27432 Ebersdorf / Neu Ebersdorf, Einfamilienhaus zum Kauf

Beschreibung

Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1952 ist ein echtes Raumwunder und verbindet großzügiges Wohnen mit ländlicher Idylle. Mit einer Wohnfläche von rund 172 m² und einem weitläufigen Grundstück von insgesamt 10.133 m² – davon ca. 5.461 m² Ackerland und ca. 4.672 m² Garten- und Hoffläche – eröffnet es vielfältige Möglichkeiten: Ob für Familien, die viel Platz suchen, für Tierliebhaber, die ihre Vierbeiner direkt am Haus wissen möchten, oder für alle, die von einem naturnahen Leben im Grünen träumen.

Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in den hellen Eingangsbereich, der ca. 8 m² groß ist und ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Von hier aus erreichen Sie auf der linken Seite das großzügige Wohn- und Esszimmer mit etwa 28 m², das durch seine großen Fenster viel Licht erhält und eine einladende Atmosphäre für gesellige Stunden mit Familie und Freunden schafft. Geradeaus vom Eingangsbereich liegt das erste Schlafzimmer mit ca. 19 m², das Ruhe und Entspannung garantiert. Auf der rechten Seite öffnet sich die Küche mit ca. 13 m², die als funktionaler Durchgangsraum in den hinteren Teil des Hauses führt.

Dort befinden sich ein modernisiertes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche (ca. 4 m², erneuert 2017), ein separates WC von ca. 2 m² sowie ein weiteres Wohnzimmer oder Schlafzimmer mit ca. 20 m², das mit einem Kamin aus dem Jahr 2012 ausgestattet ist und sich perfekt für gemütliche Stunden an kühleren Tagen eignet. Angrenzend finden Sie einen ca. 12 m² großen Wintergarten, der Zugang zur Terrasse bietet und das Wohngefühl durch viel Licht und einen direkten Bezug zum Garten abrundet.

Ebenfalls auf dieser Ebene befindet sich ein praktisches Ankleidezimmer sowie ein kleines, zeitlos weiß gestaltetes Badezimmer, das sich flexibel nutzen lässt. Ein kleiner separater Raum bietet zusätzlichen Stauraum.

Über eine massive Steintreppe gelangen Sie ins Obergeschoss, das mit einem Büro von ca. 9 m², einem Gästezimmer und einem Kinderzimmer von jeweils ca. 12 m² eine durchdachte Raumaufteilung bietet.
Besonders hervorzuheben ist das große Schlafzimmer mit etwa 17 m², das über ein kleines angrenzendes Bad verfügt und direkten Zugang zur überdachten Dachterrasse bietet, von der aus Sie einen herrlichen Blick ins Grüne genießen können.

Auch außerhalb des Hauses überzeugt das Anwesen durch Vielseitigkeit: Zwei Garagen mit insgesamt ca. 78 m² und ein großzügiges Nebengebäude mit Werkstatt von ca. 91 m² (Baujahr 1956) bieten reichlich Platz für Hobbys, Lagerflächen oder die Haltung von Tieren. Das Herzstück des Anwesens ist jedoch das Grundstück selbst: Über 10.133 m² bieten zahlreiche Möglichkeiten zur Gestaltung, vom liebevoll angelegten Garten über Spielbereiche bis hin zu naturnahen Flächen für Pferdehaltung oder andere tierische Freizeitaktivitäten.

Dieses Einfamilienhaus ist ein Zuhause für Menschen, die Natur, Ruhe und großzügigen Raum zu schätzen wissen. Es eignet sich perfekt für Familien, Handwerker, Kleintierzüchter oder Mehrgenerationenfamilien, die Wert auf großzügige Wohnflächen, separate Rückzugsmöglichkeiten und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten legen. Hier findet jeder seinen Platz – sei es für kreative Projekte, für die Familie oder für naturnahe Freizeitgestaltung.

Ausstattung

• Wohnfläche: ca. 172 m²
• Grundstücksgröße: ca. 10.133 m² (davon ca. 5.461 m² Ackerland und ca. 4.672 m² Garten-/Hoffläche)
• Baujahr: 1952, Anbau 1958
• Nebengebäude: Stall/Abstellfläche (ca. 91 m², Baujahr 1956)
• Doppelgarage: ca. 78 m² (Baujahr 1953, Dacheindeckung ggf. asbesthaltig)
• Balkon mit Blick ins Grüne
• Kaminofen (Einbau 2012)
• Badezimmer im EG erneuert (2017)
• Gasheizung (2012)
• Kundstofffenster + Holzfenster (Baujahr 1983, teilweise erneuert 2008)
• Teilweise elektrische Außenrollläden (nicht an allen Fenstern)
• Die Immobilie wird ungeräumt verkauft
• Schornstein neu eingefasst
• Kraftstromanschluss in den Werkstattätten
• Weitläufiger Garten mit Terrasse/Wintergarten
• Das Haus wird ungeräumt übergeben
• Viel Platz für Tierhaltung (ideal für Pferde)

Sonstiges

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