffnet sich die gemütliche Wohnküche, die nicht nur ausreichend Platz zum Kochen, sondern auch für einen Esstisch im Familienkreis bietet. Direkt daneben befindet sich das rund 20 m² große Wohnzimmer mit einer großen Fensterfläche – ein lichtdurchfluteter Raum, der vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet.

Zwei weitere Zimmer, ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer, sowie das gepflegte Tageslichtbad mit Badewanne und ebenerdiger Dusche schließen sich an. Ein praktischer Abstellraum/Vorratskammer sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Am Ende des Flures liegt der großzügige Hauswirtschaftsraum, in dem sich sowohl der Waschmaschinenanschluss als auch die Öl-Zentralheizung (Baujahr 1998) befinden. Die Warmwasseraufbereitung wird durch eine Solaranlage unterstützt – ein Pluspunkt für Ihre Energiekosten. Von hier aus gelangen Sie auch trockenen Fußes in die Garage – ideal bei Wind und Wetter.

Ein echtes Highlight ist der großzügige Hobbyraum/Anbau, der Platz für gesellige Runden mit Familie und Freunden bietet. Ob Geburtstagsfeier, Grillabend oder entspannter Sonntagskaffee – hier sind Ihrer Fantasie keine Grenzen gesetzt. Zwei zusätzliche Abstellräume runden den hinteren Hausteil perfekt ab.

Das Dachgeschoss bietet ebenfalls viel Potenzial: Zwei große Schlafzimmer mit ca. 19 m² und ca. 17 m² sowie ein zweites Badezimmer mit Dusche schaffen ideale Rückzugsmöglichkeiten. Zusätzlich steht ein unausgebauter Bereich zur Verfügung, der als Lagerfläche dient oder nach Ihren Vorstellungen weiterentwickelt werden kann.

Das ca. 780 m² große Grundstück ist vollständig eingezäunt und liebevoll angelegt. Eine überdachte Terrasse, kleine Beete und viel Platz für Ihre Gartenträume machen den Außenbereich zu einem echten Wohlfühlort.

Diese Immobilie überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, viel Platz und einer charmanten Substanz – ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder einfach alle, die viel Raum für ihre Ideen suchen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – und entdecken Sie das Potenzial dieses wunderbaren Hauses!

Der Energieausweis ist bereits angefordert.

Ausstattung

• Baujahr: 1975
• Heizung: Öl-Zentralheizung (Baujahr 1998) mit erneuerten Brenner aus 2016
• Fenster: Aus verschiedenen Baujahren (Holz + Kunststoff)
• Bäder: 2 Badezimmer (Erdgeschoss und Dachgeschoss)
• Großer Hobbyraum – vielseitig nutzbar, z. B. für Fitness, Werkstatt oder Freizeit
• Garage mit direktem Zugang ins Haus – komfortabel und wettergeschützt
• Überdachte Terrasse – ideal für entspannte Stunden im Freien
• Regenwasserzisterne (aus ehemaliger Klärgrube, nun ans Abwasser angeschlossen) – ökologisch sinnvoll
• Liebevoll gestalteter Garten – vollständig eingezäunt und mit vielen liebevollen Details angelegt

Sonstiges

Unsere "Allgemeinen Geschäftsbedingungen" sind Grundlage dieses Angebotes. Wir weisen nochmals daraufhin, dass wir die Angaben vom Eigentümer erhalten haben. Die Immobilien- Vermittlung Mandy Brockelmann haftet weder für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernommener Angaben noch für die Richtigkeit weiterer Angaben.
Wir weisen darauf hin, dass bei Inanspruchnahme unserer Dienste ein Maklervertrag mit uns zustande kommt.

Eine Vorkenntnis des o.g. Objektes schließen wir aus, wenn Sie uns nicht innerhalb von acht Tagen nach Zugang dieses Exposés einen Nachweis erbringen, dass Ihnen dieses Objekt bereits bekannt war.

Die von uns versandten Unterlagen sind streng vertraulich und dürfen ohne unsere Einwilligung nicht weitergegeben werden. Eine Weitergabe ohne unsere Einwilligung löst Schadensersatzansprüche gemäß unseren "Allgemeinen Geschäftsbedingungen" aus.
Alle Angebote sind unverbindlich und freibleibend (Zwischenkauf vorbehalten).