21745 Hemmoor, Doppelhaushälfte zur Miete

Beschreibung

Diese Neubau-Doppelhaushälfte wird voraussichtlich zum 01.03.2026 bezugsfertig sein und bietet ein komplett ebenerdiges Wohnkonzept nach KfW-55-Standard. Alle Räume befinden sich auf einer Ebene, was die Grundrissstruktur übersichtlich und komfortabel macht.

Nach dem Eintreten gelangt man in einen geradlinigen Flur, der alle Bereiche des Hauses miteinander verbindet. Direkt am Anfang befinden sich zwei Zimmer, die sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitsbereich nutzen lassen.

Eine im Flur integrierte Garderobennische schafft zusätzlichen Stauraum, ohne den Eingangsbereich zu überladen.

Im weiteren Verlauf liegt der Hauswirtschaftsraum, der Platz für Waschmaschine und Trockner bietet. Von hier aus besteht außerdem der Zugang zum Dachboden, der mit ca. 30–35 m² eine großzügige zusätzliche Abstellfläche ermöglicht.

Gegenüber befindet sich das Badezimmer, modern ausgestattet mit einer ebenerdigen Dusche, Glastrennwand und Fliesenbelag.

Auch im Flur und im Hauswirtschaftsraum werden Fliesen verlegt, während die Wohn- und Schlafräume mit einem PVC ausgestattet werden, der optisch warm wirkt und zugleich pflegeleicht ist.

Am Ende des Flurs öffnet sich der Wohn- und Küchenbereich, der den Mittelpunkt des Hauses bildet. Die Einbauküche ist bereits bestellt und wird vom Vermieter zum Einzug gestellt.

Vom Wohnbereich gibt es einen direkten Zugang in das Hauptschlafzimmer.

Sowohl vom Wohnbereich als auch vom Schlafzimmer führt eine Tür auf die Terrasse mit einer kleinen Gartenfläche – ein privater Außenbereich, der sich vielseitig nutzen lässt.

Im vorderen Grundstücksbereich sind für jede Haushälfte zwei PKW-Stellplätze vorgesehen.

Daneben befinden sich die anthrazitfarbenen Geräteschuppen, die zusätzlichen, abgeschlossenen Stauraum bieten. Die gesamte Zufahrt wird beleuchtet, sodass auch abends ein sicherer Zugang zum Haus gewährleistet ist.

Die Beheizung erfolgt über eine moderne Wärmepumpe. Jede Wohneinheit verfügt über einen separaten Stromzähler sowie einen Wärmemengenzähler zur ordnungsgemäßen Verbrauchserfassung.

Die Haustierhaltung ist nach Absprache möglich.

Ausstattung

– Energiestandard KfW-55
– Erstbezug zum 01.03.2026
– 4 Zimmer (davon 3 Schlaf-/Büro-/Gästezimmer)
– Moderne Einbauküche (bereits bestellt, vom Vermieter gestellt)
– Wärmepumpe
– Fußbodenheizung in allen Räumen
– Dreifachverglaste Fenster
– Elektrische Außenrollläden
– Ebenerdige Dusche mit Glastrennwand
– Fliesen in Bad, Flur und Hauswirtschaftsraum
– PVC-Belag in den übrigen Räumen
– Terrasse mit kleiner Gartenfläche
– 2 PKW-Stellplätze
– Eigene Strom-, Wasser- und Wärmemengenzähler
– Ausgeleuchtete Zufahrt
– Deckensockelleisten
– Dachgeschoss mit ca. 30–35 m² Nutzfläche
– Haustierhaltung nach Absprache