21640 Horneburg, Bürofläche zur Miete

Beschreibung

Dieses tolle Wohn- und Geschäftshaus befindet sich inmitten des Horneburger Zentrums und sucht zum 01.10.2024 einen neuen, langfristigen Mieter. Die Immobilie überzeugt mit ausreichend Freiraum zur individuellen Gestaltung und einem gepflegten und repräsentativen Erscheinungsbild.

Schon beim Betreten taucht man in den einladenden Verkaufsraum ein. Eine großzügige Schaufensterfront erstreckt sich entlang der gesamten Länge, um Ihr Unternehmen ins rechte Licht zu rücken. Im hinteren Bereich der Verkaufsfläche ist der Raum erweitert worden, der zusätzliche Platz wird derzeit als gemütlicher Besprechungs-Bereich genutzt.

Von der Verkaufsfläche aus gelangen Sie in den modern gestalteten Flur der Immobilie, welcher mit einem zeitgemäßen Designplankenbelag überzeugt. Hier findet sich zur Rechten ein derzeit als Lagerraum genutzter Büroraum, gefolgt von einer kleinen Pantry Küche und daneben die WC-Anlage mit getrennten WC's. Am Ende des Flures erwarten Sie zwei weitere Räumlichkeiten sowie ein Ausgang in den Hinterhof der Immobilie.

Das Obergeschoss des Hauses, einst als Wohnung konzipiert, könnte mühelos wieder in eine umgewandelt werden. Derzeit beherbergt sie fünf weitere Büroräume während die voll ausgestattete Küche sich hervorragend als einladender Aufenthaltsraum eignet. Auch die Anschlüsse für die Sanitäreinrichtungen sind natürlich noch vorhanden.

Die Fläche würde sich wieder ideal als Bürofläche oder als Praxis bzw. Ladenfläche anbieten. Es wird ein langfristiges Mietverhältnis gewünscht.

Ein Energieausweis ist bereits beantragt und wird nachgereicht.

Die Flächen teilen sich wie folgt auf:
Nutzfläche EG: ca. 141,95 m²
Nutzfläche OG ca. 122,06 m²
Spitzboden: ca. 55,84 m²

Ausstattung

- große Schaufensterfläche
- Alarmanlage
- Netzwerkanschlüsse vorhanden
- Internetverbindung 500 Mbit/s
- mit Beleuchtung ausgestattet
- Stellplätze direkt vor der Immobilie
- Zentrum von Horneburg
- getrennte WC's
- Aufentaltsraum mit Küche + Pantry Küche im OG
- frei ab 01.10.2024

Sonstige Informationen

Sonstiges:
Unsere "Allgemeinen Geschäftsbedingungen" sind Grundlage dieses Angebotes. Wir weisen nochmals daraufhin, dass wir die Angaben vom Eigentümer erhalten haben. Die Immobilien- Vermittlung Mandy Brockelmann haftet weder für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernommener Angaben noch für die Richtigkeit weiterer Angaben.
Wir weisen darauf hin, dass bei Inanspruchnahme unserer Dienste ein Maklervertrag mit uns zustande kommt.
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