21706 Drochtersen, Einfamilienhaus zum Kauf

Beschreibung

Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1960 empfängt Sie auf ca. 155 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von ca. 762 m² mit einer Atmosphäre zum Wohlfühlen und Entspannen.

Schon beim Betreten empfängt Sie ein stilvoller Windfang, der nahtlos in den zentralen Flur übergeht. Geradeaus öffnet sich der Wohnbereich und entfaltet einen offen gestalteten Wohn- und Essbereich, der sofort ein Gefühl von Großzügigkeit vermittelt. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine warme, einladende Atmosphäre. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf eine hübsche Terrasse, die sich ideal für gesellige Grillabende oder entspannte Stunden im Freien eignet.

Rechterhand liegt die moderne, offene Küche mit einer eleganten weißen Einbauküche, die mit schwarzen Akzenten stilvoll in Szene gesetzt ist. Hier wird Kochen zum Erlebnis und Kommunikation zum festen Bestandteil des Wohnalltags.
Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich ein modern gestaltetes Gäste-WC sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Platz für Waschmaschine, Trockner, Hausanschlüsse und zusätzlichen Stauraum.

Über eine Holzteppich gelangt man in das Obergeschoss, wo sich der wohnliche Charakter des Hauses nahtlos fortsetzt. Hier erwartet Sie ein großzügiges Hauptschlafzimmer, das mit einer zusätzlichen Ankleide oder einer kleinen Büroecke flexibel genutzt werden kann und zudem direkten Zugang zu einem gemütlichen Balkon bietet.

Ein weiteres, geräumiges Schlafzimmer schafft zusätzlichen Platz für Familie, Gäste oder individuelle Wohnideen. Besonders hervorzuheben ist das eindrucksvolle Badezimmer, das mit einer ebenerdigen Dusche und einer Badewanne ausgestattet ist. Die elegante Spanndecke mit integrierten Spots sorgt für ein exklusives Ambiente und ein beeindruckendes Lichtspiel. Ein separates, ebenfalls modern gestaltetes WC mit schwarzer Spanndecke rundet diesen privaten Wohlfühlbereich ab.

Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zwei weitere Räume, die viel Potenzial besitzen. Zwar sind diese renovierungsbedürftig, eröffnen jedoch zahlreiche Möglichkeiten – ob als Hobbyräume, Arbeitszimmer oder eigenständiger Rückzugsort.

Der Teilkeller bietet praktischen Stauraum und einen klaren Aufbau: Unter der Treppe gibt es zusätzliche Abstellmöglichkeiten. Auf der linken Seite befindet sich ein großer Kellerraum, perfekt geeignet für Konserven oder Vorräte. Auf der rechten Seite liegt ein kleinerer Abstellraum für Alltagsgegenstände. Geradeaus gelangt man zur Viessmann-Ölheizung aus dem Jahr 2000, von der aus auch die Öltanks zugänglich sind.

Der Außenbereich des Grundstücks zeigt sich ebenso charmant wie das Haus selbst. Direkt neben dem Eingang befindet sich ein überdachter Bereich, der zu jeder Jahreszeit zum Verweilen einlädt.

Ein echtes Highlight ist das vielseitige Nebengebäude, das als Garage und Doppel-Carport genutzt werden kann und zudem mehrere Funktionsräume umfasst. Dazu gehören ein beheizbarer Partyraum, ein weiterer Hauswirtschaftsraum mit Wasseranschluss, eine kleine Vorratskammer sowie eine professionelle, ebenfalls beheizbare Werkstatt mit Starkstromanschluss, die besonders für Handwerker und Hobbybastler von großem Wert ist.

So entsteht ein Gesamtbild, das durch seinen Mix aus zeitlosem Charme, moderner Ausstattung, viel Raum und außergewöhnlicher Nutzflexibilität überzeugt. Ein Haus, das nicht nur heute begeistert, sondern auch in Zukunft zahlreiche Möglichkeiten bietet – ein Zuhause zum Ankommen, Wohlfühlen und Gestalten.

Ausstattung

• Baujahr 1960
• Wohnfläche: ca. 155 m²
• Grundstück: ca. 762 m²
• Offener Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse
• Moderne, offene Küche mit weißer Einbauküche (Einbaujahr 2020)
• Badezimmer 2020 vollständig erneuert, ausgestattet mit Fußbodenheizung
• Teilkeller mit mehreren Abstellräumen
• Viessmann-Ölheizung (Baujahr 2000)
• Stahltanks mit einem Fassungsvermögen von 3.500 Litern
• Außenwände mit eingeschäumter Dämmung
• Fenster aus XX (Bitte Baujahr/Material eintragen)
• Garage
• Doppel-Carport
• Beheizbarer Partyraum
• Werkstatt mit Starkstromanschluss
• Grundstück hundesicher umzäunt

Sonstiges

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