27432 Bremervörde, Einfamilienhaus zum Kauf

Beschreibung

Hier wartet ein echtes Wohnhighlight auf Sie! Dieser Bungalow auf einer Ebene bietet ca. 101 m² helles, freundliches Wohnen und überzeugt durch klare, offene Räume sowie vielfältiges Potenzial, um ihn ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.

Vom Eingangsbereich aus erstreckt sich der Flur in L-Form, der die einzelnen Wohnräume auf elegante Weise miteinander verbindet. Von hier aus sind alle Räume des Bungalows direkt zugänglich. Direkt auf der linken Seite befinden sich die Küche mit Hauswirtschaftsraum sowie der Seiteneingang, der praktischen Zugang zur Terrasse und zum Garten bietet. Die moderne Küche beeindruckt mit frischem Weiß, stilvollen kupferfarbenen Leisten und einer eleganten Arbeitsplatte.

Alle weiteren Räume sind vom Flur aus gut erreichbar: das großzügige Wohnzimmer mit Kamin, die drei flexibel nutzbaren Zimmer, das modernisierte Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, das separate Gäste-WC und die praktische Speisekammer. Durch diese durchdachte Anordnung entsteht ein fließender Wohnkomfort, der sowohl Übersichtlichkeit als auch Privatsphäre gewährleistet.

Das Herz des Hauses ist das großzügige Wohnzimmer: lichtdurchflutet, offen und mit einem Kamin, der an kühlen Abenden für gemütliche Stunden sorgt. Drei weitere Räume bieten ausreichend Platz für Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Ein heller Laminatboden durchzieht die Wohnbereiche und vermittelt ein harmonisches, einladendes Wohngefühl.

Das Badezimmer wurde 2020 komplett modernisiert und besticht durch dunkelgraue Fliesen, eine ebenerdige Dusche und ein zeitgemäßes Design. Ein separates Gäste-WC bietet zusätzlichen Komfort.

Auch technisch ist das Haus auf dem neuesten Stand: Die Photovoltaikanlage versorgt einen Teil des Hauses mit eigenem Strom und sorgt zusätzlich für attraktive Einnahmen durch die Einspeisung ins Netz – Die Vergütung für eingespeisten Strom liegt derzeit bei 16 Cent pro kWh, ab Juli 2026 sinkt sie auf 8 Cent pro kWh.

Die Photovoltaikanlage ist über Enpal angemietet. Die Mietzahlung liegt aktuell bei 236,40 € und steigt ab Juli 2026 auf 256,40 €.

Zwei Wallboxen, von denen eine über die PV-Anlage betrieben wird, gehören ebenfalls zur Ausstattung. Die Elektrik wurde 2023 modernisiert, der Schornstein 2024 fachgerecht ein­gehaust und 2025 wurde ein Glasfaseranschluss installiert.

Das ca. 495 m² große Grundstück bietet vielfältige Möglichkeiten: Entspannen auf der Terrasse, spielen im Garten oder Gäste einladen – hier ist alles bestens vorbereitet. Garage und Carport sind vorhanden, Kameras sorgen für zusätzliche Sicherheit

Dieser Bungalow vereint modernen Komfort, durchdachte Technik und ein Wohlfühl-Ambiente, das man sofort spürt. Ein Haus, in dem man gerne lebt – hell, offen und einladend.

Der Energieausweis wurde beantragt.

Ausstattung

– Bungalow
– Baujahr ca. 1982
– Grundstück ca. 495 m²
– Wohnfläche ca. 101 m²
– 4 Zimmer
– Heller Laminatboden in den Wohnbereichen
– Modernisiertes Badezimmer (2020) mit ebenerdiger Dusche und dunkelgrauen Fliesen
– Separate Speisekammer in der Küche
– Separates Gäste-WC
– Kamin mit Bestandsschutz
– Photovoltaikanlage über Enpal gemietet
– Zwei Wallboxen, eine davon über PV-Anlage betrieben
– Elektrik modernisiert 2023
– Schornstein fachgerecht ein­gehaust 2024
– Glasfaseranschluss 2025
– Terrasse, Garage und Carport vorhanden
– Zwei Kameras auf dem Grundstück
– Zwei SAT-Anschlüsse

Sonstiges

Unsere "Allgemeinen Geschäftsbedingungen" sind Grundlage dieses Angebotes. Wir weisen nochmals daraufhin, dass wir die Angaben vom Eigentümer erhalten haben. Die Immobilien- Vermittlung Mandy Brockelmann haftet weder für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernommener Angaben noch für die Richtigkeit weiterer Angaben.
Wir weisen darauf hin, dass bei Inanspruchnahme unserer Dienste ein Maklervertrag mit uns zustande kommt.

Eine Vorkenntnis des o.g. Objektes schließen wir aus, wenn Sie uns nicht innerhalb von acht Tagen nach Zugang dieses Exposés einen Nachweis erbringen, dass Ihnen dieses Objekt bereits bekannt war.

Die von uns versandten Unterlagen sind streng vertraulich und dürfen ohne unsere Einwilligung nicht weitergegeben werden. Eine Weitergabe ohne unsere Einwilligung löst Schadensersatzansprüche gemäß unseren "Allgemeinen Geschäftsbedingungen" aus.